Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебного заседания Ганиеве А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО5, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО8 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> с указанием, что решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства. 

В исковом заявлении ФИО1 мотивировала свои требования следующим. 

Она на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>; право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

Продавец ФИО5 согласно пункту № договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанное жилое помещение от своих личных вещей в течение 14 календарных дней с момента подписания договора, однако выполнил данное требование частично, освободил дом от своих вещей, но не снялся с регистрационного учета.

На дату обращения в суд в указанном жилом доме зарегистрированы: истец ФИО1, ее мать ФИО10, ее отец ФИО11, ее сестра ФИО16 (до брака - ФИО15) Н. В. и ее дочь ФИО12, а также бывший супруг сестры – ФИО3, ее вторая сестра ФИО17 (до брака – ФИО9, ФИО15) Т.В. со своим сыном ФИО13, брат ФИО14, а также бывший собственник ФИО4 

Ответчика ФИО8 она зарегистрировала в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ как супруга своей сестры ФИО21. в качестве члена семьи. Однако, ДД.ММ.ГГГГ брак между ее сестрой и ответчиком ФИО8 был расторгнут, супруги ФИО16 не проживают совместно и не ведут общее совместное хозяйство, ответчик ФИО8 вывез из дома все свои личные вещи и выехал в неизвестном направлении, в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Какие-либо договоры и соглашения, предусматривающие право пользования ответчиками ФИО5 и ФИО8 спорным жилым помещением, она не заключала.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать ответчиков ФИО5 и ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> с указанием, что решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства (л. д. 3-6). 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО18, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> в судебном заседании поддержали исковые требования и просили суд об их удовлетворении. 

Ответчики ФИО5 и ФИО8, в отношении которых судом были приняты все возможные меры для их надлежащего извещения о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, судебное извещение, направленное ответчикам по единственному известному суду месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>, было возвращено в суд ФГУП «Почта России» не врученным адресату по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции 

<

данные изъяты> 

Сведений о настоящем месте пребывания ответчиков ни истцу, ни суду не известно. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела при поступлении в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика. 

При таких обстоятельствах, в силу ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанных ответчиков ФИО5 и ФИО8

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 (ранее - ФИО9, ФИО15), действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании пояснила, что в указанном жилом доме она проживает со своими родителями и сестрами, а также их детьми. Вместе с ней в доме также проживает ее несовершеннолетний сын - ФИО13 Бывшего собственника дома ФИО4 она видела только один раз, при заключении сделки купли-продажи дома, когда он собирал свои личные вещи. Ответчик ФИО3 является бывшим супругом ее сестры ФИО16 Н.В. Ответчики в настоящее время в доме не проживают, где они находятся – ей неизвестно. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10, ФИО11, ФИО16 Н. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ а также ФИО14, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, об отложении судебного разбирательства суд не просили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие указанных третьих лиц. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ УМВД России по Коломенскому городскому округу, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства 

<

данные изъяты> в суд своего представителя не направило, в письменном заявлении просило суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и принятии решения на усмотрение суда 

<

данные изъяты> 

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного третьего лица, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца и его представителя, объяснения третьего лица, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Коломенский городской округ, 

<

адрес>; право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

Продавец ФИО5 согласно пункту №. договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанное жилое помещение от своих личных вещей в течение 14 календарных дней с момента подписания договора, однако выполнил данное требование частично, освободил дом от своих вещей, но не снялся с регистрационного учета 

<

данные изъяты>

На дату обращения в суд с указанным иском, согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом доме зарегистрированы: истец ФИО2, ее мать ФИО10, ее отец ФИО11, ее сестра ФИО16 (до брака - ФИО15) Н. В. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО12, а также бывший супруг сестры – ФИО3, ее вторая сестра ФИО17 (до брака – ФИО9, ФИО15) Т.В. со своим сыном несовершеннолетним сыном ФИО13, брат ФИО14, а также бывший собственник ФИО4 (

<

данные изъяты> 

Из объяснений истца и ее представителя, а также третьего лица ФИО7 усматривается, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован истцом в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ как супруг ее сестры ФИО16 Н. В., т. е. в качестве члена семьи истца, являющегося собственником жилого помещения 

<

данные изъяты> 

Однако, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО23. и ответчиком ФИО8 был расторгнут, супруги ФИО16 не проживают совместно и не ведут общее совместное хозяйство, ответчик ФИО3 вывез из дома все свои личные вещи и выехал в неизвестном направлении, в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Какие-либо договоры и соглашения, предусматривающие право пользования ответчиками ФИО4 и ФИО16 спорным жилым помещением, истец не заключала.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО16, несмотря на наличие в данном доме регистрации, фактически в доме не проживают, денежные средства за коммунальные услуги не вносят, их вещей в доме не имеется. Сведений об их настоящем месте нахождения у истца отсутствуют и какой-либо связи с ними у истца не имеется. Членами семьи истца ФИО15 ответчики не являются. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру у другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Каких-либо законных оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением судом не установлено, поскольку ответчики фактически добровольно отказались от своего права на проживание в данном жилом помещении, и, как следствие, на регистрацию в нем. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

При таких обстоятельствах, в силу вышеуказанных норм гражданского и жилищного законодательства РФ, суд признает ответчиков ФИО4 и ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, признавая ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, суд одновременно считает необходимым указать в решении суда в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» о том, что оно по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> 

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>

Судья Е. В. Сергеева