УИД 66RS0028-01-2025-001750-07 

Дело № 2-1370/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Байкалово 13.11.2025 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Скоромнова В.А., 

при секретаре судебного заседания Язовских Т.А.. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, с учетом реконструкции, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, с учетом реконструкции. Жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что они являются собственниками 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждый) вышеуказанного жилого дома (кадастровый №). Спорный жилой дом является двухквартирным, они являются собственниками 

<

адрес>. ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/4 доли жилого дома, на основании договора купли-продажи от 26.10.2006, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03.11.2006 серия № №. ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/4 доли жилого дома, на основании договора купли-продажи от 26.10.2006, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03.11.2006 серия № №. Земельный участок площадью 838 кв.м. с кадастровым номером № на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 22.07.2010 серии № №, Свидетельством о государственной регистрации права от 22.07.2010 серии № №. ФИО1 и ФИО2 с разрешения Администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район (распоряжение от 12.10.2010 № 154-р), по согласованию с Главой МО Байкаловского сельского поселения (постановление Главы от 05.12.2013 № 561-п) ими произведена перепланировка, выразившаяся в строительстве теплого пристроя, в котором образованы 3 помещения: санузел, коридор, жилая комната. Однако по окончанию работ, в установленные сроки в БТИ они не обратились, пристрой не узаконили. Данная реконструкция соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, экологической безопасности и энергоэффективности при строительстве не нарушены. Фактически занимая часть жилого дома, является жилым домом блокированной застройки. Для приведения документов на жилое помещение в соответствие, просят суд о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом произведенной реконструкции. 

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО1 и ФИО2, предоставивших заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении требований в полном объеме (л.д.62,63), в отсутствии ответчика ФИО3, который извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, надлежащим образом, представил суду заявление о признании исковых требований, просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на 1/4 доли в праве общедолевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, признать 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> – жилым домом (блоком жилого дома блокированной застройки) в перепланированном переустроенном состоянии, рассмотреть гражданское дело в его отсутствие (л.д. 56). 

Суд, исследовав письменные доказательства, оценить представленные доказательства в совокупности по правилам ст. ст. 59, 60 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к распорядительным правам ответчика относится признание исковых требований. 

Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. 

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом не установлено наличия оснований, предусмотренных ч. 2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиков, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, то, что признание иска не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, об ином суду на момент рассмотрения дела не заявлено, с учетом данных, предоставленных АО "Арсенал" о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке объекта недвижимости – жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который является жилым домом блокированной застройки, площадью 83,0 кв.м. (л.д. 30-48), суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абз.1 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принять признание ответчиком исковых требований, которые удовлетворить в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, с учетом произведенной перепланировки - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

Признать 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> - жилым домом (блоком жилого дома блокированной застройки).

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 83,0 кв.м. 

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 83,0 кв.м. 

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом блокированной застройки расположенный по адресу: 

<

адрес>, выразившееся в строительстве теплого пристроя, в котором образованы 3 помещения: санузел, коридор, жилая комната - площадью 83,0 кв.м. 

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Данное решение является для Управления Росреестра по Свердловской области основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2025. 

Председательствующий /подпись/