Дело № 2 – 424/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 22 мая 2018 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Роккель Л.Е.,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО2, мотивируя требования тем, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО1, умерший 

<

дд.мм.гггг>. Наследником к имуществу ФИО1 является его .... ФИО3 За период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... рублей. 

Указывая, что на момент образования задолженности наследник к имуществу умершего нанимателя не достиг совершеннолетия, просит взыскать с ФИО2 – законного представителя ФИО3, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... руб., пени в размере .... руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере .... руб.

Определением от 

<

дд.мм.гггг> произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика ФИО3

В судебном заседании представитель ООО «Теплоэнергосервис» участия не принимал, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг и согласен, просил снизить размер пени, поскольку не работает, является студентом МонПК по очной форме обучения, иного дохода, кроме пенсии по потере кормильца не имеет.

Выслушав ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела №...., суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №...., 

<

адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 20-22). 

Из справки МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Мончегорске», копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> был зарегистрирован по месту жительства наниматель ФИО1, с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> был зарегистрирован ФИО3 (л.д. 15,75).

Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> составляет .... руб. (л.д. 7,66).

<

дд.мм.гггг> ФИО1 умер (л.д. 32).

Наследником к имуществу умершего ФИО1, принявшим наследство, является .... – ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> года рождения (л.д. 53,54). 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В состав наследственного имущества ФИО1 входит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью .... руб.; автомобиль марки ...., г.р.з. ...., стоимостью .... руб.; денежных вкладов с причитающимися процентами (л. 19, 20 наследственного дела).

Общая стоимость наследственного имущества составляет .... рублей.

Принимая во внимание, что обязательства ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг не связаны неразрывно с его личностью, данные обязательства в соответствии со ст.ст. 1112, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращаются в связи со смертью наследодателя, они переходят к наследнику в порядке правопреемства в пределах стоимости наследственного имущества, стоимость наследственного имущества превышает размер заявленных ООО «Теплоэнергосервис» требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... руб.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени составил .... рублей (л.д. 8-14).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Исходя из правовой природы спорных сумм, которые не должны служить средством извлечения прибыли и обогащения кредитора, принимая во внимание обстоятельства данного дела, а именно образование задолженности наследодателем в период несовершеннолетия ответчика, отсутствие у ответчика источника дохода, кроме пенсии по потере кормильца, учитывая соотношение суммы заявленной к взысканию пени и основного долга, суд приходит к выводу о возможности применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении размера взыскиваемой с ответчика ФИО3 суммы пени до .... рублей. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (....%) в размере .... руб.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 82007 (восемьдесят две тысячи семь) рублей 14 копеек, пени в размере 5000 (пять тысяч) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2689 (две тысячи шестьсот восемьдесят девять) рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.

Судья Н.С. Архипова