Дело № 2-469/2024

73RS0025-01-2024-000613-88 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чердаклы 04 июня 2024 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:председательствующего судьи Школенок Т.Р.

при секретаре Силантьевой С.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. Указав, что 23.04.2001 он приобрел у ответчика земельный участок, площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

...> №... Денежные средства в размере 10 000 руб. были переданы продавцу, что подтверждается распиской. С указанного времени владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания. В настоящее время местонахождение ответчика ему не известно. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... по указанному выше адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц СНТ «Раздолье», Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации МО «Чердаклинский район» в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.... Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Истцом суду представлена копия государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Чердаклинского района Ульяновской области на земельный участок площадью 0,15 га для садоводства, выданного ФИО2 

Требования ФИО1 основаны на приобретении им в 2001 году права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №... по адресу: адресу: 

<

...>

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из требований статей 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество.

Право распоряжения имуществом, в том числе его отчуждения, принадлежит собственнику имущества (п.п. 1п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В рассматриваемом случае на момент оформления договора купли-продажи, и на момент передачи имущества согласие собственника на отчуждение земельного участка имелось.

Данные обстоятельства подтверждаются распиской ФИО2 согласно которой он получил от ФИО1 10 000 руб. за дачу в СТ «Раздолье», участок №...

Материалами дела установлено, что ФИО2 с 2002 года является членом СНТ «Раздолье», обрабатывает спорный земельный участок, оплачивает членские и целевые взносы. ФИО4 на территории СНТ с 2000 года не появляется, его членом не является.

С момента возмездного отчуждения земельного участка на него не претендовал, претензий не предъявлял.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются. В связи с чем, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1500 в.м., кадастровый №... по адресу: 

<

...>, 

<

...> №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.Р. Школенок

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2024