Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-265/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А., 

при секретаре Винокуровой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-265/18 по иску ФИО1 к Управлению имущества Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ «Управление имущества Администрации 

<

адрес>» о признании за ним права собственности на гараж-бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе ЮЗВС рудника «Комсомольский», земельный участок №, ряд 4, в порядке наследования.

Свои требования истец обосновывает тем, что с девяностых годов его отец ФИО10. занимался строительством гаража в районе ЮЗВС рудника «Комсомольский». Распоряжением администрации 

<

адрес> № от 22 июля 2003 года отцу был предоставлен в аренду земельный участок под существующий гараж-бокс № на земельном участке №, ряд 4 в районе ЮЗВС рудника «Комсомольский», а 25 июля 2003 года с ним был заключен договор аренды земельного этого участка. В дальнейшем указанный гараж-бокс был отцом отстроен и 15 августа 2003 года приемной комиссией принят в эксплуатацию. В декабре 2003 года ФИО11. был получен технический паспорт гаражного бокса, исполненный Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес>, в апреле 2004 года был произведен в установленном порядке кадастровый учет земельного участка в государственном органе кадастрового учета. Спорный гараж зарегистрирован в базе данных БТИ 

<

адрес>, инвентаризационная стоимость которого составила 79606 рублей 00 коп. Оформить право собственности на гараж-бокс отец не успел в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца в наследство единолично вступала его родная сестра ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ трагически погибла. В настоящее время он является единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство. Фактически он принял наследство в виде указанного гаража, поскольку несет расходы по его содержанию, поддерживает гараж-бокс в надлежащем состоянии, то есть совершает действия по управлению и пользованию наследственным имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Управления имущества Администрации г. Норильска, в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

В письменном отзыве представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, против удовлетворения иска возражений не представил, указав, что добросовестное пользование земельным участком предполагает в полном объеме исполнение обязанностей, вытекающих из сложившихся правоотношений.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не участвовала, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица.

Исследовав в полном объеме материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает, что согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статей 1110 и 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112, ст. 1113, ст. 1115 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 являлся сыном ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и полнородным братом ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельства о рождении ФИО1, свидетельства о смерти ФИО4, свидетельства о смерти ФИО5 (л.д. 6, 7, 8).

После смерти ФИО4 открылось наследство, в том числе гаража-боксв №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе ЮЗВС рудника «Комсомольский», земельный участок №, ряд 4, кадастровый №, право собственности в установленном законом порядке на который за умершим ФИО4 зарегистрировано не было, но который был построен наследодателем для себя на основании разрешительных документов. 

Так, в соответствии с разрешением администрации 

<

адрес> от 29 марта 1994 года вышеназванный гараж в товариществе 159, ряд 4, бокс № был переоформлен с ФИО7 на ФИО4 Специалистами отдела по ЗР и ЗУ администрации 

<

адрес> сформирован список граждан на земельном участке, №, ряд 4, расположенном в районе рудника «Комсомольский», где под порядковым номером 43 и номером бокса 43 значился ФИО4 Указанные обстоятельства подтверждаются названным распоряжением на переоформление индивидуального гаража, списка граждан на земельной м участке (л.д. 9, 10-11).

На основании п.1.10 распоряжения администрации 

<

адрес> за 729 от 22 июля 2003 года ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок под существующий гараж-бокс № на земельном участке №, ряд 4 в районе ЮЗВС рудника «Комсомольский» (л.д. 12-13). 25 июля 2003 года между администрацией 

<

адрес> и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка за №. В соответствии с п. 1.3 раздела 1 указанного договора земельный участок предоставляется для использования его в следующих целях: под существующий гараж-бокс №, на земельном участке №, ряд 4, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе ЮЗВС рудника «Комсомольский» (л.д. 14-15). 15 августа 2003 года приемной комиссией был составлен акт приемки построенного гаража в эксплуатацию (л.д. 19). На основании распоряжения администрации 

<

адрес> № от 18 декабря 2003 года акт о приемке был утвержден, и была разрешена дальнейшая эксплуатация объекта (л.д. 20).

Таким образом, ФИО4 на указанном выше земельном участке своими силами и за счет собственных средств, для себя построен гараж-бокс, который признан объектом недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом, подготовленным специалистами ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> (л.д. 17-18). В апреле 2004 года ФИО4 был произведен в установленном порядке кадастровый учет земельного участка в государственном органе кадастрового учета, спорный гараж-бокс был поставлен на кадастровый учет. Стоимость данного гаража на 14 июня 2016 года составляла 79605 рублей 00 коп., что подтверждается справкой об инвентаризационной стоимости этого объекта недвижимости № от 29 января 2018 года (л.д. 31). 

Из вышеизложенного следует, что на основании ст. 218 ГК РФ, ФИО4, изготовив новую вещь, - гараж, для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, фактически приобрел право собственности на этот объект недвижимости.

Оформить право собственности на вышеназванный гараж-бокс ФИО4 не успел в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о его смерти (л.д. 6). После смерти ФИО4 в наследство единолично вступала родная сестра истца - ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ трагически погибла. После смерти сестры в течение установленного законом срока истец обратился к нотариусу Нотариальной палаты 

<

адрес> Норильского нотариального округа для принятия наследства. 17 октября 2017 года наследственное дело № на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, окончено производством в связи с выдачей свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество наследнику – истцу ФИО1 (л.д. ). В связи с отсутствием права собственности на гараж-бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе ЮЗВС рудника «Комсомольский», земельный участок №, ряд 4, указанное имущество в состав наследственного не входит. Фактически объект недвижимого имущества состоит на кадастровом учете, однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на соответствующее имущество отсутствует.

Наследником первой очереди умершего ФИО4 является его сын - истец ФИО1 

При вышеизложенных фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, не может служить законным основанием для исключения этого имущества из состава наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО4, поскольку законность строительства этого гаража ФИО4 для себя, последующего использования и владения этим гаражом ФИО4, ни кем из заинтересованных в этом вопросе лиц не оспаривается. Поэтому суд признает, что ФИО4 в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ создал этот объект недвижимости для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, и соответственно с момента государственной регистрации вправе был приобрести право собственности на него. Регистрация права собственности на этот гараж не состоялась по причине смерти лица, создавшего указанный гараж. В этой связи, также на основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на названный объект подлежит государственной регистрации за наследниками этого лица, в данном случае за истцом ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж-бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе ЮЗВС рудника «Комсомольский», земельный участок №, ряд № имеющий кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Клепиковский