Дело № 2-21/2024

УИД 88RS0002-01-2023-000184-69 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года с. Байкит

Байкитский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Навгиновой В.В.,

при секретаре Иванченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации села Байкит Эвенкийского муниципального района Красноярского края о прекращении права собственности на объект недвижимости в связи с изменением его характеристик и признании права собственности на реконструированный объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность: земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание магазина. Почтовый адрес ориентира: край Красноярский, район Эвенкийский муниципальный, 

<

адрес>, здание 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населённых пунктов; нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, назначение – нежилое, наименование – магазин, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> (двадцать девять целых пять десятых) кв.м. Площадь нежилого здания в 

<

данные изъяты> кв. м. также подтверждается техническим паспортом на здание от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с соглашением о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ между собственником земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и собственником земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № общей площадью 94 кв.м. произошло увеличение площади земельного участка, принадлежащего ФИО2 с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. Изменение площади земельного участка подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. В результате перераспределения земельных участков изменён кадастровый номер земельного участка, принадлежащего ФИО2 с номера № на №. Соглашением о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ между собственником земельного участка ФИО4 с кадастровым номером 88:02:0010162:325 общей площадью 472 кв.м. и собственником земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 88:02:0010162:324 общей площадью 118 кв.м. произошло увеличение площади земельного участка, принадлежащего ФИО2 с 

<

данные изъяты> кв.м. Изменение площади земельного участка подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо этого, в результате перераспределения земельных участков изменён кадастровый номер земельного участка, принадлежащего ФИО2 с номера № на №. Разрешённое использование земельного участка: бытовое обслуживание, что соответствует Правилам землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения с. Байкит ЭМР, утвержденных Решением Эвенкийского районного Совета депутатов от 22.03.2019 № 4-1719-12 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение село Байкит». В процессе использования нежилого здания в 2020 году за счет её собственных средств, произведено изменение конфигурации здания в виде возведения новых помещений в составе объекта, что является реконструкцией. Изменено фактическое использование здания: для бытовых нужд. В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ изменена конфигурация здания и увеличение общей площади нежилого здания до 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав с целью изменения основных характеристик здания с кадастровым номером 88:02:0010162:113. Уведомлением регистрирующего органа от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-3634389/1 ей сообщили о том, что государственный кадастровый учёт приостановлен, поскольку объект изменил свою конфигурацию за счёт возведения новых помещений в составе объекта, что является реконструкцией. Для проведения учётно – регистрационных действий рекомендовано предоставить разрешение на ввод до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием возможности предоставления разрешения на ввод решением Управления Росреестра по 

<

адрес> отказано в государственном кадастровом учёте на указанный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Департамент капитального строительства администрации Эвенкийского муниципального района 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: 

<

адрес>, здание № на земельном участке с кадастровым номером 88:02:0010162:324. В выдаче на ввод в эксплуатацию спорного объекта недвижимости ей отказано, поскольку отсутствует разрешение на строительство, а также сообщено, что согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство при наличии частично или полностью построенного здания (сооружения) не предусмотрено (ответ от ДД.ММ.ГГГГ №). Отсутствие разрешения на строительство препятствует ей в получении разрешения и акта ввода в эксплуатацию. Согласно заключению Межведомственной комиссии, утвержденной Администрацией села Байкит от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение, расположенное вышеуказанному по адресу полностью соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Возведенное на участке нежилое здание является объектом недвижимости, его возведение произведено без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФСЭБ» здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам. Также проведено исследование указанного здания на предмет пожарной безопасности, по результатам которого не установлено нарушений. Ссылаясь на положения статьи 222 ГК РФ, разъяснения, содержащиеся в пунктах 26 и 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», считает, что здание по адресу: 

<

адрес> А расположено на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, его реконструкция произведена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Иной возможности легализовать спорный объект недвижимости, кроме как обращения в суд с иском о признании права собственности на реконструированное здание, истец не имеет. С учетом уточненных требований просила прекратить право собственности ФИО2 на нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

адрес> назначение- магазин, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>,кв.м. и снять с государственного кадастрового учета в связи с изменением его характеристик, а также сохранить в реконструированном виде и признать право собственности на реконструированное нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, адрес ориентира: край Красноярский, район Эвенкийский муниципальный 

<

адрес> с разрешенным и фактическим использованием- бытовое обслуживание.

В судебное заседание истец и её представитель по доверенности ФИО5 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации с. Байкит, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание также не явился. И.о. главы с. Байкит ФИО6 представила заявление об отсутствии возражений с заявленными требованиями, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации с. Байкит.

Представитель Управления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (далее- Управление) в судебное заседание не явился, представив пояснения к исковому заявлению в котором сообщил следующее. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее- ЕГРН) здание с кадастровым номером 88:02:0010162:113, 

<

адрес> «А», имеет площадь 29, 5 кв.м., правообладатель: ФИО1; здание имеет связь с земельным участком с кадастровым номером 88:02:0010162:327, находящимся в собственности у истца. Истец обращался в Управление с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН. В результате рассмотрения заявления установлено, что объект с кадастровым номером 88:02:0010162:113 изменил свою конфигурацию за счет возведения новых помещений в составе объекта, что является реконструкцией (по отношению к технической инвентаризации 2006 года и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). С учетом имеющейся в Управлении технической документации, технический паспорт, подготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и включенный в состав представленного технического плана, не подтверждает наличие технической или реестровой ошибки. Кроме того, разрешение на ввод не было представлено. Учитывая изложенное, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственном кадастровом учете изменений. Реконструкция осуществлялась истцом после введения в действие ГрК РФ, в связи с чем, в силу статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и в соответствии со ст. 55 ГрК РФ документом, подтверждающим факт создания образованного в результате реконструкции объекта, будет являться разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, выдавшего разрешение на реконструкцию данного объекта. На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее- Федеральный закон № 218-ФЗ) одни из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Документом, в котором отображены основные сведения об объекте недвижимости, является технический план. Учет изменений в ЕГРН относительной основных сведений будет осуществляться на основании технического плана спорного объекта недвижимости, в случае наличия в составе такого технического плана судебного акта о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости. В соответствии с ч. 6 ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет помещений в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения, в случае, если в отношении указанных помещений ранее был осуществлен государственный кадастровый учет. Истца необходимо учитывать, что в силу п. 3 с ч. 3 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ в связи с прекращением существования объекта недвижимости одновременно осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав. Соответственно, государственная регистрация прекращения права собственности на объект недвижимости, указанный в требованиях, должна быть осуществлена одновременно со снятием реконструированных объектов с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно п. п. 10, 14 ст. 1 ГрК РФ под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);

- реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира: край Красноярский, р-н Эвенкийский муниципальный, 

<

адрес> кв.м. и нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

адрес>, назначение- нежилое, наименование- магазин, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Данные характеристики нежилого здания соответствуют кадастровому паспорту здания.

Право собственности на здание зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ произведено перераспределение земельных участков, в результате которого площадь земельного участка, принадлежащего истице увеличилась до 118 кв.м. и произведен государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка, которому присвоен кадастровый №. Право собственности ФИО2 на вновь образованный земельный участок прошло государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ произведено перераспределение земельных участков, в результате которого увеличилась площадь земельного участка, принадлежащего истице, до 280 кв.м.

Согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок относится к категории земель6 земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – бытовое обслуживание (код 3.3).

Право собственности на вновь образованный земельный участок зарегистрировано и присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В судебном заседании также установлено, что в процессе эксплуатации вышеуказанного нежилого здания, истицей произведено реконструкция за счет возведения новых помещений в составе объекта.

Согласно техническому плану здания, его площадь увеличилась до 48, 1 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

На основании ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Как разъяснено в письме Росреестра от 16.01.2023 N 18-00073/23 проведение строительных работ в целях изменения конфигурации помещений, расположенных в нежилом здании (сооружении), должно осуществляться посредством проведения реконструкции нежилого здания (сооружения), в котором расположено такое помещение, при этом в соответствии с частью 17 статьи 51 ГрК такая реконструкция может быть осуществлена как с получением разрешения на строительство, так и без получения такого разрешения.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как разъяснил Верховный Суд в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" правовое регулирование отношений, связанных с возведением (созданием) на земельном участке объектов недвижимого имущества, осуществляется нормами гражданского, земельного, градостроительного, водного, лесного и иного законодательства.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством. 

Согласно п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе, на земли населенных пунктов.

Пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Согласно Приложению к Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", одним из видов разрешенного использования земельных участков является бытовое обслуживание для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро), код 3.3.

Аналогичный вид разрешенного использования земельных участков предусмотрен Правилами землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения с. Байкит Эвенкийского муниципального района, утвержденными Решением Эвенкийского районного Совета депутатов от 22.03.2019 г. № 4-1719-12 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселение село Байкит».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № с местоположением Российская Федерация, 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- Бытовое обслуживание (код - 3.3).

Как указала истица в исковом заявлении, после реконструкции изменилось фактическое использование нежилого здания на использование здания для бытовых нужд.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО2, являясь собственником земельного участка, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования –Бытовое обслуживание, являясь одновременно собственником нежилого здания- магазин, изменила конфигурацию здания путем возведения новых помещений в составе объекта, то есть фактически произвела реконструкцию нежилого здания. После реконструкции изменилось предназначение здания- использование для бытовых нужд.

Таким образом, истица осуществила реконструкцию здания с соблюдением правового режима земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" при строительстве, реконструкции,

зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее - объекты) должны соблюдаться санитарные правила.

Такими правилами являются санитарные правила СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44, согласно которым настоящие правила обязательны для исполнения физическими и юридическими лицами, предоставляющими услуги населению на территории Российской Федерации, перечисленными в пункте 1.1 настоящих правил (далее - хозяйствующие субъекты 

Материалами дела подтверждается, что заключением от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссии, утвержденной постановлением Администрации с. Байкит от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> признано полностью соответствующим градостроительным и строительным нормам и правилам. Возведенное на участке нежилое здание является объектом недвижимости, его возведение произведено без нарушений градостроительных норм и правил, и не составляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Из письма Департамента капитального строительства администрации Эвенкийского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ФИО2, следует, что по результатам рассмотрения заявления ФИО2 принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». Руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатации выдается при наличии необходимых документов. Основным документом является разрешение на строительство, который у ФИО2 отсутствует. Также сообщено, что согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство при наличии частично или полностью построенного здания (сооружения) не предусмотрено.

Согласно заключению эксперта Государственного предприятия Красноярского края «Красноярский региональный центр энергетики и экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе исследования помещений нежилого одноэтажного здания, а также его конструктивных элементов по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> установлено, что здание в целом имеет признаки исправного технического состояния, следовательно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан в части механической, пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной врачом по общей гигиене, экспертом ОИ ООО «ФСЭБ», имеющим сертификат эксперта по организации и проведению санитарно-эпидемиологических экспертиз, выданный ФГБОУ ВО «Омский государственный медицинский институт», вышеуказанное здание соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Заключением №.НОР от ДД.ММ.ГГГГ по независимой оценке пожарного риска на соответствие требованиям пожарной безопасности, проведенной должностным лицом, аттестованным на осуществление деятельности в области независимой оценки пожарного риска (аудита пожарной безопасности), имеющим соответствующее удостоверение, установлено, что на объекте: нежилое здание (объект) по вышеуказанному адресу, в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности.

Оснований не доверять представленным заключениям у суда не имеется. Доказательства, опровергающие выводы экспертов, суду не представлены.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что реконструированное нежилое здание по 

<

адрес> имеет признаки исправного технического состояния, не создает угрозу жизни и здоровью граждан в части механической, пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.

Учитывая, что реконструкция нежилого здания произведена собственником земельного участка с соблюдением правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством, в связи с чем суд считает исковые требования о признании права собственности на вышеуказанный реконструированный объект недвижимости подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 6 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее- Федеральный закон № 218-ФЗ) в случае, если ранее был осуществлен государственный кадастровый учет расположенных в здании, сооружении помещений, машино-мест, при государственном кадастровом учете изменений характеристик здания, сооружения, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведены надстройка, перестройка, расширение), одновременно осуществляется государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик, или в связи с созданием или образованием новых помещений, машино-мест, расположенных в реконструированных здании, сооружении, или в связи с прекращением существования помещений, машино-мест (в результате частичного сноса или демонтажа).

На основании п. 3 ч. 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом также установлено и подтверждено представленными доказательствами, что в результате реконструкции нежилого здания изменились его характеристики, в частности увеличилась площадь, назначение использования здания, следовательно, нежилое здание, использованное в качестве магазина, площадью 29,5 кв.м., на которое в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО2, прекратило свое существование.

Следовательно, исковые требования о прекращении права собственности ФИО2 на нежилое здание – магазин, площадью 29,5 кв.м., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации села Байкит Эвенкийского муниципального района Красноярского края о прекращении права собственности на объект недвижимости в связи с изменением его характеристик и признании права собственности на реконструированный объект недвижимости удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, на нежилое здание – магазин, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации права: №

Снять с государственного кадастрового учета нежилое здание – магазин, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в реконструированном виде нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенное для оказания населению или организациям бытовых услуг, расположенное по адресу: 

<

адрес> на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – бытовое обслуживание (код- 3.3.).

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, право собственности на реконструированное нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенное для оказания населению или организациям бытовых услуг, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – бытовое обслуживание (код- 3.3.).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде через Байкитский районный суд Красноярского края.

Председательствующий-судья В. В. Навгинова

Решение изготовлено в окончательном виде 13 марта 2024 года.

Судья В. В. Навгинова