Дело 2-988/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Макаровой Т.Л.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1,

29 апреля 2019 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО4. ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных им требований указал на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел в силу договора купли-продажи от 06.12.1994 года, заключенного с ФИО, и зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанном доме кроме него зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО1, которые ранее проживали по данному адресу, однако уже более десяти лет они в спорном доме не проживают, бремя по оплате коммунальных платежей не несут. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчики отказываются.

Кроме того, регистрация указанных лиц в его жилом помещении препятствует ему в реализации прав собственника, а также влечет начисление коммунальных платежей в большем размере.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ФИО2 просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Красноармейского районного суда г.Волгограда от 29 апреля 2019 года прекращено производство по настоящему гражданскому делу в части заявленных ФИО2 исковых требований к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требования, не оспаривая доводы истца.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин своей неявки суду не сообщила, каких-либо заявлений и возражений по существу иска не представила. 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением по настоящему делу является дом, жилой площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 (л.д.6).

Данное жилое помещение приобретено ФИО2 у ФИО на основании договора купли-продажи от 06 декабря 1994 года (л.д. 6).

Право собственности ФИО2 в отношении спорного жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, на момент рассмотрения дела не оспорено и не прекращено.

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения – дома №, расположенного по 

<

адрес>, совместно с ФИО2 зарегистрированы ФИО4 и ответчики ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее несовершеннолетний сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчики выехали из жилого помещения более десяти лет назад, после чего в жилое помещение не вселялись, соглашение о пользовании жилым помещением в отношении себя с собственником не заключали, расходов на содержание спорного жилого помещения не несут.

Доказательств об обратном, а также, свидетельствующих о том, что между сторонами по настоящему делу имеется какое-либо иное соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, ответчиками не представлено. 

Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО5 не имеют права пользования спорной жилой площадью, несмотря на это, они до настоящего времени в ней зарегистрированы. 

На основании изложенного, а также учитывая, что признание ответчиков утратившими право пользования спорной жилой площадью влечет за собою снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения, исковые требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случае, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Обращаясь в суд с иском, истцом понесены расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

Согласно имеющемуся в материалах дела чеку-ордеру, истец при подаче искового заявления в суд произвел уплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях сумма государственной пошлины – 300 руб., то есть по 100 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО5, ФИО1 утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы, связаннее с уплатой государственной пошлины, в размере 100 (сто) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в пользу ФИО2 расходы, связаннее с уплатой государственной пошлины, в размере 100 (сто) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы, связаннее с уплатой государственной пошлины, в размере 100 (сто) рублей 00 копеек.

Обратить внимание сторон, что после вступления настоящего решения в законную силу оно является основанием для снятия ФИО6, ФИО5, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, органом регистрационного учета. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 06 мая 2019 года

Председательствующий: Ж.А.Гордеева