Дело №2-1888/2021 64RS0004-01-2021-003324-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.07.2021 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Орловой О.И.,

при помощнике судьи Аврамцевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Глобус» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные агентские услуги, 

установил:

ООО «Глобус» обратилось в суд и просит взыскать с ФИО1 70 500 рублей в счет задолженности по агентскому договору. Свои требования ООО «Глобус» обосновывает тем, что 16.10.2019 года между ООО «Глобус» (Агент) и ФИО1 (Принципал) заключен Агентский договор б/н на продажу объекта недвижимости, по условиям которого Принципал поручил, а Агент по указанию Принципала обязался совершить за вознаграждение, от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с поиском Покупателя оговоренного в договоре недвижимого имущества. 06.07.2020 года между ООО «Глобус» и ФИО1 подписан Акт выполненных работ (оказанных услуг), в соответствии с которым Ответчик приняла работу Истца по оказанию услуги по продаже квартиры, расположенной по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Стороны пришли к соглашению, что работа (услуга) Истцом выполнена (оказана) в полном объеме, в определенные Сторонами сроки и с надлежащим качеством. При этом, ответчик обязалась оплатить услуги Истца в размере 70 500 рублей в день оформления основного договора по отчуждению недвижимого имущества, путем внесения денежных средств в кассу ООО «Глобус». 03.03.2020 года ответчиком заключен договор купли-продажи указанного выше объекта недвижимости. Агент свои обязательства по заключенному между Сторонами Агентскому договору исполнил в полном объеме, что подтверждается подписанным Сторонами Актом выполненных работ (оказанных услуг) от 06.07.2020 года. Ответчик же от взятых на себя обязательств по Агентскому договору до настоящего времени уклоняется, вознаграждение Агенту не оплатил, в связи с чем его задолженность перед Истцом на сегодняшний день составляет 70 500 рублей. В соответствии с подписанным Сторонами Актом выполненных работ (оказанных услуг) Принципалу оказана услуга по продаже объекта недвижимости, расположенного по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Стороны указали, что работа (услуга) выполнена (оказана) в полном объеме, в определенные сторонами сроки и с надлежащим качеством. Стороны претензий друг к другу не имеют. Принципал оплачивает агентское вознаграждение в размере 70 500 рублей в день подписания Договора купли-продажи. Ответчик свои обязательства выполнять отказывается до настоящего времени, в связи с чем его задолженность составляет 70 500 рублей.

Представитель истца ООО «Глобус» в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, и просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 пояснила следующее. 16.10.2019 г. с ООО «Глобус» был заключен агентский договор на оказании помощи в продаже квартиры, принадлежащей ФИО1, а также ФИО2 АлексА.у, ФИО2 А.чу, ФИО3 и ФИО2 А.овичу, расположенной по адресу: г. Балаково, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно данному договору ООО «Глобус» обязалось найти Покупателя и оформить сделку купли-продажи указанной квартиры. Согласно п. 2.10 Договора, вознаграждение составляет 3% от суммы сделки, которые оплачиваются в день оформления сделки. Согласно п. 3.4. стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств в случае неопределимой силы. Срок договора установлен до 16.10.2020 года. Однако, 22.07.2020 года один из собственника квартиры умер - ФИО2 А.ович. O данном факте ответчик сообщила и просила расторгнуть Договор, в связи с тем, что сделку оформить невозможно до вступления в наследство и кроме того отпала необходимость в продаже квартиры. На что ООО «Глобус» стали уговаривать ФИО1 совершить противоправные уголовно наказуемые действия по продаже квартиры по доверенности выданной при жизни умершего. Она отказалась, ее попросили подписать какие-то формальные документы, она находясь в тяжелом состоянии, ничего не читая, не понимая своих действий после смерти сына, подписала какой-то документ, в последствии оказалось, что это акт выполненных работ. Считая, что договор расторгнут с ООО «Глобус», 28.12.2020 г. ФИО1 заключила договор с Центром недвижимости «Мегаполис» на осуществлении услуг по продажи указанной выше квартиры, которые в последствии нашли покупателя и оформили сделку перехода права собственности - договор купли продажи от 19.02.2021 года. Сделка прошла государственную регистрацию. ООО «Глобус» никакого отношения к совершенной сделки не имеет.

Суд, выслушав участников процесса, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 16.10.2019 года между ООО «Глобус» (Агент) и ФИО1 (Принципал) был заключен Агентский договор б/н на продажу объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: г. Балаково, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по условиям которого Принципал поручил, а Агент по указанию Принципала обязался совершить за вознаграждение, от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с поиском Покупателя оговоренного в договоре недвижимого имущества. 

06.07.2020 года между ООО «Глобус» и ФИО1 подписан Акт выполненных работ (оказанных услуг), в соответствии с которым Ответчик приняла работу Истца по оказанию услуги по продаже квартиры, расположенной по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Стороны пришли к соглашению, что работа (услуга) истцом выполнена (оказана) в полном объеме, в определенные Сторонами сроки и с надлежащим качеством. При этом, ответчик обязалась оплатить услуги истца в размере 70 500 рублей в день оформления основного договора по отчуждению недвижимого имущества, путем внесения денежных средств в кассу ООО «Глобус». 

Таким образом, между Сторонами возникли правоотношения, регламентируемые Главой 52 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

При этом, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (ст. 1006 ГК РФ).

При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

Агент свои обязательства по заключенному между Сторонами Агентскому договору исполнил в полном объеме, что подтверждается подписанным Сторонами Актом выполненных работ (оказанных услуг) от 06.07.2020 года. 

Ответчик же от взятых на себя обязательств по Агентскому договору уклоняется, вознаграждение Агенту не оплатил, в связи с чем его задолженность перед истцом составляет 70 500 рублей. 

В соответствии с подписанным Сторонами Актом выполненных работ (оказанных услуг) Принципалу оказана услуга по продаже объекта недвижимости, расположенного по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Стороны указали, что работа (услуга) выполнена (оказана) в полном объеме, в определенные сторонами сроки и с надлежащим качеством. Стороны претензий друг к другу не имеют. 

Принципал оплачивает агентское вознаграждение в размере 70 500 рублей в день подписания Договора купли-продажи. 

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик ФИО1 вознаграждение ООО «Глобус» по агентскому договору не оплатила, в связи с чем задолженность перед Истцом составляет 70 500 рублей, которая подлежит взысканию в полном объеме. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2315 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Глобус» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Глобус» задолженность по агентскому договору б/н от 16.10.2019 года в размере 70 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2315 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области

Судья О.И. Орлова

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2021 года

Судья О.И. Орлова