Дело № 2-597/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А. 

при секретаре Бальзиной А.Н., 

с участием прокурора – Шепелевой Т.А., истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО3 (далее – истец) обратилась с иском в суд к ФИО2 (далее – ответчик), ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, как прошлые собственники, которые проживают в указанном помещении, не выселяются, требования о выселении игнорируют. В связи с изложенным истец просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из указанного жилого помещения.

Определением суда принят отказ истца от исковых требований к ФИО4, производство по делу прекращено в данной части.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик возражал относительно исковых требований, суду пояснил, что проживает в указанном помещении, при продаже квартиры денежные средства ему не были переданы.

Допрошенные свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что в спорном жилом помещении приживает ответчик. истец является собственником данного помещения.

Выслушав стороны, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истец является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного с ФИО8 

Ответчик ранее являлся собственником указанного жилого помещения, передал его ФИО8 на основании нотариальных договора дарения доли от 

<

дата> и договора купли продажи доли квартиры от 

<

дата>, зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по указанному выше адресу с 

<

дата>.

Государственная регистрация права собственности осуществлена истцом 

<

дата>, на момент рассмотрения гражданского дела ответчик с регистрационного учета не снят, проживает в указанном помещении.

Истцом в адрес ответчика 

<

дата> направлено требование о выселении, которое оставлено без удовлетворения. 

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами, сторонами по делу не оспариваются.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что почтовый конверт с уведомлением о выселении в адрес ответчика был возвращен за истечением срока хранения. 

Согласно, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требовании или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о выселении.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что между сторонами каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В судебном заседании установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника, т.е. прекращения права собственности. 

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм закона, исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселению подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

В окончательной форме решение изготовлено 21.01.2020.

Судья Д.А. Шешуков