Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» сентября 2018 года Кавалеровский районный суд Приморского края в составе: председательствующего Маркелова М.Н., 

с участием и.о. прокурора Кавалеровского района Ляпиной И.А.,

при секретаре Тесленко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

Нехороших И.В. обратилась в суд с иском к Нехороших Н.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, пгт. Хрустальный, 

<

адрес>, выселении ссылаясь на то, что является нанимателем данного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в спорном жилье с 2014г., коммунальные платежи не оплачивает, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета не желает. Просит суд выселить ответчика из квартиры, признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом. Извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением, возвращено в суд с отметкой отделения связи «Об истечении срока хранения». 

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дел в его отсутствие.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, дополнила, что ответчик является её бывшим супругом. Данная квартира им была предоставлена на основании договора социального найма. Брачные отношения прекращены, в связи с чем, она с детьми съехала с данной квартиры. Ответчик на протяжении шести месяцев в квартире не проживает, чинит ей препятствия в проживании в жилом помещении. Иного жилья в пользовании или собственности ответчик не имеет, предположительно проживает в г. Дальнегорске. 

Представитель ответчика – адвокат Яковлев А.Н., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, с иском не согласился, пояснил, что признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением нарушит его право на проживание в данном жилом помещении.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что исковые требования Нехороших И.В. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ данному в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 1-комнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Хрустальный, 

<

адрес>. Нанимателем квартиры по договору социального найма является Нехороших И.В., которая вместе с членом семьи - супругом Нехороших Н.А., вселились в жилое помещение и зарегистрированы в нем.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что Нехороших Н.А. был вселен в жилое помещение в установленном законом порядке и зарегистрирован в нем по месту жительства, соответственно, приобрел право пользования спорным жилым помещением.

По сообщению МО МВД России «Кавалеровский» от 20.08.2018 года, Нехороших Н.А. по указанному выше адресу не проживает, установить его местонахождение не представилось возможным.

Сведений о фактах, которые бы свидетельствовали о том, что отсутствие Нехороших Н.А. в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, и он отказался от права пользования данной квартирой, в материалах дела не имеется.

Также не имеется и сведений о том, что Нехороших Н.А. выехал на другое постоянное место жительства, вывез свои вещи, приобрел право на иное жилое помещение.

Ссылка на то, что ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, сама по себе не свидетельствует об отказе в праве пользования.

Тот факт, что брак между сторонами расторгнут, не является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, в связи с чем бремя доказывания наличия другого постоянного места жительства у ответчика лежит на истце. Последней не представлено каких-либо доказательств того, что Нехороших Н.А. выехал на иное постоянное место жительства.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, позволяющих расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения, действия ответчика не свидетельствуют об отказе от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд в течение месяца.

Судья М.Н.Маркелов