Дело № 2-1866/2024

УИД – 39RS0001-01-2023-007257-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2024 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Шторм» к Мун ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Шторм» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ответчик ФИО2, является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. За период с 1 августа 2019 года по 23 ноября 2023 года за ответчиком сформировалась задолженность по коммунальным платежам в размере 141 067,82 руб. и пени в размере 30 845,02 руб. В связи с тем, что ответчик не желает добровольно погашать сложившуюся задолженность, игнорирует требования ЖСК «Шторм», почтовые отправления не получает, истец был вынужден обратиться с настоящими исковыми требованиями в суд. В этой связи, истцом понесены судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4 638,24 руб., а также в оплатой услуг представителя в размере 17 550 руб. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере 141 067,82 руб., пени в размере 30 845,02 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 638,24 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 17 550 руб.

Представитель истца ЖСК «Шторм» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. 

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу п. 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 6.2. ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ЖСК «Шторм». 

Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве единоличной собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения, обязана нести расходы по оплате за содержание общего имущества.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на 23 ноября 2023 года за ответчиком сформировалась задолженность за период с 1 августа 2019 года по 23 ноября 2023 года в размере 141 067,82 руб., задолженность по пени в размере 30 845,02 руб.

Указанный расчет в части суммы основного долга произведен в соответствии с положениями законодательства, судом проверен и является правильным. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

При этом представленный суду расчет пени произведен без учета положений постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» о введении мораторных процентов в период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года.

Таким образом, из расчета пени подлежит исключению период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года (184 дня). 

Судом произведен перерасчет пени, в соответствии с которым из расчета подлежат исключению следующие излишне начисленные суммы: за июль 2021 – 295,61 руб., за август 2021 – 301,63 руб., за сентябрь 2021 – 265,19, за октябрь 2021 – 507,65 руб., за ноябрь 2021 – 719,86 руб., за декабрь 2021 – 777,07 руб., за январь 2022 – 790,88 руб., за февраль 2022 – 830,04 руб., за март 2022 – 704,15 руб., за апрель 2022 – 720,02 руб., за май 2022 – 318,81 руб., за июнь 2022 – 305,72 руб., за июль 2022 – 319,64 руб., за август 2022 – 515,11 руб., а всего на общую сумму 7371,38 руб. 

Иного расчета задолженности, равно как и доказательств, подтверждающих погашение задолженности в полном объеме, ответчиком не представлено. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и уплаченная государственная пошлина, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требований о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, истцом представлены договоры на оказание юридических услуг от 15 декабря 2022 года и 20 ноября 2023 года, предметами которых являются составление искового заявления на сумму 2 550 руб., уточнение искового заявления и представление интересов в суде на сумму 15 000 руб.

Как следует из договоров и платежных поручений №№ и № истцом произведена оплата услуг в размере 17 550 руб.

Во исполнение обязательств по договору представитель истца ФИО3 составила исковое заявление, принимала участие в четырех судебных заседаниях. 

Учитывая требования разумности и справедливости, средний уровень региональных цен за аналогичные виды услуг, а также обстоятельства рассмотренного спора, его сложность, продолжительность и число участия представителя истца в судебном разбирательстве, объем подготовленных ею документов, суд полагает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 15 550 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4439,26 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Шторм» - удовлетворить частично.

Взыскать с Мун ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес> №) в пользу ЖСК «Шторм» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание общего имущества по адресу: 

<

адрес>, в размере 141 067,82 руб., пени в размере 23 473,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4439,26? руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 15 550 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований ЖСК «Шторм», – отказать.

Разъяснить ответчику Мун ФИО7, что она в течение семи дней с момента получения копии решения вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2024 года.

Судья В.Э. Прокопьева