Дело № 2-1863/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г.Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Клыгач И.-Е.В.,

при секретаре Пановой И.В., 

с участием помощника прокурора Коршуновой Е.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Лопух Н..В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, выселении ответчиков из указанного дома без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь в обоснование заявленного на то, что он (истец) является собственником вышеуказанного жилого дома. Истцом в указанный дом по их просьбе были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, вместе с тем, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи собственника не являются. В настоящее время истец желает пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением, однако регистрация ответчиков не позволяет ему этого сделать, чем нарушаются его права как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям указанным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что в спорное жилое помещение не вселялись, своих вещей там не имеют. Самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеют возможности, поскольку в настоящее время являются гражданами АДРЕС. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в части признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд находит, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности от ДАТА ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.7, 12-13).

Как следует из адресных справок УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДАТА, ФИО3, ДАТА года рождения, ФИО2 ДАТА года рождения, зарегистрированными по месту жительства (пребывания) в Челябинской области не значатся (л.д. 31-32). Вместе с тем из представленных паспортов ответчиков, а также домовой книги следует, что они зарегистрированы по адресу: АДРЕС (л.д. 9-11, 35-36).

Из пояснений истца, ответчиков, данных в ходе судебного разбирательства ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении своих вещей не имеют, в нем не проживают, право пользования жилым помещением не реализуют, расходов на его содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника не являются, письменного соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено. 

При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку собственник жилого помещения не намерен заключать какого-либо соглашения о проживании в нем ответчиков.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Объективных доказательств чинения ответчикам препятствий в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено, а в суде не установлено.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

Отсутствие у ответчиков иных жилых помещений на праве собственности или праве пользования также не могут служить основанием отказа в иске.

Таким образом, учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом доме не проживают, членами семьи собственника не являются, их вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, чем возлагают на истца бремя дополнительных расходов по содержанию жилого помещения, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В соответствии с подпунктом 6 ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета и дополнительного разрешения судом требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета не требует. 

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в виду нижеследующего.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В силу ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и может избрать только тот способ защиты права, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых законом интересов.

Исходя из положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право.

Вследствие изложенного, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики в настоящее время проживают в спорном жилом помещении, данные обстоятельства были установлены, в ходе судебного заседания и сторонами не оспаривались.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО3, ДАТА года рождения утратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу: АДРЕС.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО3, ДАТА года рождения, уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.-ФИО4 

Мотивированное решение составлено ДАТА.