УИД: 04RS0007-01-2020-005096-21 

Дело № 2-3093/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2020 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Цыбиковой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом,

установил:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит установить факт владения и пользования им земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что во владении и пользовании истца находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 2005 года. На данном земельном участке возведен жилой дом, где истец постоянно проживает с 14 лет. В 2006 году в дом проведено электричество. На космоснимке от 30.08.2010 виден указанный дом. Факт пользования спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом подтверждается членской книжкой, квитанциями ДНТ «...» об оплате за первоначальный и членский взносы, техпаспортом, где указан год постройки дома – 2005. При обращении к ответчику для оформления и регистрации недвижимого имущества в собственность, истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов. Установление данного факта необходимо для оформления права собственности на земельный участок и на жилой дом в рамках п. «д» ч.1 ст.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил установить факт пользования им земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> с 2005 года. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, также в судебное заседание не явился, представитель И.М.С. представила отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие и указала, что согласно программного продукта Google Earth по состоянию на 2010 год имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком, в связи с чем считают, что установление факта владения и пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем жилым строением, созданным до 31.12.2010.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

Из содержания искового заявления следует, что истец с 2005 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: 

<

адрес>, условный номер образуемого земельного участка: ..., площадь образуемого земельного участка составляет ... кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Бурятия, составленному по состоянию на ***, год постройки основного строения указан 2005, правообладатель – ФИО1 

Вместе с тем, представлены акты бездоговорного потребления электроэнергии, квитанции об оплате за электроэнергию с 2007 года.

Кроме того, представлена членская книжка, согласно которой подтверждено членство ФИО1 в ДНТ «...» с 2008 года, ФИО1 осуществлялись вступительные и членские взносы, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого им земельного участка до ***.

Кроме того, согласно, представленных сведений Гугл Планета Земля на *** на испрашиваемом земельном участке присутствуют строения.

Также в судебном заседании свидетели Ц.Х., А.М.А. подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: 

<

адрес>, с 2005 года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами. 

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу 

<

адрес>, до ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, до 31.12.2010.

Каталог координат поворотных точек земельного участка:

№ точки 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

3 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 октября 2020 г. 

Судья М.В. Кудряшова