РЕШЕНИЕ

 № 2 - 868/18

(в окончательной формулировке)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года г. Каспийск

Каспийский городской суд в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н. 

при секретаре судебного заседания Гамидовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Требования истца обоснованы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кроме нее, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2 - бывшая супруга ее сына, и ее несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО4. Указанные лица не проживают в вышеуказанной квартире с 2013 года. В последнее время ответчики проживали в 

<

адрес>. Решением мирового суда с/у № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ее сыном и ответчицей был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ответчица отказалась от своего права на приватизацию вышеуказанной жилой площади, что подтверждается ее заявлением. Однако ее просьбу сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ответчики игнорируют. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков - снять их с регистрационного учета в ОУФМС России по РД в 

<

адрес> ей отказали и сообщили, что для решения вопроса о снятии с регистрационного учета, ей необходимо обратиться в суд. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

Представитель истца ФИО5, представляющий интересы по доверенности, в судебном заседании поддержал исковое заявителя своего доверителя и просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело без ее участия.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела ответчики ФИО2 и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, также как и последние, в судебное заседание не явились, согласно имеющемуся в материалах дела уведомлению, извещение получено ДД.ММ.ГГГГ.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, третьи лица - представитель отдела миграции ОМВД России по 

<

адрес>, согласно отзыву просят рассмотреть дело без их участия; представитель Администрации ГО «

<

адрес>» (извещены надлежащим образом согласно журналу регистрации разносной корреспонденции). 

Суд, пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании договора о безвозмездной передаче гражданину жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано в порядке приватизации истице ФИО1

На момент приватизации в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики невестка истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - в ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - в ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - в ДД.ММ.ГГГГ (после приватизации).

В представленных Администрацией ГО «

<

адрес>» материалах приватизационного дела имеется заявление ответчика ФИО2 о даче согласия на приватизацию 

<

адрес> в 

<

адрес> в собственность свекрови ФИО1

7 по ул. ов Р.М. является собственником 

<

адрес> д. ез его участия.е интересы.т и никакого отношения к не Согласно п. 4 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 этого же Закона предусматривает передачу жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.7 этого же Закона Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" « …несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. 

Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

9. Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

Следовательно, истица ФИО1 не вправе нарушать права и интересы ответчика ФИО2 и несовершеннолетних детей. Довод ФИО2 о том, что ей вынужденно пришлось выехать из квартиры, в связи с тем, что ее бывший муж занимался распространением ваххабизма и она не хотела, что бы дети росли под его влиянием. Её вызывали в ФСБ и отбирали объяснения по этому поводу. Когда она в 2018г. обратилась к судебным приставам по поводу неоплаты алиментов бывшим супругом, от них ей стало известно, что его посадили в тюрьму. Её принудили написать заявление о даче согласия на приватизацию, при этом согласие от органов опеки и попечительства не истребовали.

В судебном заседании довод ответчика ФИО2, не опровергнут. Кроме того, ответчик вместе со своими несовершеннолетними детьми не утратил право проживания в спорной квартире, так как она вынужденно защищая интересы детей, ушла из 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Также, судом из исследованных документов, представленных третьим лицом установлено, что указанная приватизация проведена с нарушением Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не истребовано согласие с органов опеки и попечительства на приватизацию с учетом того, что до принятия постановления о приватизации у ответчика родился сын, 06.09.2008г. 

Следовательно, ответчик вправе и в настоящее время обратиться в суд с иском в интересах несовершеннолетнего сына К., 06.09.2008г. о признании постановления администрации ГО «

<

адрес>» № от 10.09.2008г. «Вопросы жилья», незаконным.

Таким образом, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО1, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке в Верховный суд Республики Дагестан, путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий 

Решение в окончательной формулировке отпечатано ДД.ММ.ГГГГ.