Дело № 2-788/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Мамаевой Т.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: ................, поясняя, что она является собственником указанной квартиры на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 1.07.2011. Она состояла с ответчиком в браке с 00.00.0000 по 00.00.0000 , в связи с чем вселила его в квартиру, где с 4.02.2016 он зарегистрирован по месту жительства. В декабре 2017г. ответчик выехал из квартиры, забрал свои вещи и отдал ключи. С этого времени он не пользуется спорным жилым помещением, участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает. Основываясь на ч.4 ст. 31 ЖК РФ, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте. Отзыв на иск и доказательства в обоснование своих возражений не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о.Лобня в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................, на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 1.07.2011, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 10.06.2013 (л.д.9).

В квартире по месту жительства зарегистрированы ответчик ФИО2 – с 4.02.2016 и Г А М . – с 25.06.2013 (л.д.6).

Суд считает установленным, что ответчик вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника, поскольку состоял с ФИО1 в браке с 00.00.0000 по 00.00.0000 

Из объяснений истца следует, что в декабре 2017г. ответчик покинул жилое помещение, таким образом, отказавшись от права пользования им. Какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Объяснения истца подтверждаются также показаниями свидетеля Г А М 

В силу ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, так как ФИО2 является бывшим членом семьи собственника, в спорной квартире не проживает, обязанности, вытекающие из пользования квартирой, не исполняет. О сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок им не заявлено.

Соответственно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Решение суда основано также на ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также на положениях п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .................

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ................ .................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Лобненский городской суд.

Судья - Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено и оглашено 00.00.0000