Дело № 2-400/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Демьяновой С.Н.,

при секретаре Сапаровой Э.Г.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

29 июля 2021 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Быково гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые в нем не проживают, выехали добровольно. Какое-либо соглашение о проживании в спорном жилом доме отсутствует. Просят суд признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истцы в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали просили их удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав истцов, представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из изложенного следует, что право пользования принадлежащим собственнику имуществом является одним из элементов права собственности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 07.05.2021г. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.05.2021 года, сведениями Быковского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области от 23.07.2021г.

Согласно сведениям ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области от 21.07.2021г. ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании показали, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, которые в нем не проживают, выехали добровольно. Какое-либо соглашение о проживании в спорном жилом доме отсутствует.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, их заинтересованности в исходе дела не установлено.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками спорного жилого помещения и правомочны владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.

Ответчики членами семьи истца не являются, с собственниками каких-либо соглашений, связанных с сохранением права пользования жилым помещением не заключили, их регистрация в нем препятствует реализации прав истцов, как собственников данного имущества.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не свидетельствует о наличии или отсутствии права на жилое помещение.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что имущественное право истцов должно быть защищено и имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.08.2021 года.

Судья: