Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года

Буйский районный суд Костромской области

в составе: председательствующего судьи Ивановой О.Ю.,

при секретаре Кудрявцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ЗАО «Птицефабрика Сусанинская», администрации Сусанинского муниципального района Костромской области и администрации городского поселения поселок Сусанино Костромской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ЗАО «Птицефабрика Сусанинская», администрации Сусанинского муниципального района Костромской области и администрации городского поселения поселок Сусанино Костромской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме, указывая, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> предоставлена ДД.ММ.ГГГГ году по протоколу совместного заседания местного комитета и администрации её отцу - ФИО2. Её родители: мать - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца она вступила в наследство, но включить квартиру в наследственную массу не смогла из-за того, что юридически квартира была не оформлена. На балансе в ЗАО «Птицефабрика Сусанинская», администрации Сусанинского муниципального района Костромской области и администрации городского поселения поселок Сусанино Костромской области квартира не числится. В этой квартире зарегистрированы и проживают: она, её сын ФИО2, и её брат – ФИО2. Земельный участок, на котором расположена квартира в жилом доме, находится у неё в аренде. В связи с изложенным, просила признать за ней право собственности на данную квартиру.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что эта квартира была предоставлена ее отцу ЗАО «Птицефабрика Сусанинская», когда он там работал слесарем, с тех пор они там всей семьёй проживали, пользовались ею как своей собственной.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, прислал телефонограмму, что с исковыми требованиями его сестры согласен, просит удовлетворить.

Администрация Сусанинского муниципального района Костромской области и администрация городского поселения п. Сусанино в судебное заседание своих представителей не направили, прислали ходатайства с просьбой рассмотреть дело без участия их представителей.

ЗАО «Птицефабрика Сусанинская» в судебное заседание своего представителя не направили, о слушании дела извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В суде установлено: спорная квартира в жилом доме предоставлена ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола совместного заседания местного комитета и администрации от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что «квартиру Ш. отдать ФИО2» (л.д. 22).

Из домовой книги следует, что ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. слесарь Сусанинской птицефабрики и ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ г.р. (на иждивении) зарегистрированы по адресу 

<

адрес> – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти серии № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

В соответствии со свидетельством о смерти серии 1-ГО № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Исходя из технического паспорта 

<

адрес> жилого здания, расположенной по адресу: по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>. Год постройки – ДД.ММ.ГГГГ Сведения о введении в эксплуатацию - отсутствуют. Сведения о регистрации права на объект недвижимости отсутствуют (л.д. 29 - 33).

Из справки № 2 от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения поселок Сусанино Сусанинского района Костромской области следует, что в реестре муниципального имущества жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не состоит (л.д. 23).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Сусанинского муниципального района Костромской области следует, что в реестре объектов муниципальной собственности - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не числится (л.д. 24).

Из справки ЗАО «Птицефабрика «Сусанинская» Сусанинского района Костромской области следует, что на балансе - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не числится (л.д. 24).

Из уведомления об отсутствии в Реестре запрашиваемых сведения следует, что сведений об объекте недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> – отсутствуют (л.д 27).

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Сусанинского нотариального округа Костромской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что - ФИО1 (дочь) является наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из договора аренды и акта приема - передачи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что муниципальное образование Сусанинский муниципальный район Костромской области предоставил в аренду и передал ФИО1 земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в 2 м на юго – запад от 

<

адрес> (6 - 9).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым №, общей площадью 542+/- 8 кв.м., разрешено к использованию для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 2 м от ориентира по направлению на юго – запад. Почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.11-13).

В связи с чем, суд полагает, что ФИО2, получив в ДД.ММ.ГГГГ квартиру до самой смерти, до ДД.ММ.ГГГГ, владел и пользовался ею как своей собственной. Его дочь, является правопреемник умершего, поскольку приняла наследство после его смерти, в связи с чем за ней должно быть признано право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект недвижимости, инвентарный №, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе площадью жилых комнат 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Иванова О.Ю.