Решение

 в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2025 года

Дело № 2-25/25

УИД: 51RS0003-01-2024-002473-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2025 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лобановой О.Р.

при секретаре Фетисовой О.Г.

с участием ответчика ФИО2

третьего лица ФИО3

представителя третьего лица ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 04.07.2023. По данному адресу зарегистрирован и фактически проживает брат истца - ответчик ФИО2

Начиная с момента заключения договора и по настоящее время, ответчик осуществляет препятствия в пользовании истцу жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Он сменил замки на входных дверях в квартиру. Таким образом, ФИО1 лишена возможности входить в жилое помещение. Кроме того, ФИО2 не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

Просит суд обязать ответчика ФИО2 не чинить истцу ФИО1 препятствий по доступу, а так же правом владения жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, расположенном по адресу

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности неявки в суд не сообщила. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указал, что препятствий с его стороны ответчику не чиняться. Она имеет свободный доступ в жилое помещение, поскольку имеет в наличии ключи от квартиры. За время его отсутствия она вынесла часть вещей, которые находились в квартире, в которой он проживал с матерью. Указал, что в настоящее время право собственности на жилое помещение ответчика оспорено в судебном порядке. Истец не имеет регистрации в спорном жилом помещении и не является его собственником. Сообщил, что истец, будучи собственником жилого помещения до рассмотрения дела в суде, оплату коммунальных платежей не производила и не производит до настоящего времени, оплату производит он или его брат ФИО3 по его просьбе, в период отсутсвия. Просил в иске отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, просил в иске отказать. Указал, что во время отсутствия ФИО2 в связи с участием в СВО, он (ФИО3) присматривает за квартирой, и забирает из почтового ящика квитанции за ЖКУ для оплаты. Указал, что заметил при посещении квартиры, что в ней стали отсутствовать некоторые предметы кухонной утвари, в связи с чем полагает, что доступ у ФИО1 в жилое помещение имеется, ключи ответчиком ей были предоставлены.

Представитель третьего лица в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился. извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО1 и была в нем зарегистрирована. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно предмету договора от ДД.ММ.ГГГГ «Даритель» ФИО1 подарила, а «Одаряемая» принимает в собственность жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером №, общей площадью 62.5 кв.м., этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ «Даритель», на основании договора дарения квартиры от «04» июля 2023 года, безвозмездно передала, а «Одаряемая» приняла указанное выше жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 (номер записи №).

Решением Ленинского районного суда г. Мурманска от 26 декабря 2024 года (решение изготовлено в окончательной форме 20 января 2025года) удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании сделки недействительной.

Согласно решению договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенный между ФИО3 и ФИО1, признан недействительным.

Прекращено право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Восстановлены в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение в настоящее время не вступило в законную силу.

Установлено, что ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним в указанном жилом помещении была зарегистрирована мать ФИО1, с которой он проживал совместно.

Истец ФИО1 в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживала до заключения договора дарения.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указала, что является собственником спорного жилого помещения, в которое её не пускает ответчик. Она несет бремя содержания по оплате коммунальных услуг. 

Как следует из пояснений ответчика, и третьего лица ФИО3 у ФИО1 имеются ключи от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ранее она осуществляла уход за матерью ФИО3, ключи от входной двери и дверь не менялись, каких-либо препятствий истцу не чинилось. Указали, что за все время ФИО1 не осуществляла оплату коммунальных услуг, оплата произведена ими самостоятельно.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в ходе судебного разбирательства судом обозревались квитанции, в которых оплата произведена ФИО3 и ФИО2

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлено доказательств, что в настоящее время она не имеет доступ в жилое помещение, а, равно как и имеет право на его использования. Поскольку собственником и нанимателем жилого помещения на момент рассмотрения настоящего спора ФИО1 не является.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.Р. Лобанова