Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело 2-764/2023

13 июля 2023 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М., 

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Ишмухаметовский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ишмухаметовский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в жилом помещении общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящимся по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

На основании Постановления Администрации сельского поселения Ишмухаметовский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ. Был составлен и заключен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ году истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Такое право предоставлено гражданам Законом РФ от 04.07.1991 г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ». Собрал все необходимые документы, оформил в органах БТИ технический и кадастровый паспорт помещения, а также другие необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения. К подготовленному комплекту документов у администрации городского поселения город Баймак претензий не было. Однако истец не смог зарегистрировать право собственности на указанное помещение, поскольку на него до сих пор не оформлено право собственности передающей стороны. О том, когда это право будет оформлено, ответчик не сообщил.

Истец указывает, что ранее в приватизации не участвовал, следовательно, в настоящее время он имеет право на приватизацию жилого помещения, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого истцом жилого помещения передающей стороне к государственному или муниципальному фонду, не предоставляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав на недвижимость ранее возникшее право собственности на это помещение.

Истец указывает, что связи с этим он вынужден обратиться в суд.

Истец просит признать право собственности за ФИО9 на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Возражений против иска не заявлено.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право на приватизацию истцом ранее не использовано. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно материалам дела, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 проживает в жилом помещении общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>

На основании Постановления Администрации сельского поселения Ишмухаметовский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ. Был составлен и заключен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ

В справке, выданной Администрацией Ишмухаметовский сельсовет МР Баймакский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., указано, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО11 и ФИО12.

Как следует из Выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан – данные о государственной регистрации права по вышеуказанному адресу- отсутствуют.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

Суд находит возможным признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО13 к Администрации Ишмухаметовский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать признать право собственности за ФИО14 на жилое помещение общей площадью №,4 кв.м., с кадастровым номером №, находящее по адресу: 

<

адрес>

– в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права за ФИО15 на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящее по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.