№2-3893/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 г. г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э. Р.

при секретаре : Байковой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Р.Р. к Г.Р.Р. о взыскании расходов за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истица Х.Р.Р. обратилась в суд с иском ( в последующем с уточнением иска в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Г.Р.Р. о взыскании расходов за коммунальные услуги, мотивируя тем, что Х.Р.Р. и Г.Р.Р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> по ? доли каждая, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Х.Р.Р. постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя содержания квартирой, в то время как ответчик свои обязательства по оплате коммунальных платежей не выполняет, тем самым указанные расходы несет только истец, что подтверждается квитанциями. Данное обстоятельство нарушает права истца, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 74773,24 руб., поскольку истцом за указанный период уплачены данные расходы в размере 149546,48 руб., кроме того истец произвела неотделимые улучшения квартиры -установлены шкаф-купе, натяжной потолок, приобретена газовая плита и кухонный гарнитур на сумму 92190 руб., следовательно с ответчика должна быть взыскана половина указанной суммы в размере 46095 руб.

Просит взыскать с Г.Р.Р. сумму оплаты за жку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размер 74773,25 руб., стоимость произведенных улучшений квартиры в размере 46095 руб., услуги представителя 30 000 руб., расходы по госпошлине 3617,40 руб., сумму оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 3158,10 руб., оплаты за электричество за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1552,50 руб.

В судебном заседании истец Х.Р.Р. и ее представитель по устному ходатайству У.Я.Н. уточнили требования, просив взыскать указанные платежи с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку именно с указанного периода ответчик Г.Р.Р. стала совершеннолетней, следовательно в полной мере стала пользоваться правами и нести обязанности.

Ответчик Г.Р.Р. и ее представитель по ордеру Х.Г.Ф. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать, и взыскать с истца судебные расходы в размере 25 000 руб.

Заслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Г.Р.Р. и Х.Р.Р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> по ? доли каждая, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Согласно справки МУП ЕРКЦ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы Х.Р.Р., Г.Р.Р. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ГУМВД РФ по 

<

адрес>, Г.Р.Р. была зарегистрирована по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки УФМС РФ по РБ от ДД.ММ.ГГГГ Г.Р.Р. зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> общ., а по месту жительства по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В состав платы за жилье и коммунальные услуги входят расходы на содержание общего имущества. В силу положений ст. ст. 39, 154 ЖК РФ, обязанность по несению расходов на содержание общего имущества является обязанностью собственника жилого помещения, которому на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество дома.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

При этом, исходя из положений ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 154, 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Материалами дела установлено и сторонами не оспаривается, что в спорной квартире счетчики ХВС и ГВС отсутствуют, следовательно оплата за коммунальные услуги производится из норматива его потребления исходя из зарегистрированных в квартире лицах. 

Поскольку, Г.Р.Р. достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязанность по оплате ею коммунальных платежей может быть возложена на нее именно с указанной даты.

Согласно истории начисления платежей, Х.Р.Р. оплатила расходы по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 29062,85руб.(2648,48+2057,98+2700,27+2137,17+2363,89+2019,03+2667,19+2155,58+2355,28+1972,57+2355,18+1982,20+2335,56+1960,99) в то время, как начисленные платежи составили 32061,37 руб.

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу составляет 29062,85/2=14531,43 руб.

Оплата услуг за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 1339,74 руб.(191,40*7мес.), из которых сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет 669,87 руб.(1339,74/2) 

В части взыскания стоимости неотделимых улучшений суд считает необходимым отказать, поскольку согласно представленным истцом договорам и квитанциям, все улучшения в квартире произведены до ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. до совершеннолетия ответчика.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 608 руб., пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем, истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, что подтверждается оригиналом договора об оказании услуг и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно абзацу 2 п. 11, а. 12 Постановлению Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах 

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

В удовлетворении требования Г.Р.Р.о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб. суд отказывает, с учетом вышеизложенных норм права.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Х.Р.Р. к Г.Р.Р. о взыскании расходов за коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать с Г.Р.Р. в пользу Х.Р.Р. денежную сумму 15201,3 руб., расходы по госпошлине 608 руб., услуги представителя 5000 руб.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении заявления Г.Р.Р. о взыскании расходов на услуги представителя отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2017года.

Судья Кадырова Э. Р.