Дело № 2-191/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года город Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Федотовой Т.М.,

при секретаре Ряполовой С.Н.,

с участием: 

представителя истца АО ЛПИ «Оргстройпроект» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО ЛПИ «Оргстройпроект» к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, 

установил:

АО ЛПИ «Оргстройпроект» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО ЛПИ «Оргстройпроект» и ИП ФИО2 заключен Договор № аренды нежилого помещения №. ДД.ММ.ГГГГ Договором № был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разделу 1 указанных договоров Арендодатель передает за оплату, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение № площадью 32м, расположенное на 1 этаже в 5 этажном здании. Согласно раздела 4 указанных Договоров аренды передачи помещения в аренду оформляется актом приема передачи, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение №). Согласно приложения № указанных договоров, тариф арендной платы составляет 250 руб. за 1 кв.м. Арендная плата за 32 кв.м. составляет 8 000 руб. в месяц. При этом, арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг : электроэнергия, отопление, холодная вода, стоки. В силу раздела 5 п. 5.1. Стороны настоящих Договоров установили, что арендная плата состоит из двух частей - постоянной (непосредственно арендная плата) и переменной (коммунальные платежи). Постоянная часть составляет 8 000 руб. в месяц, в т. ч. НДС 1220,34 руб. Переменная часть, в т.ч. НДС пересчитывается ежемесячно, в соответствии с согласованным механизмом исчисления коммунальных платежей. В соответствии с п.5.2. оплата производится ежемесячно, в следующем порядке: В форме предварительного платежа, не позднее 5 числа каждого месяца, начиная с первого месяца установленного срока аренды (п. 1.4), Арендатор перечисляет на расчетный счет Арендодателя часть арендной платы в сумме ее постоянной величины 8 000 руб., в т. ч. НДС 1220,34 рубля. Окончательный расчет за аренду нежилого помещения № в отчетном периоде производится на основании счета, с учетом авансового платежа, до 15 числа следующего за отчетным месяцем.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ по Договору № и актом от ДД.ММ.ГГГГ по Договору 2/16-1 АО ЛПИ «Оргстройпроект» передал нежилое помещение №, являющиеся предметом договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ по Договору № и от ДД.ММ.ГГГГ по Договору 2/16-1 Арендатору в хорошем состоянии, готовым к эксплуатации.

В нарушение договоров аренды, ответчик (Арендатор) не исполнил обязательства по внесению арендной платы за 6 месяцев - с 01.07.2016г. по 31.12.2016 г. 08.08.2016 г. Ответчику устно было сообщено о погашении задолженности за аренду помещения. 10.08.2016 г. Арендатор дал гарантийное письмо с графиком погашения задолженности, однако к моменту обращения в суд за защитой нарушенных прав Арендодателя, денежные обязательства так и не исполнены. Задолженность по арендной плате, подлежащая взысканию с ответчика, составила таким образом, на 01.07.2017 г. 48 000 руб., задолженность по коммунальным услугам составляет 11773,84 руб. 

Просит суд взыскать с ИП ФИО2 в пользу АО ЛПИ «Оргстройпроект» задолженность по арендной плате по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 000 руб., задолженность по оплате за коммунальные услуги (электроэнергия, тепловая энергия, холодная вода, стоки) в размере 11 773 руб. 84 коп., неустойку за просрочку уплаты арендных платежей за период с 01.07.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 6095,28 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб. 

В судебном заседании представитель истца врио генерального директора АО ЛПИ «Оргстройпроект» ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. 

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что ответчиком исковые требования признаны и он просил удовлетворить их в полном объеме, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание ответчиком исковых требований. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, с учетом позиции ответчика ФИО2, признавшего исковые требования истца без исследования судебных доказательств по существу предъявленного иска, суд приходит к выводу, что исковые требования АО ЛПИ «Оргсройпроект» подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 руб., которые подтверждаются платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Решил:

Исковые требования АО ЛПИ «Оргстройпроект» к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО ЛПИ «Оргстройпроект» задолженность по арендной плате по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 000 руб., задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 11 773 руб. 84 коп., неустойку за просрочку уплаты арендных платежей за период с 01.07.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 6095,28 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб., а всего взыскать 67869 руб. 12 коп. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий судья Т.М. Федотова