Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, третьему лицу Межмуниципальному отделу по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об обязании произвести государственную регистрацию права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заочным решением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> по делу № исковые требования истца ФИО2 к ФИО1 о разделе общего имущества удовлетворены в полном объеме. Согласно вышеуказанного решения суда за истцом ФИО2 и ответчиком, ФИО1 признано право собственности по ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Истец, ФИО2 зарегистрировала права собственности на ? доли в праве. Она неоднократно обращался к ответчику с требованием подать на государственную регистрацию документы, необходимые для регистрации перехода права собственности. Однако ответчик документы не подал. Такие действия ответчика рассматриваются как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Уклоняясь от регистрации своего права собственности, ответчик нарушает ее права собственника ? доли квартиры.

Просит суд, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ответчику ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиры по адресу 

<

адрес> кадастровым №, площадью 45,7 кв. м., с кадастровой стоимостью 1 399 689,55 руб.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произвести регистрацию перехода права собственности к ответчику ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиры по адресу 

<

адрес> кадастровым №, площадью 45,7 кв. м., с кадастровой стоимостью 1 399 689,55 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО1 извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, причина не явки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в лице Межмуниципального отдела по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Росреестра, Управление Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В судебное заседание представители третьих лиц, извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, не явились. Направили письменный отзыв на исковое заявление. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителей. 

В соответствии с положениями ч.1,4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон и представителя третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Из письменного отзыва представителя Управление Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> следует, что требования, заявленные к Управлению, не подлежат удовлетворению в связи со следующим. Компетенция Управления определена Положением о территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъектам Российской Федерации, утвержденным Приказом Росреестра от 06.04.2023 №П/0117, Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации). В свою очередь Межмуниципальный отдел по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Росреестра по 

<

адрес> является структурным подразделением Управления, осуществляющим свою деятельность от его имени, следовательно, не является самостоятельным юридическим лицом, не является самостоятельным участником дела, а, следовательно, не может быть привлечен к ответственности по настоящему делу. Деятельность Управления в силу Закона о регистрации является публичной. Согласно положениям Закона о регистрации, требование об обязании органов, осуществляющих государственную регистрацию недвижимости, совершить регистрационные действия могут быть предъявлены только в случаях обжалования приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. В своем исковом заявлении Истцы какие-либо решения (отказы), действия (бездействия) Управления не обжалуют, просят обязать Управление произвести государственную регистрацию перехода права. По мнению Управления, требование истца об обязании является необоснованным и противоречит нормам действующего законодательства. Просят в части требований, заявленных к Управлению, отказать. В остальной части вынести решение на усмотрение суда с учетом указанных в возражении обстоятельств.

В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность (пункт 2).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4).

Решением 

<

адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества. Произведен раздел совместно нажитого сторонами в период брака имущества, следующим образом:

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 компенсация выплаченных денежных средств по кредитному договору в размере 469800 (четыреста шестьдесят девять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником ? доли общей долевой собственности жилого помещения 

<

адрес>, в 

<

адрес>, на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ответчику ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиры по адресу 

<

адрес> обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произвести регистрацию перехода права собственности к ответчику ФИО1 на указанное жилое помещение. 

Правила, содержащиеся в ст. 206 ГПК РФ, регламентируют особенности вынесения решения по делам, которые не могут быть исполнены в общем порядке силами принудительного исполнения, а их исполнение зависит от совершения определенных действий ответчиком (должником) по делу и его воли.

В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В пункте 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно решению суда «…в период брака сторонами было приобретена в общую совместную собственность квартира по адресу: 

<

адрес> стоимостью 2 050 000 рублей, указанная квартира была приобретена за счет общих сбережений и заемных средств в размер 1 735 000 рублей, предоставленных АКБ «

<

данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ…».

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества момент перехода права собственности императивно привязан к моменту регистрации такого перехода (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно материалам дела, между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 судом произведен раздел совместно нажитого имущество, а именно квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцом зарегистрировано право собственности ? доли в праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Суд полагает, что ответчик в праве самостоятельно распоряжаться своими права и обязанностями как гражданин РФ, и не усматривает оснований для принятия решения о государственной регистрации перехода права собственности к ответчику ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиры по адресу 

<

адрес>, поскольку каждый гражданин по своему усмотрению вправе осуществлять принадлежащие ему гражданские права, в том числе обращаться с заявлением о государственной регистрации прав.

При этом доказательств, того что бездействие ответчика ФИО1 по государственной регистрацию перехода право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности, каким–либо нарушат право истца ФИО2 по владению, пользованию либо распоряжением, согласно ее доли в праве собственности, суду представлено не было.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно статье 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным Федеральным законом порядке (часть 1).

В силу пункта 2 части 4 статьи 18 Федерального закона N 218-ФЗ к заявлению должны быть приложены документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Деятельность Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в силу Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» о регистрации является публичной.

Согласно положениям Закона о регистрации, требование об обязании органов, осуществляющих государственную регистрацию недвижимости, совершить регистрационные действия могут быть предъявлены только в случаях обжалования приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. 

В своем исковом заявлении истец какие-либо решения (отказы), действия (бездействия) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не обжалует, просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрацию перехода права.

По смыслу норм статьи 206 ГПК РФ возможность возложения судом обязанности совершить определенные действия предусмотрена лишь в отношении сторон спора.

Возложение каких-либо обязанностей на третьих лиц действующим законодательством не предусмотрено. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Таким образом, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В этой связи, обязывать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственную регистрацию перехода права нет необходимости, требование истца об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии является неверным (не предусмотренным действующим законодательством) способом защиты нарушенного права. 

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения (погашения) записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации. 

Сведений об отказе внесения записи в единый государственный реестр недвижимости ФИО1 в материалах дела не содержится. 

Учитывая, что истец не является собственником всей квартиры на момент рассмотрения спора, у суда законных оснований для принятия решение о государственной регистрации перехода права собственности к ответчику ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиры по адресу 

<

адрес>, не имеется.

Таким образом, требование истца об обязании ответчика ФИО1 и третьего лица произвести государственную регистрацию права собственности является необоснованным и противоречит нормам действующего законодательства. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п. 2 статьи 333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера, оплачивается государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Таким образом, учитывая, что истцом при подаче искового заявления не была оплачена в установленном законном порядке государственная пошлина, следовательно, с истца ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, третьему лицу Межмуниципальному отделу по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об обязании произвести государственную регистрацию права собственности – отказать.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий ФИО7

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ