Дело № 2-63/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Йошкар-Ола 25 марта 2019 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Лаптевой К.Н.,

при секретаре Викторовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» к ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» обратилось в суд с иском, указанным выше, просило, с учетом уточнения, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 154631 рубль 51 копейку, пени за период с апреля 2015 года до ДД.ММ.ГГГГ в размере 37970 рублей 54 копейки, государственную пошлину в размере 5052 рубля 04 копейки.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО7, 

<

данные изъяты> ФИО8, 

<

данные изъяты> зарегистрированы в 

<

адрес>, лицевой счет №. Квартира находилась в собственности граждан ФИО1, ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ. За период с апреля 2015 года до ДД.ММ.ГГГГ включительно за указанной квартирой образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам. 

Представитель истца АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержал, пояснил по доводам, изложенным выше. Пояснил, что задолженность не погашена, перерасчет не запрашивался и не производился, уточненные требования заявлены с учетом сведений о смене собственника жилого помещения. Задолженность не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные требования истца не оспаривал, пояснил, что квартира находилась в совместной собственности его и его жены ФИО2, дочери ФИО7 и ФИО8 не проживают в данной квартире, но были зарегистрированы, пока не были сняты по решению суда, квартира была продана с торгов. Относительно коммунальных платежей с дочерями было заключено соглашение, о том, что расходы по коммунальным платежам несут родители. Задолженность не погашена.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена через совместно проживающего родственника.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в суд не явились, извещались по месту регистрации и через родственника ФИО1 

Третье лицо АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», АО «ДОМ.РФ» в суд не явилось, извещено надлежаще, возражений не представило.

Представитель ТСЖ «ЗИМА» в суд не явился, извещен надлежаще.

При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в 

отсутствие ответчиков. 

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.ст.39,154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.154 ЖК РФ собственники жилых помещений вносят плату за жилое помещение, состоящую из платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление).

Обязанность по внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 29 - 31 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

П. 29 данного Постановления содержит разъяснения, согласно которых собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» и ТСЖ «Зима» был заключен договор №, содержащий реестр многоквартирных жилых домов с указанием вида предоставляемых услуг, в том числе – 

<

адрес>. В силу условий названного договора АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» приняло на себя обязательства по выполнению юридических и фактических действий по сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей, а также – по проведению претензионно-исковой работы и работы по взысканию с потребителей задолженности в судебном порядке.

Судом установлено, что в 

<

адрес> в спорный период были зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, являющиеся супругами, данная квартира находилась в их совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ новым собственником квартиры является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире в спорный период также были зарегистрированы их совершеннолетние дочери ФИО7 и ФИО8, что подтверждается поквартирной карточкой. Между родителями ФИО1 и ФИО2 и дочерями ФИО7 и ФИО8 заключены соглашения, не оспоренные истцом, согласно которых расходы по коммунальным платежам несут ФИО1 и ФИО2, уточненные требования заявлены с учетом данного соглашения.

Согласно выписке из лицевого счета № задолженность по жилищно-коммунальным платежам указанной квартиры за период с апреля 2015 года до ДД.ММ.ГГГГ составила 154631 рубль 51 копейка, также на задолженность по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени 37970 рублей 54 копейки.

Уточненный расчет суммы задолженности судом проверен и сомнений не вызывает, составлен с учетом периода принадлежности квартиры ответчикам, заключенного соглашения. Иных расчетов в ходе рассмотрения дела суду не представлено. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8 в пользу АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 148334 рубля 13 копеек за период с апреля 2015 года по декабрь 2017 года, пени в размере 35718 рублей 86 копеек. Дело подсудно районному суду.

Также в рамках дела № рассмотрен иск АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (впоследствии АО «ДОМ.РФ») к ФИО1 Ю.Е., Э.Г., Д.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещении, выселении, встречному заявлению ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, вступившим в силу решением Йошкар-Олинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции согласно апелляционного определения Верховного суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено признать ФИО1, Ю.Е., Э.Г., Д.Г. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РМЭ, 

<

адрес>, 12, выселить их из данного жилого помещения, в удовлетворении встречного иска отказано.

В ходе рассмотрения данного дела устанавливалось, что посколкьу в отношении данной квартиры заключался договор ипотечного кредитования, решением Йошкар-Олинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру было обращено взыскание, квартира была передана с торгов АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», право собственности АО зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось, соглашение о сохранении ответчиками права проживания в данном жилом помещении не заключалось. Обстоятельства, установленные решением суда вступившим в законную силу повторному доказыванию не подлежат. Согласно справки МВД по РМЭ ФИО1, Ю.Е., Э.Г., Д.Г. сняты с регистрационного учета по решению суда.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в заявленном уточненном размере. Взыскание с них задолженности следует произвести солидарно, поскольку квартира являлась их совместной собственностью как супругов.

В силу положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом за подачу иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 5052 рубля 04 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5676 рублей 02 копейки.

Исходя из удовлетворенных уточненных требований, согласно ст. 98 ГПК РФ, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца 5052 рубля 04 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с апреля 2015 года по январь 2018 года включительно в сумме 154631 рубль 51 копеек, пени 37970 рублей 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 5052 рубля 04 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья К.Н. Лаптева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ (пн).