Дело №2-5056/2025

27RS0004-01-2025-002568-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Федосовой Т.Г., при ведении протокола помощником судьи Яховой С.О., с участием:

прокурора Лазаревой Е.С., ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

истец в обоснование иска указал, что он вселен в жилое помещение – квартиру, по адресу: 

<

адрес>77 на основании обменного ордера. 

В спорном жилом помещении для цели трудоустройства по просьбе своей умершей матери ФИО7 зарегистрированы ответчики, которые приходятся истцу племянницей и ее сыном. Фактически ответчики в квартиру никогда не вселялись, ФИО2 проживает за пределами города Хабаровска, о месте нахождения ФИО3 ему не известно. Ответчики в спорной квартире своих вещей не имеют, конфликтных отношений между сторонами нет, истец не препятствуют ответчикам во вселении в спорное жилое помещение, ответчики не несут бремя содержания спорного жилого помещения. Регистрация ответчиков носит формальный характер.

С учетом уточнения исковых требований просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе по телефон. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении судебного заседания, не заявил.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом предприняты меры надлежащего уведомления истца о времени и месте рассмотрения дела.

Информация о времени и месте рассмотрения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что истец надлежащим образом уведомлен о времени и дне судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, причины своей не явки не сообщил, доказательства, свидетельствующие об уважительной причине неявки, не представил, суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, признает причины его неявки не уважительными.

Принимая во внимание, что истец надлежащим образом уведомлен о времени и дне судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, причины своей не явки не сообщил, доказательства, свидетельствующие об уважительной неявке, не представил, суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, ответчика, признает причины неявки истца не уважительными.

В судебном заседании ФИО3 выразил несогласие с исковыми требованиями, пояснил, что она и его мама ФИО2 вселены в спорное жилое помещение бабушкой (матерью истца). Из-за того что истец злоупотребляет алкогольными напитками, проявляет агрессию, он и мама выехали из квартиры. В одной из комнат у него оставались на хранении личные вещи, которые истец обязал вывезти после вступления в законную силу заочного решения о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Он в период обучения проживал в квартире, по предложению девушки выехал проживать к ней. Его выезд носит временный характер. Он и мама заинтересованы в использовании квартиры, мама проживает в г. Облучье, в квартире которая находится в его собственности, оставлена отцом. Он и мама участвуют в содержании спорного жилого помещения, в период фактического проживания в квартире, он оплачивал коммунальные услуги, мама на протяжении всего периода частично вносит оплату. У нее не имеется в собственности иного жилья, она заинтересована в сохранении права пользования жилым помещением. Истец ввел суд в заблуждение относительно того, что ему неизвестны их контактные телефоны, истец звонит ему периодически, знает номер телефона матери. Скрыл от них информации об иске.

Заслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования с учетом установленных обстоятельств, не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ и граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его не проживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Установление того, что не проживание бывших членов семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, они добровольно отказались от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, что является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, 04.03.1986 г. предоставлена на основании обменного ордера ФИО6 на состав семьи из трех человек – ФИО6( отец истца), ФИО7 (супруга), ФИО1 (сын ). 

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с 27.03.1986 г., ФИО2 с 04.11.1991 г., ФИО3 с 28.06.2000 г. по н.в. 

По сведениям ПАО «Роскадастр» в собственности ФИО3 имеется квартира по адресу: ЕАО 

<

адрес>Б 

<

адрес>. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, КГБУ «Хабкрайкадастр» ФИО2 не имеет в собственности объекты недвижимого имущества.

Согласно акту начислений и оплат коммунальных услуг, ФИО3 за период с 01.09.2020 г. по 01.09.2025г., производилась частичная оплата коммунальных услуг за спорную квартиру.

Из выписок ПАО Сбербанк следует, что ФИО2 производит оплату коммунальных услуг: 13.01.2025 г.- 1000 руб., 06.02.2025г.- 1000 руб.19.02.2025г.- 1000 руб., 03.03.2025г.- 1 000 руб., 17.03.2025г. - 2000 руб.,23.05.2025 г. - 1 000 руб., 28.05.2025 г. - 1 000 руб., 17.06.2025 г. - 1 000 руб.

Суд, разрешая исковые требования, не находит оснований для их удовлетворения, исходит из того, что ответчики вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, их выезд из квартиры носит временный и вынужденный характер.

Ответчик ФИО2 не имеет в собственности или на условиях договора социального найма иные жилые помещения, выехала из квартиры по причине проведения истца, его злоупотребления алкогольными напитками. Оплачивает коммунальные услуги, периодически приезжает в г.Хабаровск для прохождения лечения, заинтересована в сохранении за ней право пользования жилым помещением. Поведение ответчика и обстоятельства выезда из жилого помещения свидетельствуют о том, что ответчик не прекратила в одностороннем порядке действие договора социального найма, исполняет обязанности члена семьи нанимателя.

Наличие у ответчика ФИО3 в собственности жилого помещения не являются основанием для прекращения права пользования на спорное жилое помещение. Установлено, что выезд ответчика носит временный и вынужденный характер, ответчик заинтересован в использовании жилого помещения, до вступления в законную силу заочного решения по настоящему делу, в одной из комнат, хранились его личные вещи, он исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что между сторонами сложились напряженные отношения, что следует из пояснений ответчиков и поведения истца, который при рассмотрении дела не сообщил суду информацию о контактных данных ответчиков, давал пояснения, что не общается с ответчиками, не знает номера их телефонов, не поддерживает с ними связи, что ответчики не принимают участие в содержании жилого помещения.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а именно, временный и вынужденный характер не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, наличие напряженных натянутых отношений между сторонами, отсутствие у ответчиков возможности пользоваться квартирой, суд не может согласиться с доводами истца о том, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой.

Факт вынужденного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, при установленных по делу фактических обстоятельствах, не является безусловным основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не представлено доказательств того, что выезд ответчиков из квартиры был добровольным и ответчики отказались от права пользования жилым помещением. 

Проживание ответчиков в другом жилом помещении, не имеют правовое значение, поскольку совокупность необходимых условий для признания их утратившими право пользования жилым помещением не установлена, в материалы дела представлены.

Принимая во внимание, что ответчики вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, их выезд носит временный и вынужденный характер, они заинтересованы в использовании жилого помещения, имеют намерение проживать в ней, исполнять обязанности по оплате за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ответчики в одностороннем порядке не прекратили действие договора социального найма, в связи с чем, не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. 

ФИО5 Федосова

Решение в окончательном виде изготовлено 17 сентября 2025 г.