16RS0049-01-2024-018669-05

2.135

Дело №2-1079/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

06 февраля 2025 года город Казань 

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при ведении протокола помощником судьи Пензенской Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ... ...», Комитету жилищно- коммунального хозяйства ИКМО ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ... ...», Комитету жилищно- коммунального хозяйства ИКМО ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что проживает на основании государственной регистрации в муниципальном жилом помещении многоквартирного дома по адресу, ... ....

По выше указанному адресу было самовольно произведено переустройство и(или)перепланировка.

Перепланировка в квартире была произведена до моего рождения в предыдущим нанимателем - бабушкой истца. 

В связи с тем, что переустройство и(или)перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения угроза их жизни и (или) здоровью, истец просила сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное помещение в многоквартирном доме по адресу ... ... переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ... ...», в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении делав ее отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Как следует из Выписки из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО3, ФИО4, ФИО1.

В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: 

-увеличение площади жилой комнаты (11.2 кв.м) за счет площади ликвидируемой кладовой и части площади жилой комнаты:

- увеличение площади коридора за счет части площадей жилой комнаты и кухни.

Месторасположения жилых комнат, кухни и санузла остаются без изменений. 

Естественное освещение в жилых комнатах и в кухне предусмотрено за счет существующих оконных проемов.

Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле и в кухне имеются. Вход в санузел предусмотрен из коридора.

Изменение общей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: коридор (9.8 кв.м), санузел (2,9 кв.м), кухня (5.2 кв.м). 2 жилые комнаты (13.5: 14.1 кв.м), балкон (к=0.3; 1.0 кв.м).

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, литьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «БТИ РТ», имеющим соответствующее свидетельство. 

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ... ...», Комитету жилищно- коммунального хозяйства ИКМО ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года.

Судья Султанова И.М.