Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.,

при секретаре Погодаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-405/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска ФИО2 указала, что она на основании договора купли-продажи от **.**.**** является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который фактически в жилом помещении никогда не проживал и был зарегистрирован в квартире для формальности. Таким образом, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку, будучи только зарегистрированным по указанному адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялся и не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, требований о вселении не предъявлял. Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчика право пользования жилым помещением, регистрация носила формальный характер. Отсутствие ответчика в квартире не является временным, препятствия в пользовании данным жилым помещением ему никогда не чинились, так как он имеет свободный доступ в квартиру, оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с ней не хочет, чем нарушает ее права.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что ФИО3 – ее сын, она прописала его в своей квартире 11 лет назад. Фактически в спорной квартире он никогда не проживал, его вещей в квартире нет. После того как она прописала его в своей квартире, он некоторое время проживал в ... в съемной квартире, а потом уехал жить в .... Какое-то время они созванивались, а потом перестали. Фактическое место жительства ФИО3 и номер его телефона ей неизвестны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации. Судебное извещение, направленное ответчику, возвращено в адрес суда почтовым отделением связи с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в п. 63-67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика ФИО3 надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки ФИО3 суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, возражений по исковому заявлению в суд не представил. 

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения истца ФИО2 считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца ФИО2, допросив свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 11 ЖК РФ устанавливает способы защиты нарушенных жилищных прав, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** ФИО2 является собственником квартиры, находящейся по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке **.**.****.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора купли-продажи квартиры от **.**.****, свидетельства о государственной регистрации права *** от **.**.****.

Согласно копии поквартирной карточки с 05.02.2008 в спорной квартире зарегистрирован ФИО3

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорную квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, что подтверждается пояснениями истца ФИО2, а также показаниями свидетеля ФИО1, которая суду пояснила, что с истцом ФИО2 она знакомы с детства, они подруги. Ответчик ФИО4 – сын ФИО2 В квартире по ... он никогда не жил, год он снимал квартиру в ..., потом уехал из города, куда ей неизвестно, в ... он не живет уже 10 лет. 

Суд полагает возможным руководствоваться показаниями указанного свидетеля, поскольку они согласуются с пояснениями истца и письменными материалами дела, свидетель в установленном законом порядке предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, оснований не доверять ее показаниям у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника, фактически в жилое помещение не вселялся, по месту регистрации не проживает, к членам семьи собственника жилого помещения, перечисленным в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не относится, письменное соглашение по вопросу пользования жилым помещением сторонами не заключалось, доказательств наличия у ответчика каких-либо иных прав на спорную квартиру суду не представлено, следовательно, ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Ответчиком доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено и судом не установлено.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении ею прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем она вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав в отношении данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, неприобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Снять ФИО3, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Гапеевцева