Дело №2-1-1030/2019

УИД 64RS0010-01-2019-001294-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Нешиной Е.Ю.,

с участием прокурора Грачева С.А., представителей истца ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселении из него без предоставления другого жилого помещения, указав, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. В данном жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи никогда не являлись и не являются, соглашений о проживании в данном жилом доме с ними не заключалось, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по месту жительства и выселяться из спорного жилого помещения они не желают. В связи с указанными обстоятельствами истица лишена возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд с вышеназванными требованиями. 

В судебное заседание истица ФИО4 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, от нее имеется заявление о рассмотрении и дела в ее отсутствие, ее интересы на основании доверенности представляли ФИО1 и ФИО2, которые заявленные доверителем исковые требования поддержали и подтвердила вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО3 предъявленные исковые требования не признал и пояснил, что спорный дом ранее принадлежал его гражданской супруге М., которая заключила с истцом договор займа с залогом данного жилого дома. Поскольку сумма долга не была выплачена, с нее были взысканы денежные средства и обращено взыскание на заложенное имущество. В июле 2019 года истица с представителем приезжали к ним с предложением выкупить данный жилой дом за 1 200 000 рублей, они пытались собрать требуемую сумму, но для этого им нужно время.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании достоверно установлен тот факт, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Волжского районного суда г. Саратова от 27.03.2018 года, вступившим в законную силу 04.05.2018 года, согласно которому было обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе спорный жилой дом, и постановление судебного пристава-исполнителя Вольского МОСП от 27.06.2019 года о передаче взыскателю ФИО4 не реализованного в принудительном порядке имущества должника – вышеуказанного жилого дома, выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.07.2019 года.

По сведениям МО МВД России «Вольский» Саратовской области от 03.08.2019 года, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3.

Исходя из положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из объяснений представителей истца следует, что ответчики членами семьи истца никогда не являлись, никаких соглашений между ФИО4 и ответчиками о сохранении за ними права пользования этим жилым помещением не имеется. Ответчик ФИО3 данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, поэтому требования ФИО4 о прекращении права пользования ФИО5, ФИО6, ФИО3 спорным жилым помещениям обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное и то обстоятельство, что у ответчиков отсутствуют основания для дальнейшего пользования спорным жилым домом, требования истицы об их выселении из спорного домовладения суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО5, ФИО6, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО5 в равных долях с каждого в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 900 (девятьсот) рублей и расходы по оплате услуг представителей в сумме 10 000 (десяти тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Вольский районный суд.

Судья С.В.Козлова