31RS0002-01-2025-002551-51 Дело № 2-2200/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород «04» августа 2025 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи…………………………..Заполацкой Е.А.

При секретаре…………………………………………….. ФИО11,

с участием:

-помощника прокурора Белгородского района Мозговой О.В., 

-представителя ответчика ФИО12 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Опарина А.Н. (по ордеру), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №(номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен), указав, что решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Белгородской области на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области от 24.03.2023 года. Однако в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым домом и земельным участком, расположенных по указанному адресу.

Представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно судебной повесткой, которая вручена 23.07.2025 года, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика ФИО4 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Опарин А.Н. (по ордеру) иск не признал. 

Третье лицо ФИО13, представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Белгородскому району, министерства строительства Белгородской области, администрации Белгородского района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно судебными повестками, а также посредством размещения информации о движении дела, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Третье лицо министерство строительства Белгородской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.228 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N 82-пп утвержден Порядок предоставления в 2023 и 2024 годах компенсации гражданам, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны (информация скрыта) (далее - Порядок).

Пункт 1.2 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N 82-пп (в ред. постановления Правительства Белгородской области от 27.02.2023 N 101-пп), предусматривает, что компенсация в форме предоставления жилых помещений из состава имущества Белгородской области предоставляется гражданам Российской Федерации и иностранным гражданам (далее - граждане) - собственникам жилых помещений, расположенных на территории Белгородской области и соответствующих одному из следующих критериев:

- жилое помещение полностью утрачено в результате обстрелов со стороны (информация скрыта); 

- жилое помещение стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны (информация скрыта); 

- жилое помещение расположено в населенном пункте Белгородской области, в котором введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны (информация скрыта)

Условием предоставления компенсации является безвозмездная передача в собственность Белгородской области жилого помещения, указанного в пункте 1.2 раздела 1 Порядка. Если передаваемое жилое помещение является индивидуальным жилым домом или домом блокированной застройки, одновременно с передачей жилого помещения передается земельный участок, на котором он расположен (пункт 1.3 раздела 1 Порядка). 

Компенсация предоставляется однократно и в размере, равном общей площади жилого помещения (жилых помещений), указанных в подпунктах 1.2.1 - 1.2.3 пункта 1.2 раздела 1 Порядка, определяемой на дату, когда в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов указанное жилое помещение было утрачено, стало непригодным для проживания или на дату введения режима чрезвычайной ситуации соответственно (пункт 1.4 раздела 1 Порядка). 

Установлено, что Белгородской области принадлежит на праве собственности жилой дом №(номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области, заключенного 24.03.2023 года между Белгородской областью в лице министерства строительства Белгородской области (сторона 1) и ФИО13 (сторона 2), являющегося собственником жилого дома и земельного участка. 

Вышеназванный договор был заключен на основании постановления Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N 82-пп.

Право собственности истца зарегистрировано 10.04.2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении с 09.09.1998 года состоит на регистрационной учете ФИО5., что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВД России по Белгородской области.

Из договора от 24.03.2023 года следует, что в жилом доме на момент заключения договора никто не зарегистрирован, лиц, сохраняющих право проживания и пользования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, не имеется (п.1.7 договора). 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Принимая во внимание указанное, а также то, что соглашение о праве пользования жилым помещением при переходе права собственности на него заключено не было, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО12 спорным жилым помещением на основании положения ч.2 ст.292 ГК РФ.

Доказательств, позволяющих суду прийти к другим выводам, стороной ответчика не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО6 спорным жилым домом.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Белгородский район» в размере 3 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ФИО7 (паспорт серии (номер обезличен)) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №(номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен)

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен)

Взыскать с ФИО10 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Белгородский район» в размере 3 000 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 05.08.2025 года. 

Судья Белгородского

районного суда ФИО14