Дело № 2-1944/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 03 августа 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Санькова Т.Н., 

при секретаре судебного заседания Бочениной Н.Ю.,

с участием прокурора Бусловской Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Красноярского края к ФИО1 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения и выселении, требования мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено О. (отец ответчика) по ордеру № от 25.11.1996. В качестве члена семьи нанимателя 02.11.2005 в жилом помещении был зарегистрирован ответчик. 14.10.2008 О. снят с регистрационного в связи с выездом в 

<

адрес>. 15.12.2016 с Ответчиком, на спорное жилое помещение, заключен договор социального найма и 04.05.2017 соглашение о его расторжении. Согласно п. 3 соглашения о расторжении Договора, Ответчик в течение 10-ти рабочих дней с момента заключения соглашения обязался погасить задолженность за найм и жилищно-коммунальные услуги, сняться с регистрационного учета. На основании распоряжения заместителя руководителя Администрации города Норильска № от 28.12.2016 Ответчику предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма, взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, заключен договор социального найма жилого помещения № от 04.05.2017. Ответчик до настоящего времени продолжает проживать в спорном жилом помещении, с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, просят истребовать из незаконного владения ответчика жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> и выселить его. 

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Л.., не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства и регистрации. Также ответчику направлялась копия искового заявления с приложенными к нему документами, копии определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ФИО1 в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчик ФИО1, в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать его надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела.

Судом ФИО1 была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ей не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Бусловской Л.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 и ч.5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с данной статьей собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, если между собственником и лицом, к которому предъявлено такое требование, отсутствуют какие-либо обязательственные правоотношения по поводу этого имущества.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, является собственностью муниципального образования город Норильск.

Между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ФИО1 15.12.2016 года заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Соглашением от 04.05.2017 стороны расторгли договор социального найма жилого помещения 

<

адрес>, в соответствии с пунктом 3 которого, ответчик обязался в течении десяти дней сняться с регистрационного учета; освободить и сдать по акту приема-передачи Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Корреспондирующая к названному положению норма статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает механизм защиты неотъемлемого права на жилище, закрепляя, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Распоряжением № от 28.12.2016 принято решение о предоставлении ФИО1 другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

29.12.2016 ФИО1 получил уведомление о предоставлении ему жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается его собственноручной подписью в уведомлении.

04.05.2017 стороны заключили договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое было принято ответчиком ФИО1 по акту приема-передачи 15.03.2017. 

Согласно адресной справке ФИО1 с 09.11.2005 года по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорной квартире (л.д.30).

Актом от 24.05.2017, составленным сотрудниками ООО «Ж», установлено фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении (л.д.15).

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик ФИО1 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> фактически не освободил и с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец обоснованно предъявил иск об истребовании квартиры из незаконного владения и выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Красноярского края к ФИО1 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения и выселении удовлетворить.

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, из чужого незаконного владения ФИО1 и выселить его из данного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н.Санькова 

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2017 года