№2-169/2024

УИД:68RS0024-01-2024-000208-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Сосновского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Сосновского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. Завещание не оставил. На день смерти состоял в зарегистрированном браке с истцом ФИО1, проживали совместно. По указанному адресу проживали с 1977 года, сразу после заключения брака. Квартиру предоставили для проживания с работы мужа на основании ордера. Затем в 1992 году ФИО4 у колхоза им. Ленина выкупил эту квартиру, о чем был составлен договор купли-продажи, где указано, что он приобрел 1/2 долю жилого кирпичного дома общей площадью 92 кв.м. Договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в БТИ. В 2012 году указанное жилое помещение поставлено на кадастровый учет как квартира, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

После смерти ФИО4, его супруга и дети в предусмотренный законом срок обратилась к нотариусу, на земельный участок и денежные средства были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

ФИО1, как пережившей супруге умершего ФИО4 02.06.2023г. выдано свидетельство на 1/2 долю в праве в общем имуществе супругов, приобретенном во время брака на денежные средства и земельный участок, а также 02.06.2023г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю на земельный участок и денежные вклады.

ФИО2 и ФИО3 в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону принадлежит по 1/3 доле на денежные средства и 1/3 доли от 1/2 доли на земельный участок.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру нотариус отказал в связи с несоответствием площади в правоустанавливающих документах, техническом паспорте и выписке из ЕГРН.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 71,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 просит признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 71,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 просит признать за ним право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 71,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Сосновского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № отДД.ММ.ГГГГг. (л.д.9). 

Как следует из материалов гражданского дела, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома общей площадью 92 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Сосновском БТИ 18.11.1992г. До подписания договора купли -продажи от 01.09.1992г., ФИО4 был предоставлен ордер на квартиру в доме 

<

адрес> (л.д.11-12)

Земельный участок, расположенный по тому же адресу также значился за ФИО4. 

Право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

Земельный участок в настоящее время значится за истцами, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил.

Таким образом, представленный истцами договор купли-продажи от 01 сентября 1992 года, суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу.

В настоящее время вступить в права наследования на основании указанного договора купли-продажи не представляется возможным, из-за изменения статуса объекта наследования из долевой собственности на дом в отдельный объект-квартиру, в целом принадлежащую ФИО4 и разночтений в площади жилого помещения.

По данным технического паспорта по состоянию на 1994г., объектом недвижимости является дом, 1/2 доля которого значится за ФИО4, площадь 1/2 доли составляет 68,7 кв.м.( л.д.13-19)

По данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете состоит квартира площадью 71,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> ( л.д.27-28).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Завещание наследодателем не составлено.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст. 1150 ГК РФ)

Из сообщения нотариуса Сосновского района ФИО5 следует, что к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Наследниками по закону всего имущества являются в 1/3 доле каждый: супруга- ФИО1, сын -ФИО3, дочь- ФИО2

Выданы свидетельства о праве на наследстве по закону на: 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:18:2301019:77, местоположение: 

<

адрес>; право на денежные средства, внесенные на счета в ПАО «Сбербанк России», с начисленными процентами и 1/2 долю в праве на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк», с начисленными процентами, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

В соответствии со ст.1150 ГК РФ ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности пережившей супруги на 1/2 долю в праве общей собственности на вышеуказанный земельный участок и право на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк», с начисленными процентами. Других свидетельств не выдавалось. Сведений о других наследниках, завещаниях и лицах, отказавшихся от наследства, в наследственном деле нет.

Поскольку истцы являются наследниками по закону после смерти супруга и отца, следует признать, что они имеют право на получение в собственность имущества, ранее принадлежавшего ФИО4 умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истцов. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Сосновского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 71,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 71,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГгода рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 71,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости уполномоченным органом за истцами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья: Н.В. Синельникова

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2024 года.

Судья: Н.В. Синельникова