Дело № 2-1401/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2020 г. г.Армавир 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Притулина В.П., при секретаре Пыльцыной О.Ю., с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6 А,Б., ФИО3 ФИО4 ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что являясь собственником указанной квартиры, зарегистрировал по указанному адресу ответчики не проживают, членами семьи истца не являются, их личных вещей в домовладении не имеется. Ответчики в данное жилое помещение не вселялись, их настоящее место проживание истцу не известно, связи с ответчиками истец не имеет. Ответчики не несут расходов по оплате коммунальных услуг, добровольно с регистрационного учета снять ответчиков не представляется возможным, так как истец лишен возможности связаться с ними, что создает истцу помехи в пользовании своим жилым помещением, в связи с чем ФИО1 обратился с данным иском в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики: ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались надлежащим образом, причин уважительности неявки, возражений на иск суду не представили, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении данного гражданского дела в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Опрошенные в судебном заседании свидетели Г.О.В., Г.Р.Г. суду показали, что ответчики не проживали и не проживают в спорном домовладении, их вещей дома у истца не имеется, они никогда не вселялись в домовладение, расположенное по адресу: 

<

...>, желания заселиться не изъявляли, коммунальные платежи не оплачивают.

Выслушав истца, свидетелей Г.О.В., Г.Р.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 46,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 

<

...>, заключенного между истцом и его отцом ФИО7 

В указанном жилом помещении, согласно справе ООО «Северо-восточное» от 24.01.2020 ответчик ФИО2 зарегистрирован с 08.05.2018, ответчик ФИО6 зарегистрирован с 24.07.2018, ответчик ФИО3 зарегистрирован с 08.12.2015, ответчик ФИО8 зарегистрирован с 15.07.2019, однако указанные лица с момента их регистрации по данному адресу не проживают.

Фактически ответчики проживает по другому адресу, личных вещей в квартире не имеется, в настоящее время местопребывания ответчиков истицу неизвестно. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не принимают участия в содержании домовладения, местонахождение ответчиков неизвестно, добровольно с регистрационного учета они не снимаются, чем создают истцу помехи в пользовании жилым помещением.

Факт непроживания ответчиков на спорной жилой площади подтверждается показаниями свидетелей Г.О.В., Г.Р.Г., которые последовательно сообщили об обстоятельствах данного дела. У суда отсутствуют основания ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку не установлена их косвенная или иная заинтересованность в исходе данного дела. 

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании объективно установлено, что ответчик членом семьи истицы не являлся и не является, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживал и не проживает с момента регистрации, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в квартире истицы носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению его имуществом. 

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчики на спорной жилой площади не проживали и не проживают, членами семьи истца не являются, в спорное жилое помещение никогда не вселялись, их регистрация носит в настоящее время формальный характер, то следует признать его не приобретшим права пользования жилым помещением. 

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом, квартира, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в жилом помещении по месту регистрации не проживали и не проживают, не вселялись в спорное жилое помещение, общего хозяйства с истцом не ведут, в спорном жилом помещении отсутствуют вещи ответчиков.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, а также письменными доказательствами по делу, в связи с чем суд считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Поскольку требования истца о признании не приобретшим право пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО6 А,Б., ФИО3 ФИО4 ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г.Армавиру снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2020 г.

Судья В.П. Притулин