Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Курахтановой А.А.,

при секретаре судебного заседания Масловой И.М.,

с участием представителя истца администрации ________ ФИО,

представителя ответчика УФСГРиК по ________ в ________ ФИО, 

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации ________ к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ об обязании осуществить кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

Администрация ________ обратилась в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ об обязании осуществить кадастровый учет. В обосновании заявленных требований указав, что в ________ располагается земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ________, который находится в не разграниченной государственной собственности. На данном земельном участке согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, располагается объект капитального строительства – жилой дом, площадью ............ кв.м. с кадастровым номером №. При обследовании данного земельного участка установлено, что вышеуказанный жилой дом на земельном участке отсутствует, что подтверждено актом обследования земельного участка. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание с кадастровым номером №. У администрации ________ не имеется правовых оснований для предоставления указанного земельного участка, поскольку на его территории зарегистрирован объект недвижимости. В ином, кроме как судебном порядке, нет оснований для осуществления кадастрового учета путем исключения сведений из ЕГРН сведений об объекте капитального строительства – жилого дома с кадастровым номером №. Просит обязать УФСГРиК по ________ осуществить кадастровый учет путем исключения сведений из ЕГРН об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ________.

В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны по делу, изучив представленные материалы и оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достаточности для рассмотрения настоящего дела по существу, суд приходит к следующему.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона о госрегистрации).

В силу части 1 статьи 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-места, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона, также отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

На основании пункта 6 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению, иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

В соответствии с п.7 ст.40 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018) при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата). жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: ________, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. (л.д№).

В соответствии с подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона о госрегистрации установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества, является акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно акту обследования, выполненному кадастровым инженером ФИО, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ________, прекратил своё существование, конструктивные элементы отсутствуют. (л.д.№).

В соответствии с ч.3 ст. 3.1. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

Согласно ч.1 ст.3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, как одного из принципов земельного законодательства, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с данным принципом положениями абз.5 п.4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Поскольку, как было установлено судом, объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу: ________, прекратил своё существование и право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, а право распоряжения земельным участком принадлежит администрации ________, следовательно администрация ________ обладает материально-правовым интересом в настоящем деле и вправе предъявлять настоящие исковые требования.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194–199 ГПК РФ,

решил:

Иск Администрации ________ к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ об обязании осуществить кадастровый учет, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ осуществить государственный кадастровый учет путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте капитального строительства кадастровым номером №, расположенного по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А.Курахтанова