Дело № 2-418/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г. Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при секретаре Ганичевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации города Тынды о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом гражданско-строительного кооператива «Электрик». На основании решения Тындинского городского совета народных депутатов Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м для строительства капитальных гаражей. Как члену кооператива ГСК «Электрик» ему были выделены места под строительство одноэтажных капитальных гаражей, которые были построены своими силами за счет собственных средств. Денежные средства – паевые взносы в ГСК «Электрик» им выплачены полностью в 1990 году. Задолженности по паевым взносам он не имеет, согласно справки председателя ГСК «Электрик» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные гаражи расположены в городе Тында в районе подстанции «Эльга» ГСК «Электрик». Факт окончания строительства (создание вещи) в ДД.ММ.ГГГГ году подтверждается техническим паспортом, капитальному гаражу № присвоен инвентарный №, имеет литер №. Площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь гаража 

<

данные изъяты> кв.м.; капитальному гаражу № присвоен инвентарный №, имеет литер 

<

данные изъяты>. Площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь гаража 

<

данные изъяты> кв.м.. С момента окончания строительства и по настоящее время истец открыто, добросовестно владеет и эксплуатирует по прямому назначению одноэтажные капитальные гаражи под № и в полном объеме несет расходы по их содержанию. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанные капитальные гаражи надлежащим образом, так как в соответствии с принятыми позже окончания строительства данных гаражей законодательными актами для регистрации права собственности недостаточно правоустанавливающих документов. 

Просил суд признать за ним право собственности на капитальный гараж №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв. №; капитальный гараж №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инв. №, расположенных по адресу Амурская область, город Тында, в районе подстанции «Эльга» ГСК «Электрик». 

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Администрация города Тынды, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направила.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав представленные доказательства и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что постановлением мэра города Тынды от ДД.ММ.ГГГГ № с ГСК «Электрик» предварительно согласован земельный участок для строительства капитальных гаражей, ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв. м., схема расположения земельного участка по адресу: Тында, район подстанции «Эльга». 

Данное обстоятельство подтверждается решением Тындинского городского совета народных депутатов Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении проектирования и строительства гаражей ГСК «Электрик» при западном РЭУ «Амурэнерго». Границы земельного участка определены по топографическим материалам - в соответствии с ситуационным планом и планом земельного участка под капитальные гаражи. 

Как следует из представленных в материалы дела, технического паспорта на гараж № от ДД.ММ.ГГГГ, на гараж № от ДД.ММ.ГГГГ в границах предоставленного ГСК «Электрик» земельного участка, в ДД.ММ.ГГГГ году истцом были возведены капитальные гаражи.

Таким образом, земельный участок под спорными гаражами был предоставлен ГСК «Электрик» для строительства гаражей уполномоченными лицами - решением органа местного самоуправления, наделенного правом распоряжения земельными участками на территории соответствующего населенного пункта по состоянию на момент принятия такого решения.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с нормами ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Выдача разрешения на строительство не требуется, в частности, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (п. 1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ).

Каких-либо нарушений ФИО1 закона или иных правовых актов, действовавших на момент возведения гаражей, не установлено. Строительство спорных гаражей соответствует разрешенному использованию земельного участка, предоставленного ГСК «Электрик», а также требованиям соответствующего градостроительного регламента.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

ФИО1 возвел спорные гаражи правомерно на предоставленном для этой цели земельном участке.

Таким образом, судом установлено, что спорные гаражи не являются самовольной постройкой, так как на основании ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно ст. 119 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на спорные гаражи не было зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на данные гаражи.

Судом установлено, что спорные гаражи возводились за счет собственных средств истца на земельном участке, специально отведенном на эти цели, с момента его возведения ФИО1 пользовался ими как своими собственными. Доказательств, свидетельствующих о наличии между конкретными лицами спора о праве на гаражи, судом не установлено. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду возражений по существу заявленных исковых требований, опровергающих доказательства, представленные истцом.

В соответствии с ч.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установленных судом фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку Администрация города Тынды в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, требования истца о взыскании государственной пошлины удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество-гараж №, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, в районе подстанции «Эльга» ГСК «Электрик», инвентарный №; право собственности на недвижимое имущество - гараж №, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, в районе подстанции «Эльга» ГСК «Электрик», инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тындинского

районного суда подпись М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2017 года. 

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина