Дело № 2-1005/19

24RS0046-01-2018-005431-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Милуш О.А.

при секретаре Субочевой Е.В., 

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Шаталова Р.А.,

представителя истца КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» - ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО7, по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноярского государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум промышленного сервиса» к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

КГБ ПОУ «КТПС» обратился в суд с иском ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по договору найма специализированного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> относится к специализированному жилищному фонду, закреплено на праве оперативного управления за истцом. ДД.ММ.ГГГГ между КГБ ПОУ «КТПС» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО2 является нанимателем специализированного жилого помещения 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стр. 1, общей площадью 51,2 кв.м. Данный договор между сторонами был заключен на период трудовых отношений. Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по собственному желанию прекратил трудовые отношения с КГБ ПОУ «КТПС». Истец дважды вручал ответчику уведомление о выселении, последнее уведомление об освобождении жилого помещения было вручено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, но ответчик отказался добровольно сняться с учета и освободить жилое помещение. Ответчик и члены его семьи в спорном жилом помещении не проживают с 2015 года, что подтверждается актом о проживании №, а также показаниями соседей. Доказательств, что выезд был вынужденным, либо временным ответчик истцу не предоставлял, также ответчиком не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, в связи с чем, выезд ответчика имеет постоянный характер. Таким образом, спорная комната не является местом жительства ФИО2 и не используется по целевому назначению. Кроме того, согласно выписки из лицевого счета ком. № за ответчиком числиться задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 53 340 руб. 47 коп.

В указанной связи, истец просит признать ФИО2, ФИО1 – сына, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по договору найма специализированного жилого помещения в размере 53 340 руб. 47 коп., расходы по уплате государственной пошлине в сумме 7 553 руб. 57 коп.

В последующем истцом заявленные требования были уточнены в части взыскания задолженности по договору найма специализированного жилого помещения, в связи с частичной оплатой ответчиком ФИО2 суммы задолженности в размере 30044,32 руб., просили взыскать в ответчика ФИО2 задолженность по договору найма специализированного жилого помещения в размере 23 296 руб. 15 коп., в остальной части заявленные требования оставили без изменения (л.д.74-75 т.2). 

Представитель истца КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить по заявленным в иске основаниям, за исключением требований о взыскании задолженности. Исковые требования о взыскании задолженности с ответчиков по договору найма не поддержала, в связи с её погашением.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что в данном случае не применим п. 2 ст. 102 ЖК РФ, на которую ссылается истец в обоснование заявленных требований, так как истец является правопреемником КГБОУ НПО «Профессиональное училище №» со всеми вытекающими полномочиями, то есть смена собственника многоквартирного дома по 

<

адрес>, не произошла. В апреле 2001 Краевым комитетом по управлению государственным имуществом администрации 

<

адрес> была согласована реконструкция ? части общежития по 

<

адрес>, под жилой дом для работников системы начального образования при наличии соответствующих разрешений отдела архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с целью изменения статуса части помещений под жилые квартиры в указанном доме Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> было выдано архитектурно-планировочное здание на реконструкцию части помещений указанного здания. Согласно п. 5 архитектурно-планировочного здания предусмотрена изоляция жилых квартир от помещения общежития, вход в жилую часть осуществлять через подъезд юго-восточного крыла, также изолировав его от помещений, расположенных на первом этаже. На основании задания на проектирование проектно-сметным бюро был разработан рабочий проект реконструкции помещений под жилые квартиры. Проектом была предусмотрена реконструкция второго, третьего, четвертого и пятого этажей общежития под жилые квартиры с перепланировкой и устройством новых перегородок, полов, дверей. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в должности заместителя директора по административно-хозяйственной части в профессиональном училище №. В связи с трудовыми отношениями ему было предоставлено жилое помещение комната №, расположенная на 3 этаже по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения комиссии управления науки и профессионального образования ФИО2 было выделено жилое помещение №, расположенное на пятом этаже по адресу: 

<

адрес> для постоянного проживания. Также на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО2 был вселен и его несовершеннолетний сын ФИО1 После получения разрешения на перепланировку, ответчиком была реконструирована выделенная ему квартира, в результате чего в квартире был установлен санузел, ванна, проведено горячее и холодное водоснабжение. Полагают, что ответчики не могут быть выселены из спорного жилого помещения, так как оно было предоставлено для постоянного проживания. Кроме того, на основании приказа №-м от ДД.ММ.ГГГГ администрации 

<

адрес> ФИО2 и его сын были признаны малоимущими, и ДД.ММ.ГГГГ были включены в единый список граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. 

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, КГБУЗ «КМБ № 3» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица - Агентство по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Администрации г. Красноярска, МУК «Правобережная», Отдел по вопросам миграции ОП №6 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мнения сторон, дело судом рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса надлежащим образом извещенных о дате и времени слушания дела.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Свердловского района, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и огласив материалы дела в полном объеме, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В ст. 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и освобождения жилых помещений, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

По смыслу указанных норм прекращение договора найма жилого помещения влечет и прекращение права нанимателя на пользование таким помещением, то есть утрату такого права.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Из материалов дела усматривается, что на основании распоряжения Правительства Красноярского края N №р от ДД.ММ.ГГГГ КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» реорганизовано путем присоединения к нему Учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №» (л.д.26 т.1).

Согласно уставу КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, учреждение является правопреемником КГБОУ НПО Профессиональное училище № (л.д.27-56 т.1).

КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» принадлежит на праве оперативного управления общежитие по адресу: 

<

адрес>, стр.1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62 т.1).

Таким образом, материалами дела установлено, что общежитие по 

<

адрес> является собственностью Красноярского края, находится в оперативном управлении истца, что также подтверждается сведениями агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (л.д.63 т.1).

Судом установлено, что ФИО2, состоящему в должности зам. директора по АХЧ ПУ № распоряжением директора ГОУ ПУ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Управления науки профессионального образования Красноярского, выделены две комнаты на пятом этаже в общежитии по адресу 

<

адрес> (л.д.154, 161 т.1), что также подтверждается протоколом заседания комиссии Управления науки профессионального образования от ДД.ММ.ГГГГ по рассмотрению предоставления жилой площади в общежитии профтехучилища № по 

<

адрес> (л.д.155 т.1)

ДД.ММ.ГГГГ между КГБОУ НПО Профессиональное училище № и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,7 кв.м., за плату во владение и пользование для постоянного проживания в нем, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – сын ФИО1 Согласно п.6 договор заключен с момента его подписания, срок действия договора: бессрочно. (л.д.11-14 т.1).

В соответствии с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изменением нумерации комнат, номер комнаты 38 заменен на номер № (л.д.15 т.1).

В соответствии со ст. 683 ГК РФ, которой определен максимальный срок данного типа договора – 5 лет, таким образом срок действия данного договора истек.

ДД.ММ.ГГГГ между КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» и ФИО2 заключен договор № найма специализированного жилого помещения в общежитии образовательного учреждения, по которому ФИО2 предоставлено на период трудовых отношений с нанимателем с ДД.ММ.ГГГГ для проживания жилое помещение (комната) №, общей площадью 51,2 кв.м. в общежитии, находящееся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16-17 т.1).

Изменением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ найма специализированного жилого помещения в общежитии образовательного учреждения, от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с окончанием трудового договора с КГБПОУ «КТПС» внести изменения в договор №: производить оплату за проживание и коммунальные услуги в общежитии нанимателю ФИО2, проживающему по адресу: 

<

адрес> комната №, как Арендатору, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18 т.1).

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец уведомляет ответчика об истечении ДД.ММ.ГГГГ срока договора найма и необходимости в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета и сдать его по акту приемки-передачи коменданту (л.д. 19 т.1).

Уведомление было вручено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, однако расписаться в получении уведомления он отказался, о чем был составлен акт № об отказе подписать уведомление «О прекращении срока действия договора» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20 т.1).

В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ «специализированного жилого помещения в общежитии образовательного учреждения с лицами, не состоящими в трудовых отношениях» истец предложил ответчику до ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке освободить жилое помещение в связи с окончанием срока договора и сдать его по акту приемки-передачи коменданту (л.д.21 т.1).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление было вручено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, однако расписаться в получении уведомления он отказался, о чем был составлен соответствующий акт (л.д.22 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе коменданта общежития ФИО8, паспортиста ФИО9, зав. общежитием ФИО10 составлен акт о не проживании в комнате № ФИО2 и членов его семьи с 2015 года (л.д.23, 66 т.1).

В настоящее время в жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО2, его сын ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67 т.1).

Как следует из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком спорного жилого помещения является ФИО2, задолженность за квартиру на ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 340,47 руб. (л.д.68 т.1); по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за спорное жилое помещение отсутствует (л.д.151 т.1).

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 является инвалидом второй группы бессрочно по общему заболеванию согласно справки МСЭ-2011 № (л.д.194 т.1). 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работал в КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Подсолнух» в должности начальника хозяйственного отдела (л.д.195 т.1).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работает в КГАПОУ «Техникум индустрии гостеприимства и сервиса» рабочим по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (л.д. т.2). 

Судом установлено, что ФИО2 действительно работал в Красноярском профессиональном училище № (после переименования КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса») с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности заместителя директора по административно-хозяйственной части, с ДД.ММ.ГГГГ переведён на должность механика, с ДД.ММ.ГГГГ переведен на должность электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования 0,5 ставки, с ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию согласно приказу №-К от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81 т.1), что также подтверждается копией трудовой книжки (л.д.196-199 т.1).

Из совокупности представленных доказательств и установленных обстоятельств по делу, пояснений сторон, следует, что ФИО2 состоял в трудовых отношениях с истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволен по собственному желанию.

В настоящее время ФИО2, его сын ФИО1, супруга ФИО11 в трудовых отношениях с истцом не состоят.

Также судом установлено, что за ФИО2, ФИО1 на праве собственности объектов недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96, 247 т.1).

Кроме того, на основании приказа №-м от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 признаны малоимущими (л.д.156, 191 т.1).

Распоряжением администрации Свердловского района в г. Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, в составе семьи из двух человек: в том числе сын ФИО1 включены в единый список граждан в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (л.д. 157, 158, 192,193 т.1). 

Таким образом ФИО2 в 2005 году в связи с трудовыми отношениями было предоставлено жилое помещение для проживания с семьей в общежитии по 

<

адрес>.

Впоследствии с ФИО2 был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии с установлением срока действия, что подтверждается доказательствами по делу.

По условиям договоров найма жилое помещение предоставлено нанимателю и членам его семьи для временного проживания; в случаях расторжения или прекращения договора найма граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такие помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ.

В связи с истечением срока найма жилого помещения в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о необходимости освободить жилое помещение.

Требование о выселении не было исполнено, ответчики спорное жилое помещение не освободили.

Разрешая требования истца и удовлетворяя их, суд приходит к следующим выводам.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшими до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом (статья 5 Вводного закона) (п. 41).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из дела видно, что спорное жилое помещение является жилым помещением в общежитии, предоставлено истцом ответчику ФИО2 в ноябре 2005 года в связи с трудовыми отношениями, которые в настоящее время между сторонами прекращены.

Частью 2 статьи 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Согласно абз. 2 п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости, а также инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Вместе с тем ФИО2, на момент рассмотрения дела является трудоспособным гражданином, согласно представленной справке от ДД.ММ.ГГГГ работает в КГАПОУ «Техникум индустрии гостеприимства и сервиса» рабочим по комплексному обслуживанию и ремонту зданий, инвалидность второй группы получена им по общему заболеванию, несмотря на то, что ФИО2 признан малоимущим и состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, он не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления иных жилых помещений в силу гарантий, предоставленных п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

По данному делу с учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств являлось выяснение наличия совокупности предусмотренных статьей 103 ЖК РФ условий, при которых ФИО2 и ФИО1 не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения.

Из объяснений ФИО2 и его представителя данных суду, следует, что Краевым комитетом по управлению государственным имуществом администрации 

<

адрес> была согласована реконструкция ? части общежития по 

<

адрес> под жилой дом для работников системы начального образования при наличии соответствующих разрешений отдела архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с целью изменения статуса части помещений под жилые квартиры в указанном доме Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> было выдано архитектурно-планировочное здание на реконструкцию части помещений указанного здания, им была произведена реконструкция выделенной ему квартиры, в результате чего в квартире был установлен санузел, ванна, проведено горячее и холодное водоснабжение, кроме того он признан малоимущим и состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по иным основаниям, то есть как относящиеся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 право на гарантии, предусмотренные п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не возникло.

В связи с тем, что спорное жилое помещение является государственной собственностью, имеет статус общежития, ФИО2 и члены ее семьи в трудовых отношениях как с собственником, так и с наймодателем общежития не состоят, срок договора найма специализированного помещения истек, оснований для сохранения за ними специализированного жилого помещения судом не установлено, суд приходит к выводу о признании ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселению из комнаты № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика ФИО2 и его представителя о том, что Краевым комитетом по управлению государственным имуществом администрации 

<

адрес> была согласована реконструкция ? части общежития по 

<

адрес> под жилой дом для работников системы начального образования при наличии соответствующих разрешений отдела архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с целью изменения статуса части помещений под жилые квартиры в указанном доме Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> было выдано архитектурно-планировочное здание на реконструкцию части помещений указанного здания, в результате чего жилое помещение, в котором проживает ответчик не относится к специализированному помещению – общежитию, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку доказательств в подтверждение изменения статуса жилого помещения суду не представлено, имеющиеся в материалах дела архитектурно-планировочное задание от ДД.ММ.ГГГГ, техническое заключение, технические условия от ДД.ММ.ГГГГ для проектирования водопроводно-канализационных сетей и сооружений, рабочий проект реконструкции помещений общежития ПУ-33 под квартиры (л.д. 185-187 т.1, л.д. 102-119 т.2), не свидетельствует об изменении статуса специализированного жилищного фонда. 

Доводы представителя ответчика о том, что требования истца не могут быть удовлетворены поскольку ФИО2 и ФИО1 признаны малоимущими и состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по иным основаниям, судом также не принимаются во внимание, поскольку ответчики не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления иных жилых помещений в силу гарантий, предоставленных п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04г. за №), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, исковые требования КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» подлежат удовлетворению, в связи с чем, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 6000 рублей по 3000 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красноярского государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум промышленного сервиса» к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Красноярского государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум промышленного сервиса» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Красноярского государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум промышленного сервиса» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 02 декабря 2019 года.

Судья Милуш О.А.