Дело XXX «20» ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску дачного некоммерческого партнерства «Заостровье» к ФИО1, ФИО2 об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП, 

Установил :

Дачное некоммерческое партнерство «Заостровье» (далее – ДНП «Заостровье») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2; просит обязать ответчиков заключить с ДНП «Заостровье» договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» на условиях, приведенных в редакции договора ДНП «Заостровье» (л.д.10-12).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДНП «Заостровье» является собственником земель общего пользования, расположенных по адресу: ..., кадастровой номер XXX. 06.03.2017 общим собранием членов ДНП «Заостровье» было принято решение об утверждении формы и условий договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, заключаемого с лицами, являющимися членами ДНП и гражданами, не являющимися членами ДНП, в частности была утверждена сумма договора, которая составляет 2300 рублей в месяц за пользование участком общей площадью 1000 кв.м. Ответчики являются собственниками в равных долях земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер XXX. Членами ДНП «Заостровье» не являются. Ведут дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом пользуются дорогами, инфраструктурой и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье», однако оплата за пользование ими более трех лет не производилась и не производится. 12.04.2017 ответчикам были направлены для подписания договора о пользовании объектами инфраструктуры. Согласно п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Письма были получены ответчиками 22.04.2017. Между тем со стороны ответчиков в адрес ДНП протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о их несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся, что послужило основанием для обращения ДНП «Заостровье» с настоящим иском в суд (л.д.10-12).

Председатель ДНП «Заостровье» ФИО3 (согласно выписке из ЕГРЮЛ, л.д.170-176) в судебном заседании исковые требования и доводы в их обосновании поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д.177-178,229-230). 

Выслушав доводы и пояснения сторон, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДНП «Заостровье» является собственником земель общего пользования, расположенных по адресу: ..., кадастровой номер XXX (л.д.31).

Ответчики являются собственниками в равных долях земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер XXX (л.д.212-219).

06.03.2017 общим собранием членов ДНП «Заостровье» было принято решение об утверждении формы и условий договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, заключаемого с лицами, являющимися членами ДНП и гражданами, не являющимися членами ДНП, в частности была утверждена сумма договора, которая составляет 2300 рублей в месяц за пользование участком общей площадью 1000 кв.м (л.д.28). 

Членами ДНП «Заостровье» ответчики не являются.

12.04.2017 председателем правления ДНП «Заостровье», было направлено ответчикам предложение о заключении договора (оферта) о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП (л.д.22-26).

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В соответствии с п. 9 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Таким образом, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Данная позиция изложена в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014.

В силу ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Условия договора в редакции предложенной ДНП соответствуют требованиям закона. Договор утвержден общим собранием членов ДНП «Заостровье» от 06.03.2017, которое в установленном порядке незаконным не признано.

16.05.2017 ответчиком ФИО1 направлен в адрес истца ответ на предложение о заключении договора, в котором указывает, что администрацией МО Лопухинское сельское поселение территория ДНП «Заостровье» не создавалась, а юридическому лицу ДНП «Заостровье» закон такого права не предоставляет (л.д.182-187). 

Вместе с тем, доводы ответчика опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцами способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что договор, предложенный ДНП, утвержден решением общего собрания членов ДНП от 06.03.2017, содержит все существенные для данного договора условия, которые соответствуют нормам закона и иным обязательным для сторон правилам, в то время как возражения ответчиков не нашли своего объективного подтверждения, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования дачного некоммерческого партнерства «Заостровье»– удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 заключить с дачным некоммерческим партнерством «Заостровье» договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства, за плату на условиях, определенных общим собранием ДНП от 06 марта 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: