копия УИД: 16RS0050-01-2024-008255-57

Дело № 2-228/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ю.В. Еремченко,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э.Р. Ждановой,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО6, представителя ответчика ИК МО г.Казани – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту ФИО1, истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее по тексту ИК МО г.Казани, ответчик) о признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО18 (дед истца) являлся собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка и индивидуального жилого дома на праве личной собственности», удостоверенного нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, кн. 12 стр.24. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который также был предоставлен ФИО17 на основании решения Исполкома Сталинского района Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

Совместно с ФИО14 ФИО19 в указанном доме были зарегистрированы и проживали его сын ФИО2 (отец истца), сноха ФИО3 (мать истца) и внук ФИО1 (истец по делу).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 – сын ФИО14 ФИО20.

ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО21.

После его смерти наследодателя открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

На момент смерти наследодателя совместно с ним были зарегистрированы и проживали сноха ФИО3 (мать истца) и внук ФИО1 (истец). 

Наследником по праву представления после смерти наследодателя ФИО14 ФИО22 является его внук – истец по делу, который продолжил проживать в жилом доме, фактически принял наследство в установленный законодательством шестимесячный срок для принятия наследства, а именно владел и пользовался жилым домом, оплачивал налоги за землю, обрабатывал землю, а также нес бремя содержания: оплачивал коммунальные услуги воду, электричество, газ, поддерживал жилой дом в пригодном для проживании состоянии, ремонтировал, реконструировал, предпринимал действия по сохранению наследственного имущества от притязаний третьих лиц. Однако свои права надлежащим образом не оформил, в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело после смерти наследодателя не открывалось, поэтому урегулирование спора возможно только в судебном порядке.

С учетом изложенного, уточнив требования (л.д.231 т.1), истец просил суд признать ФИО1 принявшим наследство после смерти деда ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, признать за истцом в порядке наследования право собственности на жилой дом, согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, его представитель ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ИК МО г.Казани – ФИО9 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, указала, что истец проходил службу в рядах Советской армии, поэтому в установленный законодательством шестимесячный срок для принятия наследства, не мог фактически принять наследство после смерти деда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные судом к участию в деле, ФИО10, а также нотариус ФИО24 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и времени судебного разбирательства, возражений по иску не представили. Нотариус просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.250 т.1). 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о времени и месте судебного заседания лиц.

В судебном заседании с целью установления имеющих существенное значение обстоятельств, для правильного рассмотрения и разрешения спора, судом были опрошены свидетели, давшие следующие пояснения.

ФИО12 ФИО26 и ФИО13 суду пояснили, что являются соседями истца ФИО1, который с рождения проживал в доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> вместе с родителями и дедушкой ФИО14 ФИО27, после смерти которого истец остался проживать в доме, обзавелся своей семьей, детьми, никуда не выезжал, постоянно проживал в доме, поддерживал его в пригодном для проживании состоянии, ремонтировал, пользовался водой, газом, электроэнергией, оплачивал их. 

Заслушав явившихся участников судебного процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании решения Исполкома Сталинского района Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО14 ФИО28 был отведен земельный участок под индивидуальное строительство для переноса дома размером 20 на 30 метров по адресу: 

<

адрес>, предложено заключить соответствующий договор (л.д.20 т.1).

Сведения о земельном участке площадью 600 кв.м. внесены в государственный кадастр недвижимости, при постановке участка на кадастровый учет ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 ФИО29 получено разрешение Инспекции Государственного Архитектурно-строительного Контроля г.Казани на перенос деревянного жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.18-19 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 ФИО30 заключен с Отделом коммунального хозяйства исполкома Сталинского Райсовета депутатов трудящихся договор «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка и индивидуального жилого дома на праве личной собственности», удостоверенный нотариусом ФИО7 №, зарегистрированный в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, кн. 12 стр.24 (л.д.14-17 т.1). 

В ДД.ММ.ГГГГ году утвержден проект одноквартирного жилого дома и границы земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.21 т.1).

Согласно карточки технической инвентаризации домовладения, составленной ДД.ММ.ГГГГ владельцем жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 45,76 кв.м является ФИО31 (л.д.214-216 т.1), в соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь домовладения составила 48 кв.м (л.д.208-213 т.1). В соответствии с данными технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ общая площадь домовладения составила 66,4 кв.м (л.д.206 т.1).

Согласно Техническому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО32 общая площадь жилого дома с кадастровым номером № составляет 85,3 кв.м (л.д.57-67 т.1).

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ПФ «Перспектива» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-132 т.1) жилой дом соответствует требованиям действующего законодательства, строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам. В ходе натурного обследования установлено, что исследуемое жилое помещение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.2-30 т.2).

Согласно сведениям домовой книги (л.д.26-33 т.1) в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> были зарегистрированы совместно с ФИО14 ФИО33 его сын ФИО2 (л.д.56 т.1), сноха ФИО3 (л.д.56 т.1) и внук ФИО1 (л.д.55 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 – сын ФИО14 ФИО34 (л.д.178 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО14 ФИО35 (л.д.46 т.1).

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства к нотариусу наследники ФИО14 ФИО36 не обратились, наследственное дело не открывалось.

На момент смерти наследодателя совместно с ним были зарегистрированы и проживали сноха ФИО3 (мать истца) и ФИО1 (истец) (л.д.234 т.1). 

Наследником по праву представления после смерти наследодателя является его внук – истец по делу ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был призван на срочную военную службу по призыву в ряды Советской армии, что подтверждается отметками в военном билете истца (л.д.52 т.2). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снят с регистрационного учета Приволжским райвоенкоматом (л.д.31 оборот т.1). ДД.ММ.ГГГГ истец демобилизован (л.д.52 т.2) и соответственно, ДД.ММ.ГГГГ прописка восстановлена (л.д.31 оборот т.1), указанные обстоятельства подтверждаются отметками в военном билете истца и домовой книги, а также справкой (л.д.234 т.1).

Между тем судом установлено, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти наследодателя ФИО14 ФИО37, поскольку от наследства не отказывался, выражал волю приобрести его. Учитывая, что действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство. В момент смерти наследодателя истец в связи со службой в армии временно выбыл из жилого помещения по уважительной причине. При этом все его вещи находились по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО3 - мать истца по его поручению совершала в юридически значимый период в течение шести месяцев после смерти наследодателя ряд действий по принятию наследства. Оплачивала коммунальные услуги за газ, воду, электроэнергию, а также налоги за землю, заключила договора с энергоснабжающими организациями, а также договор на вывоз твердых бытовых отходов (л.д.134-140 т.1). Сам истец пояснил, что после возвращения из армии взял на память инструменты деда, его личные вещи, продолжил проживать в спорном жилом доме, место жительство никогда не менял. Согласно выписке из ЕГРН иного недвижимого имущества истец в собственности не имеет, из выписки также усматривается, что он является правообладателем спорного дома (л.д.50 т.2).

Согласно ответу на запрос суда из АО «Татэнергосбыт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплаты по лицевому счету № производились через платежных агентов, задолженности не имеется, все документы до ДД.ММ.ГГГГ года уничтожены в связи с истечением срока хранения.

Согласно ответу на запрос суда из МУП «Водоканал» по адресу: 

<

адрес> договор холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ФИО3. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует.

Согласно ответу на запрос суда из ООО «Газпром трансгаз Казань» что по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (лицевой счет №) абонентом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время числится ФИО3, задолженность по оплате за газ отсутствует.

Разрешая спор, суд учитывает, что ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти деда ФИО14 ФИО38, поскольку был зарегистрирован и проживал с ним по одному адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, после смерти наследодателя продолжил проживать в жилом доме, фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, ремонтировал, реконструировал, предпринимал действия по сохранению наследственного имущества от притязаний третьих лиц, совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, по настоящее время несет расходы по его содержанию, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, ухаживает за огородом. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, а также показаниями опрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Учитывая, что фактическая принадлежность наследодателю жилого дома письменными материалами подтверждается, суд приходит к выводу, что в силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской ФИО1 фактически принял наследство после смерти дедушки ФИО14 ФИО39, что является достаточным основанием для установления факта принятия наследства. В связи с фактическим принятием наследства, суд считает необходимым признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 85,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО40 от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) принявшим наследство после смерти дедушки ФИО14 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 85,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО42 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко