Дело № 2-239/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой 

при секретаре Р.М.Хабибуллиной

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав свои требования тем, что ей на основании договора дарения №б/н от 00.00.0000 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу (адрес)А, (адрес). В 2016 истец по просьбе ФИО2 дала согласие на её прописку в квартире. Со слов ответчицы данная прописка была необходима для трудоустройства, также ответчик обещала в кратчайшие сроки сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. До настоящего времени ответчик стоит на регистрационной учете в квартире истца. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует, и действий по выписки не предпринимает. Фактически ответчик в квартире истца не проживал, и не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, что подтверждается актом о не проживании от 10.12.2018. Ответчик имеет постоянное место жительства в (адрес). Истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу (адрес)А, (адрес) снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Салават извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив письменные заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения участника процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц. 

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 235, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ, в том числе по договору найма. Регистрация граждан по месту жительства осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 00.00.0000 ФИО1 принадлежит на праве собственности (адрес), расположенная по адресу (адрес), РБ (адрес), указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Башкортостан 00.00.0000 (свидетельство о государственной регистрации права (адрес) от 00.00.0000).

Согласно карточки квартиросъемщика выданной ЖК «Салават» от 10.12.2018, по адресу (адрес)А, (адрес) зарегистрированы: ФИО1, 00.00.0000 р. ЧВН (мать) 00.00.0000 г.р., КОН (супруг) 00.00.0000 р., ККО (дочь) 00.00.0000 г.р. 

Согласно акту заверенного специалистом ЖК «Салават» и подписанного соседями, подтверждено, что ФИО2, 00.00.0000 г.р., зарегистрированная по адресу (адрес)А, (адрес) действительно не проживает и никогда не проживала в указанной квартире.

Поскольку ответчик каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у неё намерения проживать в спорной квартире, исполнять обязанности по ее содержанию не представила, материалы дела таких доказательств не содержат, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком таких доказательств не предоставлено. Доказательств вынужденного выезда из жилого помещения материалы дела не содержат. Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным. 

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялась, нарушая права собственника. 

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчик не проживает в квартире, не хранит там своих вещей, не участвует в содержании жилого помещения, ответчик не приобрела право пользования квартирой по адресу: (адрес)А, (адрес) поэтому право пользования указанным жилым помещением за ней не сохраняется.

Ввиду того, что право пользования квартирой ..., расположенной по адресу: (адрес)А за ответчиком сохранено быть не может, суд с учетом положений ст. 20 ГК РФ и Закона "О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах РФ" приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, о признании ФИО2 прекратившей права пользования указанной выше квартирой. Кроме того, ответчик в спорной комнате не проживает, в то время как регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, владеющему им на законных основаниях.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования и снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: (адрес), (адрес) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать прекратившей право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять с регистрационного учета ФИО2, 00.00.0000 г.р., по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева 

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение изготовлено в окончательной форме 24.01.2019

Решение не вступило в законную силу 24.01.2019 

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу «_______»________________ 2019 г.

Судья:

Секретарь суда:

Подлинник решения в гражданском деле №2-239/2019 Салаватского городского суда