Дело № 2-3188/2023

Поступило в суд 07 апреля 2023 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Романашенко Т.О.

При секретаре Ильиных В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли в квартире общей площадью 46,4 кв.м, по адресу: 630024 

<

адрес>, кадастровый №, состоящей из 2 комнат. Квартира состоит из 2 комнат. Другим собственником спорного жилого помещения является ответчик, ему принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Во внесудебном порядке не возможно разделение жилого помещения, выдел доли в натуре или определение порядка пользования, поскольку между сторонами сложились негативные отношения. В спорном жилом помещении в настоящее время проживает ответчик, и препятствует истцам в доступе в квартиру. По мнению истцов, с учетом законных интересов обеих сторон должен быть установлен следующий порядок пользования жилым помещением: истцам должна быть предоставлена с учетом их долей изолированная комната площадью 12,3 кв.м.; ответчику должна быть предоставлена с учетом его доли изолированная комната площадью 15,3 кв.м.; места общего пользования оставить в совместном использовании. Требование истцов об установлении предложенного порядка пользования Ответчик добровольно не удовлетворил, оставив их без ответа. Дальнейшие действия, направленные на примирение сторон не представляются возможными.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика не чинить им препятствий в пользовании квартирой по адресу: 630024 

<

адрес>, а именно обязать ответчика передать истцам ключи, запирающие входную дверь в квартиру; определить следующий порядок пользования жилым помещением общей площадью 46,4 кв.м., по адресу: 630024 

<

адрес>, кадастровый №: Истцам определить в пользование изолированную комнату площадью 12,3 квадратных метров; ответчику определить в пользование изолированную комнату площадью 15,3 кв.м; места общего пользования оставить в совместном пользовании истцов и ответчика.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя 

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить. Выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом 

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему па праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора.

При таком положении применительно к указанным нормам материального и процессуального права, именно собственник, заявляющий требования, основанием которых является факт нарушения действующих норм и правил, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать, что имеются нарушения его права собственности со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

данные изъяты> долей в квартире общей площадью 46,4 кв.м, по адресу: 630024 

<

адрес>, кадастровый №, состоящей из 2 комнат, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

данные изъяты> долей в квартире общей площадью 46,4 кв.м, по адресу: 630024 

<

адрес>, кадастровый №, состоящей из 2 комнат, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли в спорном жилом помещении.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 46,4 кв.м, расположена на1 этаже, является двухкомнатной квартирой, с изолированными комнатами

Как следует из текста искового заявления, в квартире по адресу: 630024 

<

адрес> проживает ответчик и препятствует истцам в доступе в квартиру, а именно не пускает истцов в жилое помещение, не дает ключи от двери.

Факт нарушения прав со стороны ответчика также подтверждается претензией, направленной истцами в адрес ответчика.

Разрешая заявленные требования, установив вышеуказанные обстоятельства, оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд, исходит из установленного факта чинения препятствий ответчиком в пользовании истцам частью принадлежащего им жилого помещения, чем нарушаются права истцов. Доказательств, подтверждающих, что истцы имеют комплект ключей от входной двери, и их доступ в квартиру не ограничен, ответчиком не представлено.

Истцы, являясь собственниками каждый по 

<

данные изъяты> доли спорного жилого помещения, которая является значительной, обладают правомочиями собственника - правами владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, соответственно, имеют право проживать по месту нахождения своей собственности, а ответчик не вправе чинить истцам препятствия во вселении в квартиру, в связи с чем, суд полагает необходимым возложить на ответчика ФИО3 обязанность не чинить истцам ФИО1 и ФИО2 препятствий во владении и пользовании квартирой.

Разрешая спор и удовлетворяя требование истцов, суд исходит из установленного факта отказа ответчика добровольно предоставить истцам возможность пользования имуществом, принадлежащем истцам, передаче ключей. 

Согласно пунктам 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Определяя порядок пользования сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, передав в пользование ФИО1 и ФИО2 жилую комнату площадью 12,3 кв. м, передавая в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 15,3 кв. м, места общего пользования оставить в совместном пользовании, суд приходит к выводу, что указанный порядок будет наиболее соответствовать интересам сторон, а также их доле в праве общей собственности. Также суд считает необходимым указать, что каких-либо заслуживающих внимания обстоятельств, свидетельствующих о невозможности пользования истцами комнатой, площадью 12,3 кв.м, ответчиком представлено не было, в связи с чем суд считает возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением на предложенных истцами условиях.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 и ФИО2 о не чинить препятствия в пользовании квартирой, суд исходил из того, что истцам принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении, доли истцов в праве собственности на объект недвижимости незначительными в данном случае признаны быть не могут (ч. 4 ст. 252 ГК РФ). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, истцы в настоящее время не имеют возможности по вине ответчика пользоваться принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности в спорной квартире (по 1/6 доли каждый из истцов), по независящим от них обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов об обязании ответчика не чинить им препятствий в пользовании квартирой № 

<

адрес> в г. Новосибирске, передаче ключей, определении порядка пользования квартирой являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, вселив ФИО1, ФИО2.

Обязать ФИО3 передать ФИО1, ФИО2 ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: г Новосибирску, 

<

адрес> следующим образом: 

- ФИО1, ФИО2 комнату площадью 12,3 кв.м.

- ФИО3 комнату площадью 15,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2021 года.

Председательствующий – подпись Романашенко Т.О. 

Копия верна:

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-3188/2023 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2023-02366-34).

На 11.12.2023 года заочное решение в законную силу не вступило.

Судья -