Дело № 2-2494/2025

УИД 74RS0028-01-2025-003744-33 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском ( с учетом уточнений) к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: АДРЕС на условиях договора социального найма; обязать заключить договор социального найма, на жилое помещение, расположенного по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указали, что жилое помещение было предоставлено семье истца в соцнайм бессрочно. Предоставление спорной квартиры семье ФИО1 было надлежаще оформлено, однако ни распоряжения о предоставлении квартиры, ни ордера на вселение у нее не сохранилось. Восстановить данные документы возможности не имеет. Однако, со времени предоставления спорной квартиры с 1969 года, семья ФИО5 проживает в данной квартире с рождения, также на протяжении всего времени проживания в спорной квартире истцы несут бремя ее содержания, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Решив оформить договор социального найма спорной квартиры в письменной виде, ФИО1 22 апреля 2025 года обратилась к ответчику, однако получила отказ об оформлении договора социального найма, так как она не предоставила ордер на вселение.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, просят дело рассмотреть без их участия.

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о дате, времени им месте слушания дела извещены.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Судом установлено, что квартира по адресу: АДРЕС, является муниципальной собственностью, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Копейского городского округа от 18.07.2025 г. НОМЕР.

Согласно справки архивной информации из поквартирного учета ООО «РКЦ» по состоянию на 01.07.2019. г. в квартире по адресу: АДРЕС на момент вселения по данному адресу были зарегистрированы: М.В.А., умер ДАТА, ФИО6 с 28.01.1969 г.

ФИО6 после заключения брака ДАТА присвоена фамилия ФИО5.

Согласно выписки из поквартирной карточки ООО «РКЦ» по адресу: АДРЕС, что в квартире зарегистрированы: ФИО2 (мать), с ДАТА, ФИО3 (сын), 24.05.2001 г., ФИО1 (дочь) с 25.10.2000, ФИО4 с 08.08.2007 (внук).

Согласно технического паспорта по состоянию на 22 мая 2025 г. на жилое помещение – квартиру АДРЕС составляет 55,0 кв.м. 

Судом установлено, что истцы П-вы вселились в указанную квартиру как члены семьи нанимателя и проживают в ней по настоящее время, пользуются данным жилым помещением, производят оплату за жилье и коммунальные услуги. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 вселилась в квартиру в 1976 г. вместе с отцом ФИО6, проживает в квартире до настоящего времени, после рождения детей в квартиру были вселены сын ФИО3, дочь ФИО1 и внук сын ФИО1 – ФИО4 

Основание и порядок вселения истца в спорное жилое помещения до настоящего времени органом местного самоуправления не оспаривались, требований о выселении не заявлялось, истцы надлежащим образом исполняют обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. 

Таким образом, между сторонами фактически сложились отношения, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 63 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005 года, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания.

С учетом того, что истцы вселились и проживают в квартире на законных основаниях, утратившим право пользования жилым помещением признаны не были, то у них возникло право пользования на условиях договора социального найма, ввиду чего суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признав за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования квартирой АДРЕС общей площадью 55,0 кв.м., по договору социального найма.

На основании ст.ст. 49,62 ЖК РФ следует обязать администрацию КГО заключить с ФИО1 договор социального найма на вышеуказанную квартиру, включив в качестве членов семьи нанимателей ФИО2, ФИО3, ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением – квартирой АДРЕС за ФИО1 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР), ФИО2 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР), ФИО3 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР), ФИО4 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР).

Обязать администрацию Копейского городского округа заключить с ФИО1 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР), ФИО2 ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР), ФИО3 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР), ФИО4 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) договор социального найма на вышеуказанную квартиру, включив в качестве членом семьи нанимателя, ФИО2, ФИО3 ФИО4.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течении месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2025 года