Дело № 2-168/2023

УИД 24RS0034-01-2023-000056-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края 29 июня 2023г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (на основании доверенности от 13.02.2023 и ордера адвоката),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования аргументированы тем, что ФИО1 с сентября 1996 года по настоящее время открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется квартирой и земельным участком расположенными по адресу: 

<

адрес>2, что подтверждается справкой выданной 09.08.2022 года администрацией Колбинского сельсовета.

Вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.01.1996. Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО3, о чем имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.12.1992.

Согласно сведений Колбинского сельсовета ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 выбыли в г. Красноярск в конце 1996 года.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы с 05.10.2009 года: Б.В.ВА. - глава; ФИО1 - жена; ФИО7- сын.

С 1996 года по настоящее время истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком и квартирой, как своими собственными, оплачивает коммунальные услуги, производит необходимый ремонт.

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>2 в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её интересы представляет ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. 

Представитель ответчика администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Привлеченная к участию в деле ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица: нотариус Емельяновского нотариального округа Красноярского края ФИО9; ФИО10 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, сообщив, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:24:2402001:151, по адресу: Красноярский край, 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Какие-либо права, ограничения обременения на данный земельный участок не зарегистрированы. При этом в ЕГРН включена информация о том, что указанный земельный участок предоставлен ФИО3 на основании свидетельства на право собственности ККР 2410 000183 от 03.12.1992. Сведения о квартире по вышеуказанному адресу отсутствуют.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.п. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с сентября 1996 года по настоящее время открыто, непрерывно, добросовестно владею и пользуюсь квартирой и земельным участком расположенными по адресу: 

<

адрес>2, что подтверждается справкой администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края от 09.08.2022.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.01.1996, квартира по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно свидетельству на право собственности на землю (бессрочного (постоянного) пользования землей) от 03.12.1992 земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО3 

Как указывает истец, согласно сведениям Колбинского сельсовета, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 выбыли в г. Красноярск в конце 1996 года.

Из материалов дела следует, что ФИО3 скончался, его наследником является ФИО8, которая правопритязаний на спорные объекты недвижимости не имеет.

Согласно выписке из финансово лицевого счета от 13.02.2023 в спорной квартире зарегистрированы с 05.10.2009: ФИО10 - глава; ФИО7- сын и с 09.09.2009 ФИО1 - жена.

В соответствии с техническим планом помещения, по адресу: 

<

адрес>, расположена квартира, общей площадью 67,8 кв.м., этаж № 1. Согласно данным Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту по вышеуказанному адресу расположен земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №

Согласно справке администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края от 13.02.2023 ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>2 с сентября 1996 года по настоящее время.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ФИО1 с сентября 1996 и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой и земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу, более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>2, с кадастровым номером: №

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, общей площадью 67,8 кв.м., этаж № 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Г. Капошко 

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2023.