Дело № 2-3156/2025

УИД 23RS0040-01-2025-002806-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего судьи Гусакова Я.Е.,

при секретаре с/з Джигирь Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации МО г. Краснодар о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Краснодар, третьи лица: ФИО1, ОСФР по Краснодарскому краю, о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 с 14 апреля 1984 года постоянно проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней проживал отец истицы – ФИО3. Данная квартира была предоставлена на основании ордера № 54579. После смерти ФИО2, договор социального найма №80-с от 28.07.2020 был заключен с отцом истицы ФИО3 После смерти ФИО3, истец ФИО4 обратилась в администрацию муниципального образования 

<

адрес> для внесения изменений в договор социального найма, с целью указания ее нанимателем, в чем ей было отказано. Истец указывает, что проживает в спорной квартире с малолетним сыном, несет бремя содержания жилья. Так, ФИО4 считает отказ администрации МО г.Краснодар о внесении изменений в договор социального найма незаконным, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 27 кв.м. на условиях социального найма жилого помещения; возложить обязанность на администрацию муниципального образования г. Краснодар внести изменения в договор социального найма жилого помещения – квартиры № 6, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 28.07.2020 между Администрацией муниципального образования г. Краснодар и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения № 80-с, в соответствии с которым администрацией МО г. Краснодар передано ФИО3 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - 

<

адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности администрации МО г.Краснодар.

Квартира № в 

<

адрес> в г.Краснодаре была предоставлена на основании ордера №54579.

Судом установлено, что ФИО3 с 28.07.2020 г. По 11.03.2025 г. проживал в 

<

адрес>.

ФИО4 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от 13.02.1991 серии IX-АГ №298266.

11.03.2025 г. ФИО3 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти специализированного отдела ЗАГС по государственной регистрации смерти города Краснодар управления ЗАГС Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ серии VII-АГ №.

В связи со смертью ФИО3, ФИО4 обратилась в администрацию МО г.Краснодар с заявлением о внесении изменений в договор социального найма № 80-С, где просила указать ее в качестве нанимателя, так как она и ее малолетний сын ФИО7 проживают в спорной квартире, несет бремя содержания имущества, ежемесячно оплачивает коммунальные и жилищные платежи.

Письмом №6403/22 Администрация МО г.Краснодара отказала во внесении изменений в договор социального найма.

Согласно ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Из требования ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно п.1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п.2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Органы государственной власти и местного самоуправления в соответствии со ст. 1 ЖК РФ обязаны создавать условия для осуществления гражданами права на жилище.

Из требований ч.ч. 1,2 ст. 82 Жилищного кодек РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

ФИО4, являясь дочерью умершего нанимателя, обратилась в администрацию МО г. Краснодар с заявлением об изменении договора социального займа и просила указать в договоре ее в качестве нанимателя.

Администрация МО г.Краснодар отказывая в изменении договора социального найма указала, что на момент заключения договора социального найма ФИО3 – отец истицы умер.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении по месту жительства истец не зарегистрирована. Согласно копии паспорта ФИО4, она зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 29.11.2018.

Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства постоянного проживания ФИО4 в спорном жилом помещении.

Согласно акту обследования жилого помещения от 17.04.2025, на момент выхода специалистов отдела жилищного контроля управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар по адресу: 

<

адрес>, какие-либо лица в жилом помещении отсутствовали, со слов соседей в жилом помещении никто не проживает.

Доводы истца о фактическом исполнении обязанностей нанимателя после смерти ФИО3 не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Так, в представленной карточке из лицевого счета жилого помещения №2425 информация по начислению платы и задолженности отражена по состоянию на март 2025 года, то есть на месяц смерти нанимателя жилого помещения.

В силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Поскольку на момент смерти ФИО3 проживал в помещении единолично, в силу вышеназванных положений ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения подлежит прекращению в связи со смертью нанимателя.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации МО г. Краснодар о внесении изменений в договор соцнайма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд города Краснодара.

Судья Первомайского районного

суда г. Краснодара Я.Е. Гусаков

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2025 г.