УИД№72RS0019-01-2024-006248-16

№2-498/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 18 февраля 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Сматовой Д.Р., 

с участием прокурора Янсуфиной М.В.,

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-498/2025 по иску администрации города Тобольска к ФИО2, ФИО3 о признании прекращённым права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

администрация города Тобольска обратилась в суд с иском к ответчикам о признании ранее возникшее право собственности ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на объект капитального строительства - здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, №, прекращенным; признании прекращенным права собственности ФИО2, ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №.

Мотивируя требования тем, что в целях благоустройства территории, расположенной вблизи ГАПОУ Тюменской области «Тобольский многопрофильный техникум» было установлено, что в территорию благоустройства входит объект капитального строительства, который имеет местоположение: 

<

адрес>. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок не огорожен, не используется, свободен от зданий. По сведениям с официального сайта Росреестра информация о спорном земельном участке отсутствует. Согласно выписке из ЕГРН здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, №, находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доле у каждого, ранее, собственником здания, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, затем, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, объект принадлежал ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются ФИО2 и ФИО3, на сегодняшний день дом фактически уничтожен, в связи с чем, сведения о праве собственности на объект недвижимости – здание, не могут быть сохранены в реестровой книге по причине их недостоверности. 

Определением Тобольского городского суда Тюменской области от 18 февраля 2025 года прекращено производство по делу по иску в части требования о признании ранее возникшего права собственности ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект капитального строительства - здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, №, прекращенным, в связи с отказом истца от иска. 

В судебном заседании представитель истца администрации города Тобольска ФИО1 на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена, телефонограммой с требованием согласна.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства, конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой «по истечении срока хранения». 

В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в территорию благоустройства входит объект капитального строительства, который имеет местоположение: 

<

адрес>, №.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: 

<

адрес>, №, не огорожен, не используется, свободен от зданий (л.д.11).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, №, находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доле у каждого.

На основании выписки из реестровой книги о праве собственности, полученной от ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником здания по адресу: 

<

адрес>, №, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ, являлся ФИО4 

Право собственности в едином государственном реестре недвижимости за ФИО4 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право прекращено ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5 

Наследниками имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО2 и ФИО3, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, №, данное обстоятельство подтверждается сообщением нотариуса М. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, №, находятся фрагменты разрушенных обгорелых строений, участок не огорожен, частично покрыт древесно-кустарниковой растительностью. 

Распоряжением администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 530 кв.м., под индивидуальный жилой дом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи. В соответствии с данной нормой земельный участок как недвижимость и объект права создается на местности путем установления его границ в натуре, то есть путем межевания, поскольку без границ не может быть индивидуально-определенного земельного участка.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков, выполнять иные требования, предусмотренные земельным законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи; на основании пункта 1 статьи 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушатся сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Ответчики доказательств владения, пользования зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>, №, а также использования в соответствии с его целевым назначением; выполнение иных требований, несение соответствующих платежей, предусмотренных земельным законодательством, суду не предоставили. 

Таким образом, истец располагает достаточными данными, свидетельствующими о фактическом уничтожении имущества (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, в связи с чем, требование обосновано и подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, государственную пошлину необходимо взыскать с ответчиков по 10 000 (20000:2) рублей с каждого, за требование неимущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования администрации города Тобольска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить. 

Признать прекращенным право общей долевой собственности за ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), в размере по ? доли на объект капитального строительства – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, №. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере по 10 000 (десять тысяч) рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2025 года.

Судья Л.А. Загидуллина