Дело №2-1346/2024

69RS0014-02-2024-001716-31

Решение

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Микрюковой Н.А.,

с участием помощника Конаковского межрайонного прокурора Беляевой Ю.А.,

представителя ответчика ФИО1 по ордеру адвоката Пожарской О.В., 

представителя ответчика ФИО2 по ордеру адвоката Лепихиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов,

установил:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» с учетом уточнении исковых требований обратилось в Конаковский городской суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов.

Исковое заявление мотивировано тем, что 09 сентября 2020 года Конаковским городским судом Тверской области по делу № 2-1712/2020 вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Решение суда вступило в законную силу 24 октября 2020 года.

Ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия при реализации недвижимого имущества.

Согласно адресной справке от 06.06.2024 года в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ПАО «Совкомбанк» является собственником Квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости кадастровый № от 04.03.2024, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По иску просят суд:

- признать Ответчика, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

-признать ответчика, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

-выселить ответчика, ФИО3 Ильяса Алаббаса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из незаконно занимаемого им жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ПАО «Совкомбанк», расположенного по адресу: 

<

адрес>;

-выселить ответчика, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из незаконно занимаемого им жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ПАО «Совкомбанк», расположенного по адресу: 

<

адрес>;

-снять с регистрационного учета ответчика, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>;

- снять с регистрационного учета Ответчика, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>;

-взыскать с ответчиков в солидарном порядке, в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Истец ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Почтовыми отделениями возвращены конверты по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвоката Лепихина В.Е. в судебном заседании пояснила, что оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не имеется. В остальной части просила принять решение, не нарушающее прав и законных интересов ответчика.

Представитель ответчика ФИО1 по ордеру адвоката Пожарская О.В. в судебном заседании пояснила, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Нет доказательств соблюдения досудебной процедуры выселения. В остальной части просила принять решение, не нарушающее прав и законных интересов ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России «Конаковский» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

Помощник Конаковского межрайонного прокурора Беляева Ю.А. в судебном заседании дала заключение, что истцом не представлено доказательств фактического проживания ответчиков и наличия их вещей в спорном жилом помещении как по адресу: 

<

адрес>, так и по адресу: 

<

адрес>. Отсутствуют доказательства соблюдения досудебного порядка. Просила отказать в удовлетворении иска по требованию о выселении.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

9 сентября 2020 года Конаковским городским судом Тверской области постановлено заочное решение по гражданскому делу №2-1712/2020 по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании процентов, неустойки, государственной пошлины, обращении взыскания на предмет залога.

Данным решением суда исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании процентов, неустойки, государственной пошлины, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворены.

Расторгнут кредитный договор №2630970150 от 20.12.2019, заключённый между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

С ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес> взыскано в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк», находящегося по адресу: 

<

...> задолженность по кредитному договору №2630970150 от 20.12.2019 по состоянию на 22.07.2020 в размере 474107 руб. 31 коп., в том числе: просроченные проценты 20794 руб. 68 коп., просроченная ссудная задолженность 447855 руб. 23 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду 713 руб. 41 коп., неустойка на остаток основного долга 4363 руб. 35 коп., неустойка на просроченную ссуду 231 руб. 64 коп. 

С ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес> взысканы в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк», находящегося по адресу: 

<

...> проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 23.07.2020 по дату вступления решения суда в законную силу.

С ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>, взыскана в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк», находящегося по адресу: 

<

...> неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 23.07.2020 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обращено взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартиру общей площадью 33 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 784000 (семьсот восемьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.. 

С ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> проживающего по адресу: 

<

адрес>, взысканы в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк», находящегося по адресу: 

<

...> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13941 (тринадцать тысяч девятьсот сорок один) руб. 07 коп. 

Решение суда вступило в законную силу 24 октября 2020 года.

16 ноября 2020 года взыскателю ПАО «Совкомбанк» выданы исполнительные листы.

Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 4 сентября 2023 года подтверждено, что квартира общей площадью 33 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № передана взыскателю ПАО «Совкомбанк».

Право собственности истца ПАО «Совкомбанк» на указанную выше квартиру зарегистрировано в установленном порядке 4 марта 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

Судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в результате обращения взыскания на неё в судебном порядке и оставлении объекта взыскателем перешло к истцу ПАО «Совкомбанк», право собственности ответчика ФИО2 прекращено.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России «Конаковский» от 6 июня 2024 года следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ПАО «Совкомбанк» зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, с 7 мая 2014 года по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, с 7 мая 2014 года по настоящее время. 

Сообщением Отдела АСР УВМ УМВД России по Тверской области подтверждено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, и ФИО4 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, с 7 мая 2014 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

По сообщению ИЦ УМВД России по тверской области ФИО2 привлекался к уголовной ответственности по ч.1 ст. 147 УК РФ, приговор вступил в законную силу 5 марта 1995 года.

В региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО1 за период с 1 января 2021 года по 11 сентября 2024 года нет сведений, составляющих пенсионные права. Согласно действующим региональным базам данных ФИО1 получателем пенсии в ОСФР по Тверской области не значится.

ФИО2 с 20 июля 2023 года зарегистрирован в качестве физического лица, применяющего специальный налоговый режим. Согласно действующим региональным базам данных ФИО2 получателем пенсии в ОСФР по Тверской области не значится.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы 7 мая 2014 года как собственник и член семьи собственника. Право собственности ФИО5 на квартиру прекращено. С прекращением права собственности прекращено и право пользования данной квартирой бывшего собственника и членов его семьи. 

Таким образом, надлежит признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств фактического проживания, нахождения вещей ответчиков, регистрации их по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, истцом не представлено. Досудебное требование о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ответчикам Бабашовым истцом не направлялось. В связи с чем отсутствуют основания для выселения ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ПАО «Совкомбанк», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указом Президента РФ от 5 апреля 2016 года №156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» Федеральная миграционная служба Российской Федерации упразднена, функции и полномочия указанной службы переданы Министерству внутренних дел Российской Федерации.

Поскольку суд не является органом, на который возложены функции по регистрации и снятию граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в надлежащий орган истец не обращался, требование о снятии с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежит.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Исковые требования удовлетворены в части, таким образом, надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в равных долях, то есть по 3000 рублей с каждого, с истца в доход бюджет МО «Конаковский муниципальный округ Тверской области» надлежит взыскать недоплаченную государственную пошлину за требование о выселении в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить в части.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в равных долях, по 3000 рублей с каждого.

Взыскать с ПАО «Совкомбанк» в доход бюджета МО «Конаковский муниципальный округ Тверской области» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о:

- выселении ответчика, ФИО3 Ильяса Алаббаса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из незаконно занимаемого им жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ПАО «Совкомбанк», расположенного по адресу: 

<

адрес>;

-выселении ответчика, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из незаконно занимаемого им жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ПАО «Совкомбанк», расположенного по адресу: 

<

адрес>;

-снятии с регистрационного учета ответчика, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>;

- снятии с регистрационного учета Ответчика, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2024 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец