Дело № 2-332/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года п.г.т. Рыбная Слобода 

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Замалиева Н.К.,

истца ФИО2, 

представителя ответчиков адвоката Рыбно-Слободского филиала КА РТ Власова Н.С., удостоверение №, ордер №,

при секретаре Ахмадеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО4. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, выехали на другое постоянное место жительства. Обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют. Просьбы истца о снятии с регистрационного учета ответчиками проигнорированы.

Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного заседания истец поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчиков адвокат Власов Н.С. возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав пояснения истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним супруг, его дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии с положением ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" ст. 3 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи 

<

данные изъяты> квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Исполнительным комитетом Рыбно-Слободского городского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4.

Доводы истца также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, которая в судебном заседании показала, что действительно, ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> однако в квартире они не проживают.

Собственником квартиры является истец, следовательно, именно она имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав со стороны третьих лиц.

Доказательств, с достоверностью свидетельствующих о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований, суду не предоставлено, судом они не добыты.

Ответчики в спорной квартире не проживают, не исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные платежи, соглашений с истцом о порядке пользования квартирой не заключали.

Правовым последствием признания утратившими ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, наличие же регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с пунктами 9 и 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года № 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

При этом, согласно правовой позиции изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, который не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, регистрация граждан в том смысле, в каком она регламентирована в вышеназванном законе, не является основанием для приобретения жилой площади и не ограничивает права собственников жилых помещений по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах, факт выбытия ответчиков на другое постоянное место жительства установлен в судебном заседании, основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением имеются, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования квартирой удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Замалиев Н.К.