Дело № 2-526/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Е.В.,

при секретаре Федорцовой Т.В.,

с участием прокурора Зыкиной И.С., истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Малькова С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирован ФИО3, который ни разу в доме не появлялся, и вещей его в доме нет. Попытки найти ответчика результата не принесли место его нахождения неизвестно, с регистрационного учета он не снялся (л.д.2).

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что место нахождения ФИО3 ему неизвестно. Никаких договоров по пользованию спорным домом они с ответчиком не заключали.

Ответчик ФИО3 не принял участия в судебном заседании, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному адресу места жительства: ФИО2 Направленные в его адрес заказные почтовые отправления возвращены в связи с истечением срока хранения (л.д.42,43,44,45,46,47) место его нахождения неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Мальков С.П. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), назначенный определением Чебаркульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с иском не согласился, поскольку ему неизвестна причина, по которой ответчик не снялся с регистрационного учета из спорного дома.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от 21 мая 196 года является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.4). Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке в БТИ.

По данным ЕГРН сведения о регистрации прав на жилой дом и земельный участок отсутствуют (л.д.49, 51-61). 

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: собственник ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д.5,6-8).

По данным ОВМ МО МВД России «Чебаркульский» ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец 

<

адрес> значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

В судебном заседании из объяснений истца ФИО2 установлено, что ФИО3 лишь зарегистрирован в спорном жилом помещении, в доме никогда не жил, своих вещей не привозил.

Факт непроживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещением установлен в судебном заседании из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО1 и ФИО8

Доказательства наличия какого-либо договора, соглашения между ответчиком и собственниками спорного дома по пользованию им в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживал, каких-либо соглашения либо договора на пользование жилым помещением ответчик с собственником не заключал, членом семьи истца не являлся и не является, следовательно иск ФИО2 о признании его утратившим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению. Регистрация ФИО3 по указанному адресу носит формальный характер, поскольку фактически ответчик не проживает в спорном доме.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию. Подпунктом «е» пункта 31 данных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 50, 119, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 о утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 о с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 о в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: