дело № 2-5302/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 сентября 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой

при секретаре судебного заседания Л.Р. Гиматутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО24 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования, по иску третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования, по иску третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО2, в лице законного представителя ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд к МКУ "Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 9 марта 1988 года, зарегистрированного в БТИ Советского района г. Казани за реестровым номером 3-397 ФИО10 ФИО25 (1\3 доля в праве), ФИО4 ФИО26 (1\3 доля в праве), ФИО5 ФИО27 (1\3 доля в праве) являются общими долевыми собственниками на домовладение 

<

адрес изъят>. Домовладение находится в личной собственности граждан.

Домовладение по указанному адресу состояло из жилого кирпичного дома, общей полезной площадью 32,3 кв.м, в том числе жилой площадью 25,5 кв.м, с надворными службами и сооружениями при нем: два сарая, тесовая уборная, деревянного ограждения, находящегося в 

<

адрес изъят>, расположенного на земельном участке площадью в 1338 кв м. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании удостоверения на фактическое владение, выданное Советским райкомхозом г. Казани 20 февраля 1960 года № 211.

При жизни ФИО9 ФИО28, умершим 28 мая 1965 года, за счет общих денежных средств супругов жилой дом (литера А) был реконструирован, произведена внутренняя перепланировка, возведены пристрои (литера Al, А2), в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась до 53 кв.м.

24 июля 2006 года ФИО10 ФИО29 умерла.

После смерти ФИО10 ФИО30, открылось наследство в виде 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Истец ФИО4 ФИО31 и ее сестра ФИО5 ФИО32 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО10 ФИО33, умершей 24 июля 2006 года, по 1/6 доли каждая.

4 февраля 2016 года умерла ФИО5 ФИО34.

После смерти ФИО5 ФИО35, открылось наследство в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

При жизни, ФИО10 ФИО36 и ФИО5 ФИО37, фактически вступили в права на наследственное имущество, однако должным образом право собственности в установленном законом порядке на жилой дом, общей площадью 53 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, не зарегистрировали.

Ввиду юридической неграмотности реконструкция жилого дома и возведение построек были осуществлены без получения на это разрешения. Однако спорные постройки были возведены в пределах находящегося в пользовании наследодателей земельного участка, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

Из кадастрового паспорта на земельный участок от 11 июня 2008 года следует, что земельному участку общей площадью 1263,3 кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес изъят>, с 1 сентября 1999 года присвоен кадастровый номер 

<

номер изъят> (предыдущий номер 

<

номер изъят>), разрешенное использование: индивидуальный жилой дом.

Факт владения наследодателями и их наследниками жилым домом и земельным участком подтверждается тем, что они указаны в техническом паспорте на жилой дом в качестве правообладателей, оплачивали налоги, обязательные платежи за жилой дом.

По состоянию на 14 марта 2008 года, домовладение по адресу: 

<

адрес изъят>, включает в себя жилые и подсобное помещение жилого дома (литеры A, Al, А2, а). Общая площадь составляет 53 кв.м, в том числе жилая - 42,4 кв.м.

Согласно справке №7055 от 4 августа 2009 года, выданной РГУП БТИ, по данным технической инвентаризации на 14 марта 2008 года на жилой дом по адресу: 

<

адрес изъят>, увеличение общей площади на 20,7 кв.м, жилой площади на 16,9 кв.м произошло за счет внутренней перепланировки и возведения пристроев лит. А1, лит А2.

В настоящее время истцу необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону после ФИО10 ФИО38, умершей 24 июля 2006 года, однако отсутствие зарегистрированного права собственности на жилой дом за умершим, лишает истца права принять наследство.

Фактически истец принял наследство, владеет и пользуется жилым домом, несет бремя по его содержанию и благоустройству, принимает меры по сохранению наследственного имущества. Истец имеет регистрацию в жилом доме и проживает в доме до настоящего времени постоянно.

Истец в установленном законом порядке обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии открывшегося наследства, после смерти наследодателя. Уведомлением нотариуса истцу было сообщено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, на домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес изъят>, ввиду отсутствия зарегистрированного права на недвижимое имущество за умершими.

В соответствии с изложенным, истец просит установить факт владения и пользования 1\3 долей в праве общей долевой собственности ФИО10 ФИО39, умершей 24 июля 2006 года на жилой дом, общей площадью 53 кв.м, в том числе жилой 42,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Установить факт владения и пользования 1/2 долей в праве общей долевой собственности ФИО5 ФИО40, умершей 4 февраля 2016 года на жилой дом общей площадью 53 кв.м, в том числе жилой 42,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>

Признать за ФИО4 ФИО41 право общей долевой собственности на 1/6 долю в жилом доме, общей площадью 53 кв.м, в том числе жилой 42,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, в порядке наследования после смерти ФИО10 ФИО42, умершей 24 июля 2006 года.

В судебном заседании 26 июля 2018 года представитель истца ФИО4 ФИО6 исковые требования уточнила, просила суд признать за ФИО4 ФИО43 право общей долевой собственности на ? долю в жилом доме общей площадью 53,0 кв.м, в том числе жилой площадью 42,4 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>.

Протокольным определением суда от 7 июня 2018 года была произведена замена ненадлежащего ответчика МКУ "Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" надлежащим ответчиком, исполнительным комитетом муниципального образования города Казани.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5 ФИО44, ФИО5 ФИО45, в лице законного представителя ФИО3 ФИО46.

ФИО1 в своем иске указал, что 8 мая 1986 года был заключен брак между ФИО5 ФИО47 и ФИО9 ФИО48. После заключения брака, жене присвоена фамилия ФИО5.

4 февраля 2016 года ФИО5 ФИО49 умерла.

При жизни ФИО5 ФИО50 принадлежала на праве общей долевой собственности 1\2 доля в праве на жилой дом, общей площадью 53,0 кв.м по адресу: 

<

адрес изъят>, которую она унаследовала после отца и матери.

Наследником, фактически принявшим наследство после ФИО5 ФИО51, умершей 4 февраля 2016 года, являлся их сын ФИО5 ФИО52.

Однако сын должным образом право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 53,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, зарегистрировать не успел.

11 октября 2017 года ФИО5 ФИО53 умер.

После его смерти открылось наследство в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Наследником к имуществу ФИО5 ФИО54, умершего 11 октября 2017 года, является его отец ФИО5 ФИО55 и сын ФИО5 ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время ФИО1 необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону после сына ФИО5 ФИО57, умершего 11 октября 2017 года, в связи с чем, ФИО5 ФИО58 обратился к нотариусу, однако получил отказ, так как права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, общей площадью 53,0 кв.м за умершими не зарегистрировано, лишает истцов права принять наследство.

ФИО1 фактически принял наследство, постоянно проживает в указанном доме, несет бремя и расходы по содержанию домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>.

На основании вышеизложенного ФИО1 просит суд признать факт владения 1/2 долей в праве общей долевой собственности жилым домом общей площадью 53,0 кв.м, в том числе жилой площадью 42,4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, ФИО5 ФИО59, умершим 11 октября 2017 года.

Признать за ФИО5 ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 53,0 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, состоящего из: жилого дома лит. А, пристрой лит. А1, пристрой лит. А2, веранды литера а.

ФИО3, законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в своем иске указала, что она состояла в браке со ФИО5 ФИО61. От данного брака у них родился сын ФИО5 ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

27 октября 2009 году брак между ФИО5 ФИО63 и ФИО5 ФИО64 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Авиастроительного района г. Казани.

11 октября 2017 года ФИО5 ФИО65 умер.

После его смерти открылось наследство в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Наследниками к имуществу ФИО5 ФИО66, умершего 11 октября 2017 года, является его отец ФИО5 ФИО67 и сын ФИО5 ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5 ФИО69 фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО5 ФИО70, умершей 4 февраля 2016 года, однако должным образом право собственности в установленном законом порядке на жилой дом, общей площадью 53,0 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, зарегистрировать не успел.

В настоящее время ФИО5 ФИО71 необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону после смерти своего отца ФИО5 ФИО72, умершего 11 октября 2017 года, в связи с чем, она обратилась к нотариусу, однако получил отказ, так как право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, общей площадью 53,0 кв.м за умершими наследодателями не зарегистрировано, что лишает ее сына принять наследство.

Истцы фактически приняли наследство, несут бремя и расходы по содержанию домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>.

На основании изложенного, просит суд признать факт владения 1/2 долей в праве общей долевой собственности жилым домом общей площадью 53,0 кв. м, в том числе жилой площадью 42,4 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят> ФИО5 ФИО73, умершим 11 октября 2017 года.

Признать за ФИО5 ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 53,0 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, состоящего из: жилого дома лит. А, пристрой лит. А1, пристрой лит. А2, веранды литера а.

Истец ФИО4, третьи лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, в судебное заседание не явились, обеспечив явку своих представителей ФИО6, ФИО7, которые исковые их требования поддержали, просили иски удовлетворить.

Представитель ответчика, исполнительного комитета муниципального образования города Казани ФИО8 исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему. 

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 9 марта 1988 года, удостоверенного нотариусом 4- Казанской государственной нотариальной конторой, ФИО10 ФИО75 (1\3 доля в праве), ФИО4 ФИО76 (1\3 доля в праве), ФИО5 ФИО77 (1\3 доля в праве) являются общими долевыми собственниками домовладения 

<

адрес изъят>, общей полезной площадью 32,3 кв.м, в том числе жилой площадью 25,5 кв.м, с надворными службами и сооружениями при нем: два сарая, тесовая уборная, деревянного ограждения, расположенного на земельном участке площадью в 1338 кв.м.

Указанный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО9 на основании удостоверения на фактическое владение, выданное Советским райкомхозом г. Казани 20 февраля 1960 года № 211. Согласно пояснениям истца при жизни ФИО9, жилой дом (литера А) был реконструирован, произведена внутренняя перепланировка, возведены пристрои (литера Al, А2), в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась до 53 кв.м.

Право собственности за ФИО10 ФИО78 (1\3 доля в праве), ФИО4 ФИО79 (1\3 доля в праве), ФИО5 ФИО80 (1\3 доля в праве) в установленном законом порядке, действующим на тот момент, было зарегистрировано в БТИ Советского района г. Казани, проведена техническая инвентаризация, жилому дому присвоен инвентарный номер № 3170, указано на увеличение площади на 20,7 кв.м, жилой площади на 16,9 кв.м, за счет внутренней перепланировки и возведения пристроев лит. А1, литА2, отметки о самовольном строительстве отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на спорный объект недвижимости, составленному на 14 марта 2008 года, жилой дом1957 года постройки имеет площадь 46,1 кв.м, пристрой 1962 года строительства имеет площадь 16,7 кв.м, пристрой 1977 года постройки имеет площадь 12,6 кв.м, в экспликации отражена общая площадь строения 53 кв.м. 

Из кадастрового паспорта на земельный участок от 11 июня 2008 года следует, что земельному участку общей площадью 1263,3 кв. м, расположенному по адресу: 

<

адрес изъят>, с 1 сентября 1999 года присвоен кадастровый номер 

<

номер изъят> (предыдущий номер 

<

номер изъят>), разрешенное использование: индивидуальный жилой дом.

24 июля 2006 года ФИО10 ФИО81 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер изъят>.

После смерти ФИО10, было открыто наследственное дело № 02-07-183/2010. Согласно которому наследниками фактически принявшими наследство после ее смерти являются дочери ФИО4 и ФИО1.

Согласно справке главного специалиста отдела по благоустройству и работе с жилыми массивами администрации Советского района г. Казани ФИО10 с 13 января 1967 года по 24 июля 2006 года, постоянно по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес изъят>, с нею проживали и продолжают проживать там же: дочери ФИО4 и ФИО1. 

Поскольку ФИО4 ФИО82 и ее сестра ФИО5 ФИО83 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО10 ФИО84, умершей 24 июля 2006 года, постоянно проживали с ней на дату е смерти, они фактически приняли наследство после ее смерти. Следовательно им в порядке наследования после смерти ФИО10 перешло по 1/6 доле каждой на спорное домовладение. С учетом ранее принадлежащих им долей в данном имуществе ФИО4 и ФИО1 стали сособственниками спорного домовладения по ? доле за каждым. 

Как следует из свидетельства о смерти 

<

номер изъят>, 4 февраля 2016 года умерла ФИО5 ФИО85.

После смерти ФИО5 ФИО86, было открылось наследственное дело № 183/2016, из которого следует, что ФИО1, муж наследодателя подал заявление об отказе от наследства в пользу ФИО2 (сын наследодателя). ФИО2 принял наследство, но не оформил своих наследственных прав.

ФИО5 ФИО87 умер 11 октября 2017 года, что подтверждается соответствующим свидетельством о его смерти. После его смерти было открыто наследственное дело № 4-/2018, согласно которому его наследниками являются отец ФИО2 и сын ФИО1. 

Вышеизложенными наследственными делами подтверждается принятие наследства ФИО4 и ФИО1 после смерти ФИО10; ФИО2 после смерти ФИО1; ФИО2 и ФИО1 после смерти ФИО2. В этой связи необходимости установления ими факта фактического принятия наследства на основании решения суда не требуется. 

Поскольку домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес изъят>, за наследодателями зарегистрировано не было, нотариусами в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на спорное домовладение было отказано. 

Из акта обследования земельного участка органом муниципального земельного контроля № 1573 от 2 июля 2018 года следует, что земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 1263,3 кв.м, по данным инвентаризации числится за ФИО10, регистрация права отсутствует. В ходе обследования установлено, что на данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с хоз. постройками, территория ограждена.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, который ведется с 1 января 2000 года, по состоянию на 28 мая 2018 года, права на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, не зарегистрированы.

В ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>.

В силу части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до 1 июля 2017 года), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, в городах осуществлялась в бюро технической инвентаризации на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 (далее - Инструкция N 83).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Принимая во внимание, что спорное домовладение на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом принадлежало ФИО10, ФИО4 и ФИО1 в установленном законом, действующим на тот период, порядке было зарегистрировано в БТИ, оно подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО10, а в последующем и ФИО1 и ФИО2 (в соответствующих им долях). С учетом изложенных норм права и правовых позиций, отдельно устанавливать факт владения и пользования спорным домом на праве собственности наследодателями не имеется.

При этом суд учитывает, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства, а не с момента государственно регистрации права собственности на данный объект недвижимости (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 11 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, отсутствие регистрации в едином государственном реестре права собственности на спорное домовладение за наследодателями не является, с учетом указанных выше требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, основанием для отказа в удовлетворении иска.

Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что ФИО4 приняла наследство после своей матери, заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению. За ней, в порядке наследования после смерти ФИО10 подлежит признанию право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 53 кв.м, в том числе жилой площадью 42,4 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Исковые требования третьих лиц с самостоятельными требованиями относительно предмета спора также подлежат удовлетворению. В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 приняла наследство после смерти своей матери ФИО10, следовательно стала собственником ? доли в спорном домовладении. Ее сын ФИО2 также принял наследство после ее смерти, и стал собственником ? доли в спорном имуществе. Сын ФИО2 ФИО2, в лице своего законного представителя ФИО3 и отец ФИО1 также приняли наследство после смерти ФИО2. 

В этой связи за ФИО5 ФИО88 и ФИО5 ФИО89, в порядке наследования после смерти ФИО2, подлежит признанию право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью 53 кв.м, в том числе жилой площадью 42,4 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Сам по себе факт проведения реконструкции спорного объекта недвижимости, в результате которого его площадь была изменена, основанием для отказа иске, служить не может, поскольку согласно строительно-техническому исследованию, по результату инженерно-технического осмотра и обследования, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, соответствует градостроительным нормам и правилам, его конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты, а также не превышены предельные параметры разрешенного строительства, угрозы жизнедеятельности нет. Состояние дома оценивается как работоспособное, требует капитального ремонта.

Указанная реконструкция, согласно данным технического паспорта на данный объект недвижимости произведена первичными наследодателями, в БТИ данная реконструкция домовладения была зафиксирована, при этом отметок о самовольном строительстве не имеется.

Кроме того спорный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>, вид разрешенного использования которого для размещения ИЖС (заключение кадастрового инженера ФИО11 от 19 июня 2018 года, кадастровая выписка на земельный участок).

Из экспертного заключения № 23601 от 6 июля 2018 года следует, что на основании проведенной Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» санитарно- эпидемиологической экспертизы размещение и эксплуатация жилого дома 

<

адрес изъят> не соответствует требованиям п. 3.9, 4.7, 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п. 2.3.1, 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила по содержанию территории населенных мест». В частности указано, что расположение помещений не соответствует требованиям нормативных документов, вход в сан узел организован непосредственно с кухни, отсутствует естественное освещение в помещении кухни, не организован сбор хозяйственно-бытовых сточных вод (водопроницаемые выгребные ямы отсутствуют, вывоз жидких бытовых отходов не организован), расстояние от надворного туалета до соседнего жилого дома менее 20 м. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО4 ФИО90 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования, по иску третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования, по иску третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО2, в лице законного представителя, ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО91, в порядке наследования после смерти ФИО10, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 53 кв.м, в том числе жилой площадью 42,4 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Признать за ФИО5 ФИО92, в порядке наследования после смерти ФИО5 ФИО93, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 53 кв.м, в том числе жилой площадью 42,4 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Признать за ФИО5 ФИО94, в порядке наследования после смерти ФИО5 ФИО95, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 53 кв.м, в том числе жилой площадью 42,4 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани. 

Судья Советского 

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова 

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года. 

Судья А.Ф. Гильмутдинова