Дело № 2-428/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Афонченко Л.В., 

с участием представителя ответчика ФИО4 – адвоката Константиновой Н.А., представившей удостоверение № 833 от 08 августа 2010 г., выданное Управлением Министерства юстиции РФ по Курской области, и ордер № 114529 от 20 ноября 2020 г., 

при секретаре Панковец Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 13 марта и 16 июня 2020 года ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ФИО4 После наступления совершеннолетия ответчик женился и уехал в Иркутскую область, где проживает по настоящее время. ФИО4 не является собственником указанного дома, не является ей близким родственником, при этом более пятнадцати лет не проживает в ее доме, не поддерживает с ней связь. В г. Обоянь за период своего проживания в другом регионе ответчик ни разу не приезжал, его личных вещей в доме не хранится. Через социальные сети и телефонные переговоры она предупреждала ответчика о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, просила сняться с регистрационного учета. Ответчик ссылался на занятость и нежелание этим заниматься, адрес своего фактического проживания не сообщил. 

В судебное заседание истица ФИО5, надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени слушания дела, не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала. 

В судебном заседании от 12 ноября 2020 г. истица пояснила, что ответчик приходится ей двоюродным братом по линии матери, с момента рождения, то есть с 1987 года, проживал в указанном домовладении, поскольку на тот момент оно принадлежало их общей бабушке. Она приобрела право собственности на указанное домовладение в порядке порядке наследования после матери ФИО6 

Ответчик ФИО4 уведомлялся судом о месте и времени слушания дела, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Константинова Н.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, сославшись на невозможность согласования позиции по делу с представляемым ей лицом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 13 марта 2020 г. и свидетельствами о праве на наследство по закону от 06 июня 2020 г. после смерти матери ФИО3 (л.д. 10-13). 

Согласно выписке из ЕГРН от 21 октября 2020 г., за ФИО5 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40-41). 

Как видно из сообщения ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области», согласно материалам инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за ФИО3 (л.д. 37). 

Факт регистрации ответчика ФИО4, с 03 июня 2002 г. по настоящее время в доме № по 

<

адрес> подтверждён сведениями ОВМ ОМВД России по Обоянскому району Курской области. 

При этом из объяснений истца следует, что более 15 лет ФИО4 в доме истца не проживает, вещей ответчика в ее доме не имеется. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым у ФИО4 сохраняются права и обязанности, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, суду не представлено.

При таком положении ответчика ФИО4 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> что влечет снятие ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Лица, участвующие в деле, и их представители могут ознакомиться с мотивированным решением суда 24 ноября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.В. Афонченко