Копия

№

дело № 2-363/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г. Соль-Илецк 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ширяевой Н.С., 

при секретаре Оплачко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Теряник ФИО12 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, указав, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Кумакским территориальным отделом администрации Соль-Илецкого городского округа, её супругу ФИО2 предоставлялся земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадь 

<

данные изъяты> кв.м. В соответствии со справочной информацией Росреестра указанный земельный участок имеет кадастровый номер №, общую площадью № кв.м., адрес: 

<

адрес>, категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Также на земельном участке располагается квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. В соответствии с существовавшим ранее порядком регистрации домов в сельских поселения ФИО2 был зарегистрирован как собственник домовладения по улице 

<

адрес> в похозяйственной книге № 3, лицевой счет № администрации Кумакского сельсовета Соль-Илецкого района Оренбургской области. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО2; включить в состав наследства земельный участок с кадастровым номером №, общей площадь 

<

данные изъяты> кв.м., а также квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на указанные объекты недвижимости.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4 (согласно свидетельству о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки неизвестна.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 является супругом ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой главного специалиста Кумакского территориального отдела администрации Соль-Илецкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, проживал по вышеуказанному адресу совместно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая продолжает там проживать. 

Согласно ответам нотариусов Соль-Илецкого городского нотариального округа ФИО6, ФИО7 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Юридически значимым при разрешении требований о включении спорного земельного участка и квартиры, расположенной на нём, в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования является установление принадлежности наследодателю ФИО2 земельного участка и квартиры, расположенных по адресу 

<

адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, в Едином государственном реестре отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской.

Также сведения о зарегистрированных правах на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, в Едином государственном реестре отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из системного толкования вышеприведенного правового регулирования следует, что если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорную квартиру, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Истцом в качестве правоустанавливающих документов на спорный земельный участок и расположенную на нём квартиру представлены копии похозяйственных книг, выданных администрацией сельского поселения.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (выдается гражданину в целях государственной регистрации прав не земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства), выданной главным специалистом Кумакского территориального отдела администрации Соль-Илецкого городского округа ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли населенных пунктов. 

По данному факту в похозяйсвенной книге № 2 л/с № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год имеется запись на основании акта подворного обхода по уточнению записей из похозяйственной книги № 2 с л/с 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ.

В похозяйственной книге № 3 администрации Кумакского сельсовета, начатой ДД.ММ.ГГГГ, оконченной ДД.ММ.ГГГГ, указаны следующие списки членов семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно домовой книге № 9 администрации муниципального образования сельское поселение Кумакский сельсовет 

<

адрес>, начатой ДД.ММ.ГГГГ, оконченной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание представленные истцом похозяйственные книги, подтверждающие в юридически значимый период, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, принадлежность наследодателю ФИО2 на праве собственности земельного участка и квартиры, расположенных по адресу 

<

адрес>, суд приходит к выводу о включении спорных земельного участка и квартиры в состав наследственной массы после смерти ФИО2 

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен шестимесячный срок принятия наследства со дня открытия наследства.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В исковом заявлении ФИО1 пояснила, что после смерти супруга ФИО2 проживала в квартире непрерывно и пользовалась земельным участком, расположенным под ней, то есть приняла наследство фактически, какие-либо правопритязания со стороны иных наследников в отношении спорного недвижимого имущества отсутствуют. 

Принимая во внимание как наличие оснований для включения спорного земельного участка и квартиры в состав наследственной массы после смерти ФИО2, так и факт принятия ФИО1 наследства в виде данного земельного участка и квартиры, расположенной на нем, который никем по делу не оспаривался и подтвержден справкой администрации Кумакского территориального отела администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ и похозяйственными книгами, послужившим основанием для её выдачи, требование о признании права собственности ФИО1 на спорный земельный участок и квартиру является законным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Теряник ФИО13 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Теряник ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Теряник ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти Теряник ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Теряник ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Н.С. Ширяева

Мотивированный текст решения изготовлен 29 февраля 2024 года

Судья Н.С. Ширяева