77RS0013-02-2025-003841-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025г.адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при помощнике фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02 - 4214/2025 по иску Мосжилинспекции к ЖСК «Садко» о понуждении исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать исполнить предписание Мосжилинспекции от 28.12.2024 № З-П-Р-Ж-999/24, а именно: представить собственнику помещения № 82 многоквартирного дома по адресу: адрес реестр собственников помещений адресу: адрес целях проведения общего собрания собственников помещений не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу; взыскать судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере сумма ежедневно, за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.

 Иск мотивирован тем, что в соответствии со ст. 13, ст. 20, Жилищного кодекса Российской Федерации лее - ЖК РФ), Положением о Государственной жилищной инспекции адрес з постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП (далее - Положение Мосжилинспекции), Государственная жилищная инспекция адрес (далее - Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору, в том числе в те требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, а также за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством эс снабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда

ЖСК "САДКО" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом адресу: адрес на основании устава.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц председателем правления ЖСК "САДКО" является фио

В Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина, зарегистрированное № ГР-16- -1831/24 от 30.10.2024 (77-2024-368045 от 28.10.2024) по вопросу непредоставления собственнику помещения (кв. 82) ЖСК "САДКО" реестра собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес (запрошенного в целях проведения общего собрания собственников).

В обращении собственника были изложены факты, указывающие на то, что осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес ЖСК "САДКО" осуществляется с нарушением обязательного требования, установленного ч. 3.1 ст. 45 адрес кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

В целях проверки фактов, указанных в обращениях, в отношении адрес инициирована внеплановая документарная проверка в порядке Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

В ходе документарной проверки установлено, что 20.10.2024 собственником помещения № 82 многоквартирного дома по адресу: адрес направленно в адрес правления ЖСК "САДКО" обращение № 77-2024-368045 о предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного дома в целях проведения общего собрания. 

По результатам рассмотрения обращения от 20.10.2024 № 77-2024-368045 собственника помещения № 82 многоквартирного дома по адресу: адрес получении реестра отказано.

 По результатам проведенной внеплановой документарной проверки ЖСК "САДКО" Мосжилинспекцией выдано предписание от 28.12.2024 № З-П-Р-Ж-999/24 на устранение выявленных нарушений, а именно: представить собственнику помещения № 82 в многоквартирном доме реестр собственников помещений в целях проведения собрания.

Срок исполнения предписания Мосжилинспекции об устранении выявленных нарушений от 28.12.2024 № З-АДП-Ж-999/24 истек 21.02.2025.

В Мосжилинспекцию поступала поданная председателем правления ЖСК «Садко» фио жалоба на решение контрольных органов, оформленное предписанием Мосжилинспекции об устранении выявленных нарушений от 28.12.2024 № З-П-Р-Ж-999/24, содержащая ходатайство о приостановлении исполнения вышеуказанного предписания.

Решением Мосжилинспекции № МЖИ-18-25/25-1 от 24.02.2025 председателю правления ЖСК «Садко» фио в удовлетворении ходатайства о приостановлении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений от 28.12.2024 № З-АДП-Ж-999/24 отказано.

В Мосжилинспекцию поступала поданная председателем правления ЖСК «Садко» ФИО1 жалоба об отмене решение ГЖИ адрес № МЖИ-18-25/25-3 от 25.02.2025.

 Решением Мосжилинспекции № МЖИ-18-31/25 от 06.03.2025 жалоба председателя явления ЖСК «Садко» фио оставлена без удовлетворения.

Одновременно с этим, на дату подготовки настоящего заявления в Инспекции отсутствует информация об исполнении ЖСК "САДКО" вышеуказанных предписанных мероприятий.

 В судебном заседании представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в иске.

 В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

 В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

 Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

 В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 адрес кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ правление жилищного или жилищно-строительного кооператива обязано вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Правление жилищного или жилищно-строительного кооператива в течение пяти дней с момента получения обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых проводится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязана предоставить собственнику реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 адрес кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 88-ФЗ согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Из материалов дела следует, что в соответствии со ст. 13, ст. 20, Жилищного кодекса Российской Федерации лее - ЖК РФ), Положением о Государственной жилищной инспекции адрес з постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП (далее - Положение Мосжилинспекции), Государственная жилищная инспекция адрес (далее - Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору, в том числе в те требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, а также за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством эс снабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда

ЖСК "САДКО" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом адресу: адрес на основании устава.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц председателем правления ЖСК "САДКО" является фио

В Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина, зарегистрированное № ГР-16- -1831/24 от 30.10.2024 (77-2024-368045 от 28.10.2024) по вопросу непредоставления собственнику помещения (кв. 82) ЖСК "САДКО" реестра собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес (запрошенного в целях проведения общего собрания собственников).

В обращении собственника были изложены факты, указывающие на то, что осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес ЖСК "САДКО" осуществляется с нарушением обязательного требования, установленного ч. 3.1 ст. 45 адрес кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

В целях проверки фактов, указанных в обращениях, в отношении адрес инициирована внеплановая документарная проверка в порядке Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

В ходе документарной проверки установлено, что 20.10.2024 собственником помещения № 82 многоквартирного дома по адресу: адрес направленно в адрес правления ЖСК "САДКО" обращение № 77-2024-368045 о предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного дома в целях проведения общего собрания. 

По результатам рассмотрения обращения от 20.10.2024 № 77-2024-368045 собственника помещения № 82 многоквартирного дома по адресу: адрес получении реестра отказано.

 По результатам проведенной внеплановой документарной проверки ЖСК "САДКО" Мосжилинспекцией выдано предписание от 28.12.2024 № З-П-Р-Ж-999/24 на устранение выявленных нарушений, а именно: представить собственнику помещения № 82 в многоквартирном доме реестр собственников помещений в целях проведения собрания.

Срок исполнения предписания Мосжилинспекции об устранении выявленных нарушений от 28.12.2024 № З-АДП-Ж-999/24 истек 21.02.2025.

В Мосжилинспекцию поступала поданная председателем правления ЖСК «Садко» фио жалоба на решение контрольных органов, оформленное предписанием Мосжилинспекции об устранении выявленных нарушений от 28.12.2024 № З-П-Р-Ж-999/24, содержащая ходатайство о приостановлении исполнения вышеуказанного предписания.

Решением Мосжилинспекции № МЖИ-18-25/25-1 от 24.02.2025 председателю правления ЖСК «Садко» фио в удовлетворении ходатайства о приостановлении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений от 28.12.2024 № З-АДП-Ж-999/24 отказано.

В Мосжилинспекцию поступала поданная председателем правления ЖСК «Садко» ФИО1 жалоба об отмене решение ГЖИ адрес № МЖИ-18-25/25-3 от 25.02.2025.

 Решением Мосжилинспекции № МЖИ-18-31/25 от 06.03.2025 жалоба председателя явления ЖСК «Садко» фио оставлена без удовлетворения.

Одновременно с этим, на дату подготовки настоящего заявления в Инспекции отсутствует информация об исполнении ЖСК "САДКО" вышеуказанных предписанных мероприятий.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Истец ставит перед судом требование о присуждении судебной неустойки за неисполнение судебного акта в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда.

 Согласно ст.308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнении я обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму ( пункт 1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 ст.1).

 Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства ( глава 25).

 В Постановлении Пленума ВС РФ № 7 от 24 марта 2016 г. «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушения обязательств» дано разъяснение о порядке рассмотрения заявления о взыскании судебной неустойки.

 Согласно п.28 указанного Постановления Пленума ВС РФ, на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения ( ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка).

 В пункте 31 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24 марта 2016 г. разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

 Судебная неустойка может быть присуждена судом только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства ( ч.12 ст1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

 В пункте 32 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24 марта 2016 г. разъяснено, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размере и /или порядок определения.

 Размер судебной неустойки определяется судом на основании принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 ст.1). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

 Таким образом, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, а также учитывая, что в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение; степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, учитывая баланс интересов сторон, суд считает возможным определить ко взысканию в пользу истца денежную сумму на случай неисполнения решения суда ( судебную неустойку) в размере сумма в пользу истца, за каждый календарный день неисполнения судебного акта, с момента, установленного для исполнения вступившим в законную силу решением суда, и до его фактического исполнения.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГЖИ адрес к ЖСК «Садко «о понуждении исполнить предписание - удовлетворить.

 Обязать ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "САДКО" (ЖСК "САДКО") (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 773101001) исполнить предписание Мосжилинспекции от 28.12.2024 № З-П-Р-Ж-999/24, а именно: представить собственнику помещения № 82 многоквартирного дома по адресу: адрес реестр собственников помещений адресу: адрес целях проведения общего собрания собственников помещений не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

 Взыскать с ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "САДКО" (ЖСК "САДКО") (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 773101001) в пользу Мосжилинспекции (ИНН:

<

***>) судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере сумма ежедневно, за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.

 Взыскать с ЖСК Садко в пользу бюджета адрес госпошлину в размере сумма

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено судом 17 июля 2025

Судья фио