Дело № 2-796/2024

УИД 10RS0008-01-2024-001244-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года г.Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе 

председательствующего судьи Свинкиной М.Л., 

при секретаре Теребовой А.В., 

с участием прокурора Сухаревой М.В.,

истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд по тем основаниям, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, в котором с 09.11.2018 зарегистрирован ФИО3 Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, обязанности по его содержанию не нес, регистрация была осуществлена с целью оказания ему помощи в трудоустройстве. В добровольном порядке ответчик с регистрации из спорного жилого помещения не снимается, препятствуя истцу в осуществлении прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, возлагая на истца обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. В данной связи просил признать ФИО3 не приобретшим право пользования вышеназванным жилым помещением. 

С учетом характера спорного правоотношения судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, сообщил суду, что ФИО3 является внучатым племянником его супруги, ФИО2, проживал со своей семьей на территории Украины, в 2018 году с отцом переехал в г.Москва, для трудоустройства ему понадобилась регистрация на территории Российской Федерации. Обсудив ситуацию с супругой, руководствуясь родственными чувствами, он согласился зарегистрировать ФИО3 в жилом доме, который они с супругой приобрели (построили) в период брака. Для целей регистрации ФИО3 приехал на один день в г.Медвежьегорск, они подали соответствующее заявление, после чего ФИО3 уехал в г.Москва, более он его не видел. Контакты ФИО3 ему не известны, со слов супруги, ФИО2, которая поддерживает общение с матерью ФИО3, ФИО3 выехал на постоянное место жительство за пределы Российской Федерации, возможно, проживает в США, они передавали ФИО3 просьбу подать в консульство Российской Федерации заявление о снятии с регистрационного учета, но сделано это не было. В жилом доме 

<

адрес> вещей ФИО3 нет, денежные средства в оплату содержания названного дома ФИО3 никогда не передавал, какие-либо соглашения о предоставлении ФИО3 спорного жилого помещения в пользование он и его супруга не заключали. Членом своей семьи ФИО3 не считает, сохранения за ним регистрации в спорном жилом помещении не желает.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 поддержала заявленные истцом требования, просила их удовлетворить, подтвердила, что сведения, сообщенные суду ФИО1 соответствуют действительности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещался судом по последнему известному месту жительства (месту регистрации) на территории Российской Федерации, почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, на основании статей 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает обязанность по извещению ответчика исполненной надлежащим образом, а ответчика – уклонившимся от получения юридически значимых сообщений.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, приняв во внимание позицию прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, ФИО1 является титульным собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, жилой дом находится в совместной собственности супругов ФИО1 и ФИО2 

09.11.2018 в вышеназванном жилом доме был зарегистрирован по месту постоянного жительства ФИО3

ФИО3 в жилой дом 

<

адрес> не вселялся, никогда в нем не проживал, на дату регистрации в спорном жилом помещении фактически постоянно проживал в 

<

адрес>, его фактическое постоянное место жительство неизвестно.

Указанное подтверждается показаниями допрошенного судом свидетеля К.Г.В., свойственника ФИО1 и ФИО2, который сообщил суду, что знаком с семьей М-вых более 12 лет, часто заходит в гости, в спорном жилом доме проживают лишь супруги М-вы, ФИО3 он никогда в доме не видел, не знаком с ним. 

Показания допрошенного судом свидетеля являются последовательными и непротиворечивыми, оснований не доверять им или ставить их под сомнение у суда не имеется.

ФИО3 расходы по содержанию жилого помещения не несет, не пользуется им, интерес к нему не проявляет, при этом добровольно с регистрационного учета не снимается.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции истца, показаний свидетеля, оцененных в совокупности с представленными доказательствами, суд считает, что исковые требования заявлены к ответчику ФИО3 законно и обоснованно, так как истец является собственником указанного в иске жилого помещения, каких-либо соглашений о порядке пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком, которые бы обязывали истца предоставить ответчику в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение или его часть, не заключалось, ответчик в спорное жилое помещение фактически не вселялся и не проживал в нем, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей в нем не имеет, истец и ответчик не являются членами одной семьи применительно к требованиям части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не повлекла возникновения каких-либо прав на указанное жилое помещение, в том числе и права пользования. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В данной связи суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании статьи 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Л. Свинкина

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2024 года